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• 133****8481

  公有房產(chǎn)使用權(quán)繼承需遵循當?shù)卣?，可能涉及申請和審批?/span>

  查看全文↓ 2024-07-30 22:38:30
• 185****9457

  公有房產(chǎn)使用權(quán)繼承政策因地區(qū)而異，通常需遵循當?shù)胤ㄒ?guī)，可能涉及評估、申請、審批等流程。深度了解和實際數(shù)據(jù)需依賴當?shù)卣Y源。

  查看全文↓ 2024-07-29 23:55:42
• 158****9133

  公有房產(chǎn)使用權(quán)繼承？這得看具體政策和規(guī)定，一般得走正規(guī)手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-07-29 23:19:19

相關(guān)問題

• 問 ??我想知道使用權(quán)房子繼承有哪些規(guī)定?
  答

  使用權(quán)房不是個人財產(chǎn)，故而不是遺產(chǎn)，不能繼承。繼母非上海戶口不能成為承租人。協(xié)議若是雙方真實意思表示，內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)和公序良俗，有雙方的親筆簽字，不需要經(jīng)過公證也是有效的效益。

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• 問 ??土地使用權(quán)物權(quán)法有哪些規(guī)定？
  答

  土地使用年限**高70年　據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。2、土地使用年限期滿可自動續(xù)期根據(jù)2007年10月1日起施行的《物權(quán)法》中的明確規(guī)定：“住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期?！睋?jù)悉，在《物權(quán)法》出臺之前，根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。也就是說，根據(jù)以往的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期是需要繳納一定費用的。而《物權(quán)法》出臺后，雖然規(guī)定了可以自動續(xù)期，但實際上并沒有對續(xù)期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規(guī)定。特別是2007年3月，《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內(nèi)征求意見，相比于“草案”，“征求意見稿”以“按照國家有關(guān)規(guī)定自動續(xù)期”替換了“無償自動續(xù)期”。但是，當購房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進行權(quán)利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關(guān)業(yè)內(nèi)人士認為，適當續(xù)費是**有可能的。3、土地使用年限縮水的原因多　對于為何會出現(xiàn)個別新買的住房土地使用年限就縮水的現(xiàn)象，房地產(chǎn)開發(fā)商和國土部門人士認為，主要是房地產(chǎn)開發(fā)時間周期較長、土地出讓后部分地塊存在轉(zhuǎn)讓以及土地閑置時間較長等原因造成的。

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• 問 我想知道使用權(quán)房子繼承有何規(guī)定?
  答

  >使用權(quán)房不是個人財產(chǎn)，故而不是遺產(chǎn)，不能繼承。繼母非上海戶口不能成為承租人。協(xié)議若是雙方真實意思表示，內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)和公序良俗，有雙方的親筆簽字，不需要經(jīng)過公證也是有效的效益。

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• 問 ??國家關(guān)于土地使用權(quán)政策有哪些？
  答

  一、國家規(guī)定的土地使用類型有哪些按用途劃分，可以劃分為國有農(nóng)用地、建設用地，國有未利用地一般不確定使用權(quán)人。其中，依據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，國有農(nóng)用地可以依法承包給單位或者個人，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。對于國有建設用地，國家可以將通過劃撥、出讓、租賃、作價出資或者入股等方式，依法確定給單位或個人使用。與此相對應，單位或個人取得的國有建設用地使用權(quán)，根據(jù)取得方式的不同，可分為國有劃撥建設用地使用權(quán)、出讓國有建設用地使用權(quán)、承租國有建設用地使用權(quán)和作價出資(入股)國有建設用地使用權(quán)。二、國有土地使用權(quán)劃撥與劃撥土地使用權(quán)國有土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地無償交給使用者使用的行為。國有土地使用權(quán)劃撥必須依法報經(jīng)縣級以上人民政府批準，并由市、縣人民政府土地行政主管部門向用地單位或個人頒發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《建設用地批準書》。國家對于劃撥用地范圍有嚴格限制，《中華人民共和國土地管理法》第54條明確規(guī)定：“建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以以劃撥方式取得：(一)國家機關(guān)用地和軍事用地(二)城市基礎(chǔ)設施用地和公益事業(yè)用地(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設施用地(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地”?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第23條規(guī)定：“下列建設用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：(一)國家機關(guān)用地和軍事用地(二)城市基礎(chǔ)設施用地和公益事業(yè)用地(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設施用地(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

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• 問 房產(chǎn)的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)有哪些區(qū)別？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是屬于完全物權(quán)，具有占有、使用、收益、處分四項基本權(quán)能。表明房屋的所有權(quán)歸您個人所有。人民的物權(quán)在憲法里規(guī)定為神圣不可侵犯。受到各種法律的保護。 房屋使用權(quán)的獲得可能是基于別人的租讓，或者同意進入居住，再或者是委托照看房屋。不完全具有四項基本權(quán)能。沒有處分的權(quán)利。同樣，它是不完全物權(quán)。 由于本人能力有限，回答到這里。如有問題我會繼續(xù)補充。

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