已有4個回答

• 151****0693

  聽別人說需要問當?shù)貙W校或者教育局確認學區(qū)，自己還沒確認過呢。

  查看全文↓ 2024-08-01 18:07:40
• 180****3622

  您可以先了解目標學校的學區(qū)劃分情況，再通過咨詢教育局或學校確認房子是否在學區(qū)內(nèi)。這些信息對于房產(chǎn)價值也很重要。

  查看全文↓ 2024-07-29 13:15:02
• 155****8517

  問學校、查學區(qū)劃分、鄰居也有小道消息～

  查看全文↓ 2024-07-28 18:44:46
• 130****5242

  想了解房子是不是學區(qū)房，可以咨詢當?shù)亟逃只驅W校，也可以問問鄰居或中介。居住體驗也很重要哦！

  查看全文↓ 2024-07-28 17:53:48

相關問題

• 問 2018年哪些城市可以買房?如何判斷一個城市房子的**潛力
  答

  **近關注2018年買房預測的問題不斷，無外乎就是“XX城市房子值不值得買”之類**簡單粗暴的提問，融360說房君覺得既然問的這么多，干脆出一篇文章。今年的市場，其中一個**大的特點就是“分化”，體現(xiàn)在房價上是，像北上廣深等熱點城市的房子依然搶手，因為這些城市有著穩(wěn)定的購房需求，在具體點就是，熱點城市的熱門區(qū)域，比如宇宙中心五道口，毗鄰著各大著名高校，均價十幾萬一平的房子太常見了。接下來的樓市比的不僅僅是誰錢多，還有誰的眼光好。買房不僅要有精良的戰(zhàn)術，還要有長遠的戰(zhàn)略，翻譯成大白話就是看準“人口、交通、產(chǎn)業(yè)”。第一類：人口流入多的城市人口是支撐房價長期平穩(wěn)的第一要素，有人才會有需求，想想武漢、南京等城市出臺的人才優(yōu)惠政策，各種人才公寓、送戶口、送住房補貼，無一不是為了**大限度的把人才吸引過來，在建設城市的同時，能讓這些人真正留下來，讓這些城市的樓市能進入一個良性循環(huán)。買了房子的人不會擔心賣不掉，房子的變現(xiàn)能力得到了保障。具體來看，以北京為核心的“京津冀”、以上海為核心的“長三角”、以深圳為核心的“珠三角”，這三大城市群，接收了來自大城市的外溢需求，如“珠三角”的東莞，二手房均價已經(jīng)突破1.5萬/平，而在2016年以前，東莞房價基本維持穩(wěn)定，房價上漲是2016年之后的事情。所以有人的地方，房子才能流動起來，這點很重要。第二類：交通發(fā)達的城市說完城市圈，不得不提的就是交通了，交通對房價的影響，主要就是各大城市圈之間的聯(lián)系，交通發(fā)達，才能讓區(qū)域間的資源、人口聚集，以及縮短了城市間的通行時間。以南京為例，南京城市規(guī)劃顯示，要在江北高新區(qū)建一座新南京北站，成為南京三大客運站之一，將進一步打通江浙滬的連接。類似的城市還有武漢、長沙、鄭州、西安。數(shù)據(jù)顯示，過去五年上述的南京、武漢、長沙、鄭州、西安房價分別漲了70%、41%、35%、38%、38%。說到底，高鐵的作用還是在于吸引人過來，增加人口流動性，就上升到了人口對房價的作用。第三類：產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的城市靠房地產(chǎn)高速發(fā)展的經(jīng)濟已經(jīng)成為過去，接下來個城市都在尋求創(chuàng)新的經(jīng)濟形勢。還是以南京為例，南京在去年的上鏡率特別高，不僅要建高鐵，還被互聯(lián)網(wǎng)巨頭阿里相中，買下河西的一塊地建設阿里總部，南京未來的發(fā)展模式將是圍繞金融服務、智慧城市建設，加強與周邊城市的連接，實現(xiàn)人才的聚集，說來說去又回到了人。接下來買房大家要清楚這幾點：一是機會只屬于少數(shù)人，或者說少數(shù)城市，判斷一個城市的房子是否值得買，要看它的真實力（人口、交通、產(chǎn)業(yè)），靠一時虛張聲勢炒起來的房價終究長久不了。經(jīng)歷了2015-2017這三年，2015年北京、深圳房價先漲了起來；2016年合肥等二線城市接棒上漲；2017年除了重慶、西安等后二線城市，一大波三四線城市房價也漲了一波。房價全面上漲的情況基本不會出現(xiàn)了，價格將越來越集中在參與區(qū)域經(jīng)濟建設，也就是符合上述三點的城市。二是現(xiàn)在是賣掉三四線置換二線房子的重要時期，有各種吸引人人才的優(yōu)惠政策，可以適當作出調(diào)整，不要只盯著一線大城市，未來將屬于跟對政策的人。三是買房要有自己的主見，不能別人說是什么就是什么，也不能沖動買房，你自己的情況你**清楚，一定要基于自己的實際需求和經(jīng)濟能力，一套房子也沒有的人與其糾結該不該買房，不如想清楚買房的核心目的，是自住還是買了不住只求個心理安慰，買房一邊還貸一邊抱怨影響了生活質(zhì)量，豈不是得了便宜還賣乖，讓沒房子的怎么想？

