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• 131****2297

  中間樓層好，考慮采光、噪音和預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-07-26 09:14:59
• 151****7167

  樓層選擇對(duì)貸款無(wú)直接影響，但考慮未來(lái)轉(zhuǎn)售時(shí)，中間樓層往往更受歡迎。結(jié)合預(yù)算和居住需求，選擇最合適的樓層。

  查看全文↓ 2024-07-25 22:37:52
• 132****2109

  中間樓層通常更舒適，既不太高也不太低?？紤]采光、噪音和通風(fēng)，以及家人需求和預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-07-25 18:02:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??樓層越高越貴嗎?哪些樓層更適合居住呢?選樓層可以考慮什么？
  答

  一、選房樓層越高越好嗎大家在選擇房屋樓層的時(shí)候要根據(jù)自己家庭人口的特點(diǎn)和需求來(lái)決定，并不能一味的追求高樓層，所以說(shuō)選房并不是樓層越高越好的，選樓層要結(jié)合以下因素：1、家庭人口構(gòu)成買房還要考慮居住者的意愿。比如，一家人里面，有的人喜歡高樓層，認(rèn)為站得高看得遠(yuǎn)；有的人覺(jué)得樓層太高了，從家里往下看，會(huì)有眩暈的感覺(jué)，有些恐高。如果家里有老人和小孩，就不宜選擇過(guò)高的樓層。2、考慮電梯因素選房時(shí)，電梯品牌、電梯是否有備用電源，也是大家都關(guān)心的問(wèn)題。小區(qū)電梯急降、停電導(dǎo)致電梯困人的事情時(shí)有發(fā)生。因此，在買房的時(shí)候，一定要考慮電梯安全問(wèn)題。住在高層，對(duì)電梯的依賴程度大。如果電梯沒(méi)有備用電源，就意味著一旦停電電梯停運(yùn)，業(yè)主就需要爬樓了。3、消防安全一般的消防云梯可以到達(dá)50多米的高度，大概16、17層左右的樣子，100多米的消防云梯比較少見(jiàn)。雖然說(shuō)發(fā)生火災(zāi)的概率比較小，但從未雨綢繆的角度來(lái)看，買房時(shí)，考慮到所在城市的消防云梯的高度，依據(jù)這個(gè)高度來(lái)選擇樓層，是很有必要的。4、物業(yè)服務(wù)高樓層的房屋，**考驗(yàn)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)水平了。小區(qū)的電梯需要定期檢查維修，才能安全運(yùn)行；電梯發(fā)生困人事件，物業(yè)是否及時(shí)解救也非常重要。小區(qū)樓內(nèi)的消防安全設(shè)施做得好不好，消防通道是否順暢，這些也都和物業(yè)的管理有關(guān)。好的物業(yè)管理和服務(wù)，在一定程度上，能夠減少各種不確定的安全隱患的發(fā)生。二、高樓層的優(yōu)缺點(diǎn)1、高樓層的優(yōu)點(diǎn)（1）空氣質(zhì)量高一般來(lái)說(shuō)，離地面越高的樓層，空氣質(zhì)量就會(huì)越高。因?yàn)橄穸趸?、氮氧化物、一氧化碳等氣體污染物，以及PM2．5和PM10等顆粒污染物，會(huì)隨著樓層高度的增加而遞減。尤其對(duì)于臨街的住宅來(lái)說(shuō)，住高一點(diǎn)的樓層才不會(huì)受塵土侵?jǐn)_。（2）噪音污染小樓層比較高的房屋，噪音會(huì)隨著距離變大而遞減，每高一層樓，噪音就會(huì)降低約10分貝。但這也需要分情況討論，如果小區(qū)臨近城市主干道，那么3到5層往往噪音大，但8樓以上的噪聲相對(duì)就會(huì)小一些。（3）身心相對(duì)健康高樓層的房屋不容易受障礙物遮擋，采光好，通風(fēng)足，相對(duì)明亮、安靜，人也會(huì)更放松。而且，高樓層的住宅濕度低，患上骨關(guān)節(jié)炎、風(fēng)濕病等疾病的幾率也比較小。2、高樓層的缺點(diǎn)（1）電梯等候時(shí)間長(zhǎng)高層住戶等待電梯的時(shí)間往往長(zhǎng)于低層用戶，無(wú)形間增加了住戶的時(shí)間成本，而且在有的城市，高樓層住戶分?jǐn)偟馁M(fèi)用也會(huì)更高。（2）消防安全存在隱患就目前情況來(lái)說(shuō)，消防云梯**高僅能達(dá)到28至30層，如果30層以上的住戶發(fā)生火災(zāi)等意外，則會(huì)因?yàn)闃菍犹叨蟠笤黾泳仍畷r(shí)間。（3）實(shí)用面積少建房時(shí)，為了增強(qiáng)低層的承重能力，施工方往往會(huì)增加剪力墻的厚度，而剪力墻的厚度會(huì)隨著樓層的增加而加大，實(shí)用面積相對(duì)也會(huì)隨之減少。

