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• 185****0780

  與賣家約定維修基金過戶事宜，一般都在房管局辦理，帶上合同和身份證就行。

  查看全文↓ 2024-07-23 17:22:07
• 158****3567

  房屋維修基金過戶需確保合同明確約定，并遵循相關法律法規(guī)。建議與賣家簽訂過戶協(xié)議，并攜帶相關文件至房管部門辦理過戶手續(xù)，確保買家獲享公共設備的共有與維修便利與金車任何右側的陪我嗎正常范圍疑其內容。

  查看全文↓ 2024-07-22 23:23:55
• 184****7107

  房屋維修基金過戶需與賣家協(xié)商，一般可在交易完成時辦理。確保過戶文件齊全，如維修基金證明、過戶協(xié)議等，并咨詢銀行或相關部門確保流程無誤。

  查看全文↓ 2024-07-22 19:31:35

相關問題

• 問 我想知道二手房交易需要交維修基金嗎
  答

  按照市建委規(guī)定，業(yè)主需要與原房主持雙方證件去辦理公共維修基金過戶手續(xù)。

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• 問 ??房屋過戶交維修基金嗎？二手房過戶需交房屋維修基金嗎?
  答

  二手房過戶不需要交維修基金。1.維修基金是購買一手新房時候業(yè)主必須繳納，繳納完畢維修基金和契稅，才可以辦理新房房產證。2.二手房在辦理完畢房產證過戶之后，可以辦理維修基金過戶。維修資金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權物業(yè)服務企業(yè)或其他管理單位使用的資金。維修資金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修資金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業(yè)主時，維修資金也應經舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

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• 問 ??房屋過戶交維修基金嗎？現(xiàn)在二手房過戶是不是需交房屋維修基金?
  答

  二手房過戶不需要交維修基金。1.維修基金是購買一手新房時候業(yè)主必須繳納，繳納完畢維修基金和契稅，才可以辦理新房房產證。2.二手房在辦理完畢房產證過戶之后，可以辦理維修基金過戶。維修資金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權物業(yè)服務企業(yè)或其他管理單位使用的資金。維修資金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修資金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業(yè)主時，維修資金也應經舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

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• 問 ??誰知道二手房維修基金怎么過戶
  答

  1、到總咨詢臺初審，打印合同(報稅用，報指導價)，需供給銷售兩邊身份證、結婚證，以及產權證。2、查檔窗口，賣方自己出示身份證和產權證，填表排號查詢。3、報稅，一樓總工作臺產權證、結婚證、兩邊身份證、合同復印件各一份(一同出示以上證件原件)，查擋材料，有公正書的需交公證書和受托人身份證復印件。4、遞件窗口，出示產權證、銷售兩邊身份證、結婚證、合同原件，收取取件通告單。5、取件窗口拿取件通告單收取修理基金票到總工作臺，交稅后單獨取件只需買方出示身份證，填寫取件確認單后打印新產權證到窗口貼完稅證明。

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• 問 房屋維修基金怎么過戶? 買二手房維修基金是否要過戶？過戶流程是啥
  答

  到當?shù)胤课菟诘臉I(yè)主委員會或者居委會攜帶雙方身份證辦理更名手續(xù)即可。房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下，如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶；如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標準補繳這塊費用后再過戶?，F(xiàn)行的住宅專項維修資金繳存標準為：高層（含有電梯的多層）按建筑面積90元/平方米繳納；多層（含別墅）按建筑面積50元/平方米繳納。住宅專項維修資金俗稱房屋的‘養(yǎng)老金’，房屋在保修期滿后共用部位、共用設施設備維修和更新、改造都要用它。買賣雙方協(xié)商解決。注意事項：維修基金專項用于住宅共用部位、共用設備和物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修和更新，不能挪作他用。上家出售房屋，其物業(yè)維修基金賬戶中的余額，不能提取或退還，可由下家通過物業(yè)管理部門與上家結算。維修基金是結算，還是無償轉讓，應當在訂金支付前就予以明確約定，否則訂金支付后，根據(jù)“有約定，從約定；無約定，從法定”的原則，下家無權要求上家贈送維修基金

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