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• 166****6508

  聽說成交價(jià)和評(píng)估價(jià)有差距，可能是市場原因，不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-22 08:32:32
• 134****0191

  成交價(jià)與評(píng)估價(jià)差距可能涉及合同條款、市場條件或交易雙方的談判。法律角度強(qiáng)調(diào)合同的公平性和雙方權(quán)益保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-08-20 11:54:00
• 188****1095

  成交價(jià)與評(píng)估價(jià)差距可能源于市場動(dòng)態(tài)、政策調(diào)整或買賣雙方議價(jià)能力。數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)分析有助于預(yù)測和解釋這一現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2024-08-17 23:37:44
• 151****9627

  成交價(jià)和評(píng)估價(jià)差距大，可能是因?yàn)槭袌鲎兓騻€(gè)人需求。選房時(shí)，考慮居住體驗(yàn)和生活便利性。

  查看全文↓ 2024-08-14 09:42:47
• 151****1748

  評(píng)估價(jià)與成交價(jià)差距大，可能是市場波動(dòng)或買賣雙方談判結(jié)果。投資時(shí)，關(guān)注市場趨勢，合理議價(jià)。

  查看全文↓ 2024-08-13 23:11:18
• 184****2249

  成交價(jià)與評(píng)估價(jià)之間的差距可能由多種因素造成。首先，評(píng)估價(jià)通?；谑袌鲒厔?、房產(chǎn)條件和歷史成交數(shù)據(jù)得出，而成交價(jià)則受買賣雙方談判結(jié)果影響。其次，市場波動(dòng)、政策調(diào)整或買賣雙方的急迫程度都可能影響成交價(jià)。此外，評(píng)估價(jià)可能未考慮房產(chǎn)的個(gè)性化特點(diǎn)或潛在增值因素。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議客戶了解市場動(dòng)態(tài)，合理設(shè)定預(yù)期，并通過專業(yè)評(píng)估確保交易公平。

  查看全文↓ 2024-08-13 22:52:00

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)福州購房稅費(fèi)基數(shù)是按評(píng)估價(jià)和成交價(jià)之間更高的交，還是就按評(píng)估價(jià)交？
  答

  其實(shí)福州市二手房交易代征稅費(fèi)指導(dǎo)價(jià)可到福州市房地產(chǎn)產(chǎn)信息網(wǎng)上信息公開欄中查的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??契稅是按評(píng)估價(jià)還是成交價(jià)
  答

  一手房無個(gè)人所得稅，契稅按照開發(fā)商購房價(jià)格繳交；二手房個(gè)人所得稅，契稅是按照房產(chǎn)送件價(jià)格計(jì)算繳交

  全部5個(gè)回答>
• 問 成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、評(píng)估價(jià)、指導(dǎo)價(jià)的區(qū)別和含義是什么？
  答

  成交價(jià)是你買房花的錢，網(wǎng)簽價(jià)是合同寫的，評(píng)估價(jià)是銀行看房子值多少，指導(dǎo)價(jià)是政府的參考。

  全部6個(gè)回答>
• 問 二手房評(píng)估價(jià)與交易價(jià)的差距
  答

  成交價(jià)就是業(yè)主賣房子賣給你的價(jià)格。評(píng)估價(jià)就是銀行按照它們?cè)u(píng)估下來的這個(gè)價(jià)格給你貸款。二手房成交價(jià)和銀行評(píng)估價(jià)不一樣的情況：實(shí)際交易按照成交價(jià)付款，則銀行貸款額度按照成交價(jià)申請(qǐng)貸款；如果按照銀行評(píng)估價(jià)交易，則按照銀行評(píng)估價(jià)交易，并申請(qǐng)貸款額度。二手房的評(píng)估價(jià)一般會(huì)比賣價(jià)低一些，因?yàn)樵u(píng)估價(jià)占交易價(jià)的70%-80%，而這個(gè)差距是由房子本身房齡、之前的用途以及所在地段等因素決定的。二手房要進(jìn)行售賣，一般都會(huì)找專業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，為了在今后貸款、抵押、擔(dān)保時(shí)風(fēng)險(xiǎn)低，評(píng)估價(jià)都會(huì)相對(duì)來說低一些。影響一套房屋市價(jià)的因素很多，物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、開間跨度、建造年代、權(quán)屬、地段等級(jí)、面積、房型、采光、廚衛(wèi)大小、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、人文、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。評(píng)估價(jià)經(jīng)常比成交價(jià)低。是因?yàn)椋?、銀行考慮自己要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，所以通常評(píng)估價(jià)就會(huì)比正常交易價(jià)保守，所以評(píng)估價(jià)比成交價(jià)低一些。2、二手房的位置及配置，還有房子的樓齡，破損比較嚴(yán)重的，條件差的房子，評(píng)估價(jià)就很低。3、現(xiàn)在信貸政策比較嚴(yán)，評(píng)估值也比較低一些。

• 問 過戶時(shí)的契稅是按成交價(jià)還是評(píng)估價(jià)計(jì)算的？
  答

  稅務(wù)實(shí)際成交價(jià)

  全部12個(gè)回答>