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• 問(wèn) 樓層選擇主要考慮哪些因素
  答

  1. 位置：選擇位置較好的樓層，可以使得住宅具有更好的采光和通風(fēng)，并可以更好地享受室外景觀。2. 空間：樓層寬敞明亮，可以更加合理地利用空間，大面積的空間也可以滿足家庭成員的需求。3. 靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)：樓層越高，靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)就越大，因?yàn)榛馂?zāi)、振動(dòng)等災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn)也更大。4. 維護(hù)成本：樓層越高，維護(hù)成本也會(huì)更高，因?yàn)樾枰嗟奶菁?jí)和清潔設(shè)備。5. 設(shè)施：樓層越高，設(shè)施就越先進(jìn)，比如電梯和供暖、空調(diào)系統(tǒng)等。

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• 問(wèn) 哪些樓層更適合居住?
  答

  六七層的位置**佳。原因如下：（1）低層住房空氣質(zhì)量不理想，但從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō),高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。（2）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。（3）從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué),經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。（4）久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。（5）樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題。（6）同時(shí)人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,因此六七層的住宅**好。

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• 問(wèn) ??買房樓層越高越貴嗎？哪些樓層更適合居?。?/a>
  答

  大家都知道，現(xiàn)在買房子都是一房一價(jià)的，就算是同一個(gè)小區(qū)，同一棟樓，同一層樓，不同朝向的房屋，價(jià)格也會(huì)不一樣，主要還是因?yàn)椴煌姆课荩幼〉氖孢m度不一樣，今天小編就來(lái)講講，樓層越高越貴嗎？哪些樓層更適合居住呢？一、樓層越高越貴嗎大家在購(gòu)買高層建筑的時(shí)候，針對(duì)樓層和房屋的價(jià)格，要注意下面兩個(gè)方面：1、房屋價(jià)格樓層確實(shí)是影響房屋價(jià)格的一個(gè)因素，但并不能統(tǒng)一的理解為樓層越高房?jī)r(jià)越貴，雖然大家都知道，樓層越高，通風(fēng)采光更好，更受購(gòu)房者歡迎，但其中也會(huì)存在一些特殊樓層不受待見(jiàn)，比如頂層的房屋和設(shè)備層，價(jià)格一般不會(huì)太高，開(kāi)發(fā)商也比較看重購(gòu)房者的偏好。2、生活成本高層本身的造價(jià)成本比其他建筑的成本要高一些，如果購(gòu)房者選購(gòu)了較高樓層的房屋，那就意味著以后的生活成本會(huì)高一些，一般高層住宅的設(shè)備多，技術(shù)含量高，所以費(fèi)用也高。比如電梯、水塔等物業(yè)費(fèi)用和維修費(fèi)用都包含在平時(shí)的生活費(fèi)用中。二、哪些樓層更適合居住高層的樓盤，4－9層消費(fèi)者選擇較高，這幾層房?jī)r(jià)相對(duì)要低，價(jià)格實(shí)惠，而且安全性高些，如果發(fā)生火災(zāi)、電梯故障，可以通過(guò)直通樓梯來(lái)解決。高層的中層10－16層，一般是采光比較好的樓層，光線充足，遠(yuǎn)離地面噪音。而且處于中間層，上下電梯也不會(huì)等很久。三、哪些樓層不建議購(gòu)買1、污染層所謂的污染層，其實(shí)指的就是存在噪音或者是空氣不好的樓層，因?yàn)榄h(huán)境不一樣，患有鼻炎或者容易過(guò)敏的朋友不要選擇空氣污染嚴(yán)重的樓層。有的樓層噪音污染容易讓人煩躁不安，經(jīng)常失眠和喜歡安靜的朋友選擇時(shí)也要注意這一點(diǎn)。2、設(shè)備層小編建議各位購(gòu)房者也不要選購(gòu)靠近設(shè)備層上下樓層的房屋，一般樓層的設(shè)備層要么是在頂層，要么是在中間層，買房的的時(shí)候，也應(yīng)盡量避開(kāi)設(shè)備層，設(shè)備房不僅會(huì)打擾休息，而且有一定的輻射，住一輩子的房子，如果每天生活在輻射范圍內(nèi)，對(duì)人體危害蠻大的。3、極端層極端層指的是底層和頂層的房屋，這兩層的房屋其實(shí)有好處也有壞處，購(gòu)房者還是要慎重考慮，頂層不僅悶熱，不透氣，還容易漏水，能源消耗多，所以，要是家里有老人小孩的話，購(gòu)買頂層需要謹(jǐn)慎。底層有時(shí)候也不是個(gè)居家的好場(chǎng)所，容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線也不好，更重要的是，人來(lái)人往的，噪音大的同時(shí)，還容易被小偷盯上。

