已有5個(gè)回答

• 151****7107

  雙合同會(huì)讓房?jī)r(jià)看起來更低，但總價(jià)可能更高，得仔細(xì)算。

  查看全文↓ 2024-08-03 19:25:31
• 180****0426

  雙合同可能涉及法律風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者應(yīng)咨詢律師，明確合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。同時(shí)，也要評(píng)估雙合同對(duì)房?jī)r(jià)的實(shí)際影響。

  查看全文↓ 2024-07-29 22:49:26
• 155****9183

  雙合同啊，那就是價(jià)格可能高了唄，買房時(shí)得仔細(xì)算算。

  查看全文↓ 2024-07-27 07:26:14
• 185****7983

  雙合同可能涉及額外費(fèi)用，影響房?jī)r(jià)。購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注政策變化，理性評(píng)估。

  查看全文↓ 2024-07-26 21:35:51
• 185****2643

  雙合同確實(shí)可能對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，因?yàn)樗赡苌婕暗窖b修、家具等額外費(fèi)用的分?jǐn)?。?gòu)房者在評(píng)估時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解雙合同的具體內(nèi)容，包括費(fèi)用明細(xì)、支付方式等，并結(jié)合市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際價(jià)值進(jìn)行綜合判斷。

  查看全文↓ 2024-07-26 18:45:20

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)稅是否應(yīng)該實(shí)行差別稅率，這對(duì)我們購(gòu)房者有何影響？
  答

  差別稅率影響購(gòu)房成本，需考慮。

  全部3個(gè)回答>
• 問 5月份房?jī)r(jià)調(diào)整，降價(jià)是否成為主流，這對(duì)我們購(gòu)房者有什么影響？
  答

  降價(jià)成主流，購(gòu)房者或受益。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房者如何自己評(píng)估自己的購(gòu)房能力?
  答

  評(píng)估自己的購(gòu)房能力，需要從以下方面進(jìn)行評(píng)估：首先，估算家庭可動(dòng)用資金。購(gòu)房之前，先要計(jì)算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補(bǔ)貼等;再計(jì)算家庭的日常開支;然后，還要留一筆用于醫(yī)療、保險(xiǎn)、預(yù)防意外災(zāi)害等方面的預(yù)備資金。將家庭平均月收入扣除日常生活開支預(yù)備資金，得到家庭每月可以靈活運(yùn)用的資金，加上家庭以前的積累存款，就可以估算出自己的購(gòu)房能力。考慮欲購(gòu)房屋的面積。　　房屋面積的大小直接關(guān)系到房屋的售價(jià)。購(gòu)房者在買房時(shí)，要了解一座建筑物的有效面積系數(shù)(即“得房率”)。它是指建筑物內(nèi)可使用面積與總建筑面積的比例，有效面積系數(shù)越大，可使用面積就越大。一般情況下，多層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓的有效面積系數(shù)為0.7~0.8;而高層住宅樓的有效面積系數(shù)在0.7~0.75,低的只有0.65。由于購(gòu)房者都是根據(jù)建筑面積付款的，因此，有效面積系數(shù)的大小，意味著購(gòu)房者花同樣的錢，買到房子的使用面積的多少可能差別很大。衡量家庭償還貸款能力?！　≠?gòu)房者利用銀行貸款購(gòu)房時(shí)，要考慮銀行利率的高低、銀行可借貸金額、首期付款金額、分期付款的期限、每月付款額度等因素?？蓞⒄障铝泄娇己诉€貸能力：夫妻雙方年收入總和乘以4,所得數(shù)值為自己所能承擔(dān)的房?jī)r(jià)的**高限額。若房?jī)r(jià)高出此限額30%，則意味著自己現(xiàn)階段還貸能力不足，應(yīng)慎重借貸。測(cè)算相關(guān)稅費(fèi)。　　入住后的物業(yè)管理費(fèi)是一筆不小的支出，要問清問明。此外，購(gòu)買商品房要繳納房屋總價(jià)款2·5%左右的稅費(fèi)。如果購(gòu)房過程中請(qǐng)律師，還要將律師費(fèi)預(yù)算在內(nèi)。

• 問 購(gòu)房者如何自己評(píng)估自己的購(gòu)房能力?
  答

  可以從以下原則入手，原則一：首先，估算家庭可動(dòng)用資金。購(gòu)房之前，先要計(jì)算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補(bǔ)貼等;再計(jì)算家庭的日常開支;然后，還要留一筆用于醫(yī)療、保險(xiǎn)、預(yù)防意外災(zāi)害等方面的預(yù)備資金。將家庭平均月收入扣除日常生活開支預(yù)備資金，得到家庭每月可以靈活運(yùn)用的資金，加上家庭以前的積累存款，就可以估算出自己的購(gòu)房能力?？紤]欲購(gòu)房屋的面積。原則二：房屋面積的大小直接關(guān)系到房屋的售價(jià)。購(gòu)房者在買房時(shí)，要了解一座建筑物的有效面積系數(shù)(即“得房率”)。它是指建筑物內(nèi)可使用面積與總建筑面積的比例，有效面積系數(shù)越大，可使用面積就越大。一般情況下，多層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓的有效面積系數(shù)為0.7~0.8;而高層住宅樓的有效面積系數(shù)在0.7~0.75,低的只有0.65。由于購(gòu)房者都是根據(jù)建筑面積付款的，因此，有效面積系數(shù)的大小，意味著購(gòu)房者花同樣的錢，買到房子的使用面積的多少可能差別很大。衡量家庭償還貸款能力。原則三：購(gòu)房者利用銀行貸款購(gòu)房時(shí)，要考慮銀行利率的高低、銀行可借貸金額、首期付款金額、分期付款的期限、每月付款額度等因素?？蓞⒄障铝泄娇己诉€貸能力：夫妻雙方年收入總和乘以4,所得數(shù)值為自己所能承擔(dān)的房?jī)r(jià)的**高限額。若房?jī)r(jià)高出此限額30%，則意味著自己現(xiàn)階段還貸能力不足，應(yīng)慎重借貸。測(cè)算相關(guān)稅費(fèi)。原則四：入住后的物業(yè)管理費(fèi)是一筆不小的支出，要問清問明。此外，購(gòu)買商品房要繳納房屋總價(jià)款2·5%左右的稅費(fèi)。如果購(gòu)房過程中請(qǐng)律師，還要將律師費(fèi)預(yù)算在內(nèi)。

• 問 買房子時(shí)多少首付比較合適，我們購(gòu)房者應(yīng)該如何評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)狀況？
  答

  首付比例需根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況和貸款政策確定。評(píng)估經(jīng)濟(jì)狀況時(shí)，請(qǐng)考慮收入穩(wěn)定性、家庭負(fù)擔(dān)、投資理財(cái)及債務(wù)等因素。

  全部5個(gè)回答>