已有5個回答

• 131****9289

  審查房屋轉讓合同，確保合同條款保護買方權益，避免法律風險。

  查看全文↓ 2024-08-11 17:57:00
• 130****9817

  評估貸款條件，了解利率和還款方式，確保貸款方案符合個人財務狀況。

  查看全文↓ 2024-08-08 23:08:33
• 188****6215

  根據最新政策，了解房屋轉讓的稅收政策，評估政策對交易的影響，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-04 19:05:47
• 166****1308

  關注房屋的居住環(huán)境、交通便利性，了解房屋的維護狀況，確保生活舒適。

  查看全文↓ 2024-08-03 22:21:06
• 132****8248

  注意房屋的產權清晰，評估市場價值，考慮稅費和交易成本，確保投資回報率。

  查看全文↓ 2024-08-03 20:51:32

相關問題

• 問 在貸款購房時，有哪些重要的注意事項需要考慮？
  答

  注意利率、額度、還款方式。

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• 問 房屋轉讓注意事項有哪些呢？
  答

  您好,按照《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條規(guī)定:商品房預售的,商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題,從該法來看預售房是可以再轉讓的,而實際上預售商品房的轉讓其實是合同的轉讓,是在出賣方取得房地產權證之前,根據《合同法》規(guī)定,合同權利的轉讓不需要征得合同另一方的同意,但要通知債務人,而合同權利、義務一并轉讓則需經合同另一方同意。就商品房預售合同而言,購房者的主要權利是取得商品房產權,主要義務是付清房屋價款。 由于房屋是不動產,涉及登記和備案的問題,而再轉讓又沒有具體規(guī)定,所以您與新購房者訂立轉讓合同后,應該以書面形式通知開發(fā)商,轉讓合同生效后開發(fā)商應該協(xié)同雙方辦理轉讓合同登記備案手續(xù)。 答案補充 如該房屋為商品房,則可以通過預售轉讓程序將該房屋轉讓給您的朋友,而無須辦理退房手續(xù),但此舉必須征得開發(fā)商的同意才能進行;如該房屋為經濟適用房,則不適用預售轉讓程序,而必須先辦理退房,再辦理新的買賣手續(xù),當然,在協(xié)商一致的前提下,這兩種手續(xù)可同時辦理。在開發(fā)商不配合的前提下,建議您可以等待房屋取得產權后再辦理轉讓。

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• 問 ??榻榻米裝修注意事項？有哪些費用需要考慮？
  答

  1、榻榻米裝修時地臺高度要合適對于一般的榻榻米來說，地臺的高度在15到20厘米**合適，單對于增加了儲物空間的榻榻米來說，太低的地臺對儲物并沒有幫助，這種類型的榻榻米，它的地臺高度在35到40厘米比較合適。2、榻榻米裝修時整體搭配要協(xié)調　　選擇榻榻米時，不能單純的只看榻榻米的風格，要與整體搭配相協(xié)調。對于小戶型來說，建議選擇造型簡潔的吊頂。隔斷、地臺的設計也要很注意，整體要協(xié)調，這樣榻榻米才能顯出它的風格。3、榻榻米裝修時不要隨意分割地面有的人在進行榻榻米設計時，會為了強調區(qū)域感，而使用不同的顏色或是不同材質的榻榻米墊來區(qū)分不同的區(qū)域，但對于小戶型來說，這樣做反而很容易顯得空間雜亂，也會對人的視覺造成影響，讓人覺得空間很狹小擁擠。小戶型的榻榻米地面設計建議使用統(tǒng)一的地墊裝飾，在榻榻米裝修的顏色上，也比較推薦選擇較為統(tǒng)一的顏色。4、榻榻米裝修時隔斷不要太硬在打造空間隔斷時，太硬的隔斷往往會顯得空間較擠，對于小戶型來說，更是如此。裝修時若想打造榻榻米，那么在選擇隔斷的過程中就要注意，不要用太硬的材料來做空間隔斷。否則會在一定程度上影響榻榻米裝修的整體效果。

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• 問 剛需在購買房屋時，有哪些注意事項？
  答

  （一）政府的宏觀調控在加強，樓市一片普漲的局面可能會有所改變，未來樓盤價格有望漲跌互現。日前有專家提醒購房者，除了傳統(tǒng)的地段、房屋質量、環(huán)境、價格外，買房勿忘關注四大新的因素。（二）樓盤所在區(qū)域的建設時期。一般來說，政府投入建設資金較多或者具有特殊經濟、文化背景的區(qū)域，其樓盤發(fā)展?jié)摿Υ?；如果房產項目所在區(qū)域有良好的整體規(guī)劃，并處于規(guī)劃實施初期，該地區(qū)樓盤**的可能性更大。（三）樓盤規(guī)模。一般說來，大盤比小盤的抗風險能力要強一些，具有一定規(guī)模的樓盤，相關的配套設施會比較完整，社區(qū)文化、物業(yè)管理 也都會相對好一些。（四）開發(fā)商背景。購房者不僅要了解開發(fā)商對項目的設計理念，還要掌握其品牌建設情況，甚至了解與其合作的建筑承包商等合作伙伴的情況。（五）人的因素。購房者應該考慮是什么樣的人與你做鄰居，這些人的文化和經濟背景，有可能決定該物業(yè)未來在市場上的受歡迎程度。

• 問 買房注意事項有哪些 房屋配套應該考慮哪些問題
  答

  對剛需一族來說，西安房價自然是越低越好，但是在低價的同時，還要考慮地段、戶型、裝修等各方面的因素。 交通： 一般來講，剛需群體多為年輕人，大部分人收入并不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房，所以選擇合適的房源時，總價低，戶型小的房源更受年輕人青睞。但是買自住房，不只要看價格，還要考慮諸多因素，交通是首要考慮因素。買房可盡量選擇離工作地點較近的區(qū)域，哪怕面積小一點，夠住實用就可以。影響房產價格**顯著的因素是地段，而決定地段好壞的**活躍的因素是交通狀況。交通發(fā)達，不僅方便居民的生活，而且促進了沿線地段的開發(fā)，交通的升級塑造了地段的新價值。 教育： 除了交通，教育資源優(yōu)化也是購房的另一大要素。但很多年輕人買房時太過在意房價，認為孩子的教育問題離自己比較遙遠，所以對周邊教育環(huán)境考慮甚少。與其以后換房成本增加，不如買房時多研究下周圍**，盡量在**周圍選擇一些中小戶型，性價比比較高的學區(qū)房。現在很多家長越來越重視子女的教育問題，因此選擇合適的學區(qū)房會變相地增加房產**的潛力。 綜合配套： 買房買的不僅是容身之地，更是一種生活方式，一種生活環(huán)境。因此，周邊的配套一定要完善。除了房子本身，周邊配套**能滿足人們對于生活品質的要求。生活配套主要有**、公交、銀行、醫(yī)院、超市、餐飲、公園等，這些因素決定人們的出行成本，影響人們的居住感受。 建議剛需置業(yè)者在自身經濟條件有限的情況下，可以選擇具有較大**潛力的地段，這種類型的地段在當下的市場環(huán)境下可能區(qū)位優(yōu)勢并不如**的房產那樣突出，但隨著城市經濟建設，道路的修建、周邊環(huán)境的完善，其區(qū)位優(yōu)勢會逐漸凸顯，**潛力無限，無論將來是出租還是出售都相對容易，甚至成為炙手可熱的優(yōu)質房源。