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• 158****5385

  聽(tīng)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)貸款比較困難，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不明確，銀行不太愿意貸款。

  查看全文↓ 2024-07-20 19:19:53
• 150****1840

  小產(chǎn)權(quán)房？貸款？有點(diǎn)難。

  查看全文↓ 2024-07-19 19:29:04
• 181****2248

  小產(chǎn)權(quán)房通常不能申請(qǐng)正規(guī)貸款，因?yàn)樗漠a(chǎn)權(quán)不明確，不符合銀行的貸款要求。購(gòu)房時(shí)請(qǐng)留意。

  查看全文↓ 2024-07-19 16:36:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能否申請(qǐng)貸款，有哪些限制和條件？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有明確的產(chǎn)權(quán)證明，銀行通常不給貸款，買這種房子還是全款比較穩(wěn)妥。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房能否提取住房公積金或申請(qǐng)公積金貸款？
  答

  呃 這個(gè)不能吧 小產(chǎn)權(quán)不合法啊

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)曉得小產(chǎn)權(quán)房能否抵押貸款？
  答

  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)30年。⑥ 原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能否公證
  答

  以產(chǎn)證為準(zhǔn)，公正沒(méi)用，還得過(guò)戶

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能否買賣
  答

  小產(chǎn)權(quán)房通常是不能買賣的，因?yàn)檫@類房屋無(wú)法過(guò)戶。它通常是指在中國(guó)農(nóng)村以及城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的銷售的住房，該住房無(wú)法得到由國(guó)家房管頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。買小產(chǎn)權(quán)有什么法律風(fēng)險(xiǎn)：由于小產(chǎn)權(quán)房特殊法律屬性，小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在限制，由于小產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，不具普通商品房的法律性質(zhì)，其并非商品房。所以，法律法規(guī)對(duì)商品房的相關(guān)規(guī)定對(duì)小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)效的，法院也就不能適用商品房買賣的法律規(guī)定處理涉及小產(chǎn)權(quán)房的案件，購(gòu)房人權(quán)益很難得到維護(hù)。由于購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的合同是無(wú)效的，根據(jù)法律規(guī)定購(gòu)房人只能要求開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房款，根據(jù)銀行同期貸款利率支付利息等等。