已有6個回答

• 181****7496

  聽別人說頂層和設(shè)備層可能會有一些問題，雖然便宜但還是要考慮一下。

  查看全文↓ 2024-08-02 22:42:02
• 155****6117

  頂層和設(shè)備層，價格雖低但需謹慎購買。

  查看全文↓ 2024-07-30 09:55:38
• 133****5451

  在購買高層中的頂層、緊鄰電梯間或設(shè)備層等低價樓層時，應(yīng)詳細審查房屋質(zhì)量、設(shè)施配置及管理規(guī)約等，確保自身權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2024-07-29 21:40:16
• 180****5547

  高層中的頂層、設(shè)備層等，雖然價格優(yōu)惠但居住體驗可能不佳，貸款購買時應(yīng)考慮長期居住價值和舒適度。

  查看全文↓ 2024-07-25 10:53:37
• 181****7500

  頂層、設(shè)備層，便宜但風險大，慎買！

  查看全文↓ 2024-07-24 23:20:25
• 181****6822

  高層頂層和緊鄰設(shè)備層的樓層雖價格低但隔熱差、易漏水或噪音大，購買要慎重考慮。

  查看全文↓ 2024-07-24 21:39:52

相關(guān)問題

• 問 高層**的樓層是幾層，購買小高層哪層樓層**？
  答

  小高層底層由于光線等原因底層不理想，所以好的樓層應(yīng)該是7～10，而14，18中國人有不喜歡，在高價位又上漲，所以好的樓層應(yīng)該是7、8，9，10。

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• 問 超高層樓層選擇有哪些需要注意的？
  答

  民俗 中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。 32層的住宅應(yīng)該選擇哪些樓層？一般認為居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應(yīng)的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么，重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。

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• 問 小高層樓層價格是多少？ 小高層樓房各層層價怎么定？
  答

  7層以上的高層住宅，以總樓層除以2的樓層作為基準價，也就是24層的樓房12～13層是基準價?；鶞蕦右韵碌臉菍樱瑑r格低于基準層，基準層以上的樓層，價格高于基準層，頂樓除外，這是基本規(guī)律。各個樓層的價差是根據(jù)一定的公式來計算的，設(shè)所要計算的樓層數(shù)為X，那么X層的樓層價格=基準價×樓層價差系數(shù)，當樓層在基準層以下時，價差系數(shù)是負數(shù)，也就是減價，當樓層在基準層以上時，價差系數(shù)是正數(shù)，也就是要加價。樓層價差系數(shù)也是通過一個公式來得出的:第一步，得出標準的價差系數(shù)M，M＝K／N。N是總樓層數(shù)，K是樓層價格差異的**大系數(shù)，這是開發(fā)商事先確定的一個數(shù)，一般在10％～15％之間，K／N得出一個標準的價差系數(shù)M，比如24層的樓房，**大系數(shù)是15％，那么M＝0.625％。第二步，根據(jù)標準系數(shù)來換算各樓層的價差系數(shù)，**簡單的一種方式是單向加減，也就是基準層以下每下降一個樓層，就下降一個標準系數(shù)，每上升一個樓層就增加一個標準系數(shù)，設(shè)樓層數(shù)為X，那么計算公式就是：基準層以下的樓層價差系數(shù)=-（N／2－X＋l）×M基準層以上的樓層價差系數(shù)=+（N／2－N＋X）×M

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• 問 高層樓房如何選房?購買高層樓房時選房注意事項有什么
  答

  隨著城市的不斷發(fā)展，樓房也是越蓋越高。不同類型的家庭在買房挑選樓層時也不一樣，一般來說，年輕人喜歡高樓層，中老年人則喜歡低樓層。今天小編主要介紹一下購買高層房子的注意事項，一起來看看吧。一、注意看電梯是否安全住在高樓層，對電梯的依賴度比較高。出行離不開電梯，電梯的安全顯得非常重要。如今，電梯事故時有發(fā)生。如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過關(guān)，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會給人留下心里陰影。另外，還要考慮電梯的數(shù)量夠不夠用，如果住戶太多，而電梯數(shù)量又太少，勢必造成上下班高峰期時，排隊等電梯的情況。因此，要注意問清楚小區(qū)電梯的品牌以及是哪個機構(gòu)進行專業(yè)的維護。此外，還要了解電梯是否有備用電源，以保證停電時，電梯能安全運行。二、注意看小區(qū)的物業(yè)好不好買房時，物業(yè)很重要，其重要性在居住后體現(xiàn)出來。入住后，住得舒適與否，和物業(yè)有很大關(guān)系。高樓層的房子出現(xiàn)電梯故障和發(fā)生火災(zāi)是很危險的，這個時候，物業(yè)反應(yīng)是否及時，是否及時合理的解決問題就非常重要。同時，在平時的物業(yè)管理工作中，應(yīng)該做到未雨綢繆，比如定期檢查電梯，定期查看消防栓等消防設(shè)施是否可以正常使用，并保持消防樓梯的無障礙通行，沒有雜物等。好的物業(yè)服務(wù)，讓業(yè)主居住更安心。三、看高層水壓情況如何

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• 問 ??高層樓房買幾層好？高層選樓層需要注意哪些？
  答

  高層第幾層？在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置。首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。

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