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• 158****7042

  學(xué)區(qū)房是指位于優(yōu)質(zhì)學(xué)校周邊的房產(chǎn)，通常有較好的教育資源。學(xué)位房則是指開發(fā)商與學(xué)校合作，購(gòu)買該房產(chǎn)可獲特定學(xué)校入學(xué)資格的房產(chǎn)。主要區(qū)別在于學(xué)位房有入學(xué)保障，而學(xué)區(qū)房則不一定。

  查看全文↓ 2024-07-29 11:45:45
• 134****0880

  學(xué)區(qū)房指位于優(yōu)質(zhì)學(xué)校招生范圍內(nèi)的房產(chǎn)，學(xué)位房則是購(gòu)房即獲學(xué)位。兩者雖相關(guān)，但權(quán)益不同，購(gòu)房時(shí)需明確合同條款，保障權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-28 22:09:50
• 150****8303

  學(xué)區(qū)房近好學(xué)校，學(xué)位房買了有學(xué)位，總之都要砸錢！

  查看全文↓ 2024-07-28 19:34:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別
  答

  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別還是比較大的，在市面上比較常見的是學(xué)區(qū)房，指的就是購(gòu)買該學(xué)區(qū)內(nèi)的房屋，并且把戶口落入到房屋當(dāng)中之后，可以根據(jù)所在的戶籍，根據(jù)教育部所推出的就近入學(xué)政策，免費(fèi)上一些重點(diǎn)的學(xué)校，而學(xué)位房一般指的是有入學(xué)的機(jī)會(huì)的房子，在購(gòu)房之后子女可以就讀指定的學(xué)校，兩種房屋，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是差不多的，但是相對(duì)來(lái)說(shuō)學(xué)位房只要購(gòu)買之后，可以基本保證孩子的入學(xué)。因?yàn)閷W(xué)區(qū)房指的是在房子范圍之內(nèi)，符合條件的學(xué)校都能夠入選，再加上現(xiàn)在很多的學(xué)校都采取的是搖號(hào)入學(xué)的政策，可能即便買了學(xué)區(qū)房，也不一定能夠?qū)谏夏硞€(gè)學(xué)校，所以在購(gòu)房之前最好還是要到學(xué)校去仔細(xì)詢問(wèn)一下，而且現(xiàn)在的學(xué)區(qū)房都要求落戶滿購(gòu)多少年才能夠入學(xué)，所以打算購(gòu)買學(xué)區(qū)房的話，還是要及早動(dòng)手。

• 問(wèn) 學(xué)區(qū)房是什么意思?跟央產(chǎn)房有何不同?
  答

  學(xué)區(qū)房從某種意義上講是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著這回競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)**附近的房產(chǎn)也會(huì)收到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，在**附近購(gòu)買房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。 學(xué)區(qū)房成為一些房地產(chǎn)商的一個(gè)促銷手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價(jià)格不菲，但往往廣受關(guān)注。

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• 問(wèn) 學(xué)區(qū)房是什么意思?跟普通商品房有何不同?
  答

  房產(chǎn)證證明了房屋的權(quán)屬，而房屋產(chǎn)權(quán)是可以永久使用的。但是，房屋所坐落的土地，則是**高70年的使用期限。也就是說(shuō)，房屋可以永久使用，直到報(bào)廢。但是土地則按照土地使用證的年限使用。

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• 問(wèn) 商業(yè)產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎?和住宅有何不同?
  答

  商業(yè)住宅和普通商品住宅的區(qū)別：1、使用性質(zhì)和規(guī)劃目的不同商業(yè)房和住宅建設(shè)規(guī)劃的目的和使用性質(zhì)不同，二者的公共配套設(shè)施指標(biāo)不同，產(chǎn)權(quán)證標(biāo)的內(nèi)容也不同。2、土地出讓年限不同商業(yè)房只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商業(yè)用房后期要面臨土地使用權(quán)需要續(xù)期的問(wèn)題。3、稅費(fèi)不同商業(yè)類稅費(fèi)要比普通住宅的高，同時(shí)維修基金所占成本價(jià)的比例也會(huì)比普通住宅的高。4、落戶問(wèn)題商業(yè)類住宅較大的問(wèn)題就是不能解決人們的落戶問(wèn)題，如果你以為只要買一套商業(yè)房就能在市核心落戶那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。5、水電費(fèi)不同商業(yè)類項(xiàng)目的使用成本比住宅類高，商業(yè)類的水、電、氣是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，物業(yè)費(fèi)也高于住宅類物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 剛需房與普通房有何不同？
  答

  剛需房是針對(duì)剛性需求的住房類型，價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，受眾廣泛。普通房則涵蓋更廣的市場(chǎng)范圍，價(jià)格波動(dòng)可能更大，受多種因素影響。

  全部4個(gè)回答>