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• 問(wèn) ??樓層越高越貴嗎?哪些樓層更適合居住呢?
  答

  一、樓層越高越貴嗎大家在購(gòu)買高層建筑的時(shí)候，針對(duì)樓層和房屋的價(jià)格，要注意下面兩個(gè)方面：1、房屋價(jià)格樓層確實(shí)是影響房屋價(jià)格的一個(gè)因素，但并不能統(tǒng)一的理解為樓層越高房?jī)r(jià)越貴，雖然大家都知道，樓層越高，通風(fēng)采光更好，更受購(gòu)房者歡迎，但其中也會(huì)存在一些特殊樓層不受待見(jiàn)，比如頂層的房屋和設(shè)備層，價(jià)格一般不會(huì)太高，開(kāi)發(fā)商也比較看重購(gòu)房者的偏好。2、生活成本高層本身的造價(jià)成本比其他建筑的成本要高一些，如果購(gòu)房者選購(gòu)了較高樓層的房屋，那就意味著以后的生活成本會(huì)高一些，一般高層住宅的設(shè)備多，技術(shù)含量高，所以費(fèi)用也高。比如電梯、水塔等物業(yè)費(fèi)用和維修費(fèi)用都包含在平時(shí)的生活費(fèi)用中。二、哪些樓層更適合居住高層的樓盤，4－9層消費(fèi)者選擇較高，這幾層房?jī)r(jià)相對(duì)要低，價(jià)格實(shí)惠，而且安全性高些，如果發(fā)生火災(zāi)、電梯故障，可以通過(guò)直通樓梯來(lái)解決。高層的中層10－16層，一般是采光比較好的樓層，光線充足，遠(yuǎn)離地面噪音。而且處于中間層，上下電梯也不會(huì)等很久。三、哪些樓層不建議購(gòu)買1、污染層所謂的污染層，其實(shí)指的就是存在噪音或者是空氣不好的樓層，因?yàn)榄h(huán)境不一樣，患有鼻炎或者容易過(guò)敏的朋友不要選擇空氣污染嚴(yán)重的樓層。有的樓層噪音污染容易讓人煩躁不安，經(jīng)常失眠和喜歡安靜的朋友選擇時(shí)也要注意這一點(diǎn)。2、設(shè)備層小編建議各位購(gòu)房者也不要選購(gòu)靠近設(shè)備層上下樓層的房屋，一般樓層的設(shè)備層要么是在頂層，要么是在中間層，買房的的時(shí)候，也應(yīng)盡量避開(kāi)設(shè)備層，設(shè)備房不僅會(huì)打擾休息，而且有一定的輻射，住一輩子的房子，如果每天生活在輻射范圍內(nèi)，對(duì)人體危害蠻大的。3、極端層極端層指的是底層和頂層的房屋，這兩層的房屋其實(shí)有好處也有壞處，購(gòu)房者還是要慎重考慮，頂層不僅悶熱，不透氣，還容易漏水，能源消耗多，所以，要是家里有老人小孩的話，購(gòu)買頂層需要謹(jǐn)慎。底層有時(shí)候也不是個(gè)居家的好場(chǎng)所，容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線也不好，更重要的是，人來(lái)人往的，噪音大的同時(shí)，還容易被小偷盯上。

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