  全部3個回答>
• 問 有什么方法可以知道一個樓盤的價格，進行大致的判斷？
  答

  首先，了解本市及該區(qū)域價格水平。這有助于購房者對自己購買房屋的價格范圍及不同區(qū)域的價格梯次做出判斷。這種判斷雖然宏觀，卻是不可缺少的感性認識。購房者可登錄當?shù)氐姆康禺a(chǎn)信息網(wǎng)站查詢。 其次，了解該樓盤的歷史價格。樓盤的價格是不斷變化中的，因此，了解樓盤的價格就要了解價格的多變性。如何在適當?shù)臅r機以適合的價格出手，因樓盤不同差別較大。 **后，與其他同質(zhì)樓盤價格進行比較。所謂同質(zhì)樓盤指某一時間段內(nèi)，項目在區(qū)位特征、產(chǎn)品特征、環(huán)境特征等方面相接近的樓盤。

• 問 如何識別小產(chǎn)權房，有哪些方法可以判斷？
  答

  小產(chǎn)權房無正規(guī)產(chǎn)權證，價格低但風險大。

  全部4個回答>
• 問 如何判斷一個的價格是否符合自己的要求？
  答

  判斷一個樓盤的價格是否合乎自己的要求，在當前的房產(chǎn)形勢下，基本上不取決于成本，而是樓盤的價值。所謂樓盤的價值，包括樓盤所處的地段、配套、交通、物業(yè)服務、小區(qū)建設和樓盤本身的產(chǎn)品、戶型、物業(yè)形態(tài)等。也包括樓盤的附加值，主要包括樓盤的品牌及在精神層面的包裝等。兩種價值相加等于樓盤的綜合價值。

• 問 成都房子一個分為多少級為 如何判斷房子是屬于哪一級
  答

  房子還分級別？別鬧了！不懂了吧，房子的確可以分級，分為12級。那么每級的優(yōu)缺點是什么？你家的房子屬于哪一級？ 1級：學生宿舍 優(yōu)點：便宜、熱鬧、不孤獨；缺點：房間小，室友太吵，要斷網(wǎng)，畢業(yè)后不能住。 2級：出租房 優(yōu)點：離工作地點近，跳槽可以換房；缺點：房東就是爺，沒有自主權，隨時要有準備搬家的覺悟。 3級：公寓 優(yōu)點：總價不高，裝修方便，打掃方便；缺點：一覽無余，物管水電價格高。 4級：LOFT/躍層 優(yōu)點：小戶型變大戶型，有個性，有逼格；缺點：老人小孩上下樓梯容易摔，商業(yè)產(chǎn)權不通氣，空間低較壓抑。 5級：剛需樓盤 優(yōu)點：房價較便宜，實用，入住率高，生活方便；缺點：擁擠，租客多，居民素質(zhì)參差不齊。 6級：品質(zhì)房/改需房 優(yōu)點：舒適，大氣，環(huán)境好；缺點：貴，大戶型不好轉手。 7級：高層豪宅 優(yōu)點：精裝修，物管好；缺點：貴，社區(qū)消費高。 8級：大平層 優(yōu)點：房間面積巨大，大尺度生活，開間通透，視野采光極佳；缺點：貴，空間浪費多。 9級：疊拼別墅 優(yōu)點：上疊有大陽臺，下疊有花園，造型豐富時尚；缺點：上下戶容易相互影響，私密性相對不好，樓上不接地氣，樓下采光會受影響。 10級：聯(lián)排別墅 優(yōu)點：樓上樓下全歸自己，有車位花園陽臺，居住舒適；缺點：貴，戶戶相連，私密性相對不好！ 11級：獨棟別墅 優(yōu)點：有天有地，花園大；私密性好，完全獨立；缺點：超級貴，數(shù)量奇缺。 12級：莊園 優(yōu)點：超級豪宅 土豪氣勢；缺點：奇貴無比的孤獨！