已有6個回答

• 185****5567

  聽說小高層住宅樓層不高不低，住著舒服，環(huán)境也好。

  查看全文↓ 2024-08-02 11:39:12
• 184****9504

  小高層住宅：7-18層住宅，采光好、視野佳。

  查看全文↓ 2024-07-31 23:03:22
• 158****9630

  小高層住宅在城市規(guī)劃中占重要地位，其樓高適中、居住密度合理，是城市居民理想的居住選擇之一。

  查看全文↓ 2024-07-27 14:57:31
• 130****8379

  小高層住宅樓層適中，視野好，不像高層那么擁擠，居住起來很舒適呢。

  查看全文↓ 2024-07-25 12:49:32
• 180****2354

  小高層住宅通風采光佳，居住舒適，適合長期投資或自住。

  查看全文↓ 2024-07-24 23:03:16
• 180****3844

  小高層住宅一般指7-18層的住宅建筑，具有中等密度、較高建筑質量及良好景觀視野。其特點包括采光良好、視野開闊，優(yōu)勢則在于居住舒適度高、生活配套設施齊全，同時利于打造建設高品質社區(qū)。

  查看全文↓ 2024-07-24 21:47:17

相關問題

• 問 小高層、高層住宅的居住優(yōu)勢有哪些? 什么是小高層、高層住宅
  答

  高層建筑是現代建筑的主體類型，它需要先進建筑技術的支持，也在一定程度上代表了建筑技術的進步，展現一個時代的技術美感意趣，也是建筑和結構、藝術和技術完美結合的產物。隨著城市化進程的加劇，人口高度集中，土地相對稀缺，小高層、高層住宅已逐漸走入我們的生活，成為城市住宅不可或缺的一個樣式，它以美觀亮麗的建筑外表和良好的物業(yè)管理吸引著人們生活“更上一層樓”。結合國外、國內先進城市小高層、高層建筑，我們簡單分析一下小高層、高層的居住優(yōu)勢。 1、 美觀亮麗建筑外表：小高層、高層住宅建筑一般都采用現代風格，它們以簡潔、明快的，外立面，挺拔的體態(tài)令人傾羨，吸引著人們的目光。 2、 良好的物業(yè)管理：小高層、高層住宅小區(qū)的物業(yè)管理一般都比較完善，有專人值勤，24小時保證業(yè)主安全，停放自行車、汽車等管理良好。 3、 高標準的建筑質量：從建筑質量上講，小高層、高層住宅的建造標準、建造質量要高于多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結構，而小高層、高層住宅為鋼筋混凝土現澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層住宅，大樓不會下沉變形，折舊年限長。 4、 高處風景獨好：小高層、高層住宅視野非常開闊，住的高望的遠，如果周別字有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果更佳，在自家的客廳時就可以欣賞到窗外美景。 5、 自然通風、采光良好：小高層、高層住宅的空氣質量較好，新鮮、濕潤，自然通風、采光良好，這樣可以減少某些家電如空調、電燈的使用頻率，節(jié)省電費。

• 問 小高層住宅有哪些特點？
  答

  ①建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。②小高層住宅的建筑結構大多采用鋼筋混凝土結構，從建筑結構的平面布置角度來看，則大多采用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。

• 問 小高層、高層住宅有哪些居住優(yōu)勢？
  答

  小高層住宅摒棄了高層住宅(11層以上)的缺點，同時保持了多層住宅的優(yōu)點。它既符合現行的國家技術設計規(guī)范，又有利于開發(fā)建設，同時又適應了現在購房者的實際經濟水平。小高層住宅還具有如下優(yōu)點： ①節(jié)約用地，尺度適宜。小高層住宅也是一種高層住宅，它同多層住宅相比，具有節(jié)約用地的明顯效果。其建筑尺度也比較合適，以一幢11層的小高層住宅為例，其高度約為31m，容易形成居住建筑的特點和氛圍。以觀賞角度看，比較接近自然，不太壓抑。 ②戶型優(yōu)越。以單元式為例，小高層住宅同多層住宅相比，其平面布局基本相同，只是多加一部電梯，因此，具有良好的通風、采光、觀景效果和良好的戶內布局。由于每戶分攤的公用面積并不大，易為購房者所接受。 ③提高了生活質量。仍以單元式為例，雖然小高層住宅只加了一部電梯，但作用不可小看。據調查，在許多大城市，老人問題已十分突出。小高層住宅的電梯，將給老、弱、病、殘、孕居民上下樓以及居民搬運重物等帶來極大方便，提高了生活質量。就標準而言，基本達到歐美國家四層以上住宅設電梯的規(guī)定。 ④投資少、工期短、難度低。由于小高層住宅層數較低、結構體系較簡單，抗風、抗震要求都不如一般的高層建筑，對于開發(fā)商來說，投資較少，工期較短，資金和人員均容易周轉，而回報并不低，因此受到歡迎。高層住宅 一般指10層以上、30層以下的建筑體。因為建筑結構和建筑形態(tài)的局限，房型設計難度大，要做到每套室內全明、采光通風良好是有很大難度的。 優(yōu)點：對住戶來說，視野開闊，景觀系數高，眺望性好，塵土、噪音、光線污染也少，建筑結構強度高，整體性強。 缺點：建筑造價相應提高；高層住宅電梯、樓道、機房、技術層等公用部位占用面積大，得房率低；如果電梯質量不可靠，物業(yè)管理不正常，就很令人擔心。

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• 問 什么是高層住宅 高層住宅的定義是什么
  答

  高層住宅，按國家《住宅設計規(guī)范》規(guī)定是指十層及十層以上的住宅，而對現在房地產市場而言，一般指十二層以上住宅。高層住宅是城市化、工業(yè)現代化的產物，按外部體形可分為塔式、板式和墻式；按內部空間組合可分為單元式和走廊式。 1、 節(jié)約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍； 2、高層樓房視野開闊，空氣流通，采光和通風效果也比多層住宅好。樓層低的單元給人的視野感覺壓逼感較強，使人產生一種煩悶、壓力等的不良感受；3、樓層高污染少，房間干燥清潔，易于保持衛(wèi)生。同時樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會減低約10分貝。 4、蚊蟲、老鼠等四害相對較少，高于20層以上蚊及老鼠基本上為零； 5、結構牢固，抗震性較好，使用壽命較長。 1、投資大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護付出一筆保養(yǎng)維修費用； 2、上下比較不方便，電梯服務雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩； 3、安全性不如多層住宅，高層住宅留置多個互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件； 4、在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發(fā)展良好的人際交往和鄰里關系。 1、單元式高層住宅： 由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。 2、塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 3、通廊式高層住宅：以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。

• 問 小高層住宅的公攤面積有哪些特點？
  答

  公攤面積含電梯井等公共設施面積，影響購房成本。

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