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• 134****3951

  集體產權房是集體共有的房產，產權受限，適合長期持有，不適合頻繁交易。

  查看全文↓ 2024-07-23 14:43:08
• 155****6655

  集體產權房是集體所有，權屬受限。

  查看全文↓ 2024-07-22 16:50:30
• 130****3877

  集體產權房是集體組織共有的房產，購買者享有使用權而非所有權。貸款方面，需考慮產權歸屬和流轉問題。

  查看全文↓ 2024-07-18 08:32:12
• 166****9923

  集體產權房？就是大家一起買的房子吧，賣起來可能有點兒麻煩。

  查看全文↓ 2024-07-17 23:28:36
• 181****8889

  集體產權房是集體所有的產權房，投資需謹慎，流轉受限，不適用于快速套現。

  查看全文↓ 2024-07-17 23:01:54

相關問題

• 問 躍層式住宅的定義是什么 它的特點有哪些
  答

  躍層式住宅是近些年興起的高端住宅形式，功能更齊全，居住更舒適。在目前的城市發(fā)展中，是追求高品質生活的一種象征。躍層式住宅究竟有哪些特點呢？ 躍層式住宅的定義 所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接。 優(yōu)點 躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。 缺點 躍層戶內樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。 購買注意事項 1、戶型的合理性： 在選購小躍層房產時，首先應該檢查一下戶型的合理性。大部分小躍層都比較容易出現“為了躍層而躍層”的缺點，將本就不大的面積強行分配成兩個層面，較易造成室內分割過于局促、居住舒適度下降的問題。 2、使用率： 小躍層由于本身面積偏小，再加上還有樓梯的設置，所以真正可使用的面積就會更小。因此，在選購小躍層時一定不要忘記關注一下小躍層戶型內的實際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。 3、小區(qū)容積率： 以小戶型為主的小區(qū)往往具有較高的容積率，而高容積率的小區(qū)由于人口比較密集，居住舒適度會有所下降，因此，如果小躍層所在小區(qū)也是以小戶型為主，建議注意一下小區(qū)的容積率，這才是保障生活質量的重要指標。 購買躍層式住宅后，裝修也是一件需要注意的事，大家也應事先了解清楚。

• 問 ??產權性質是什么意思?房屋的產權分類有哪些?
  答

  　　房屋產權是指房屋所有者享有房屋財產占有、使用、收益和處分的權利，房子產權分為房屋所有權和土地使用權兩部分。按照房屋產權性質劃分，可分為以下幾種：　　1、國有房產　　是指歸國家所有的房產。包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。國有房產分為直管產、自管產、軍產三種?！　?、直管房產　　是指由政府接管、國家經租、收購、新建、擴建的房產(房屋所有權已正式劃撥給單位的除外)，大多數由政府房地產管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用?！　?、自管房產　　是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產?！　?、軍隊房產　　是指中國人民解放軍部隊所有的房產。包括由國家劃撥的房產、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產。　　5、集體所有房產　　是指城市集體所有制單位所有的房產。即集體所有制單位投資建造、購買的房產。　　6、私有(自有)房產　　是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產，以及中國公民投資的私營企業(yè)(私營獨資企業(yè)、私營合伙企業(yè)和私營有限責任公司)所投資建造、購買的房屋。　　7、聯(lián)營企業(yè)房產　　是指不同的所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。股份制企業(yè)房產 是指股份制企業(yè)所投資建造或購買的房產?！　?、港、澳、臺投資房產　　是指港、澳、臺地區(qū)投資者以合資、合作或獨資在祖國大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購買的房產?！　?、涉外房產　　是指中外合資經營企業(yè)、中外合作經營企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構所投資建造或購買的房產?！　?0、其他房產　　是指凡不屬于以上各類別的房屋，都歸在這一類，包括因所有權人不明，由政府房地產管理部門、全民所有制單位、軍隊代為管理的房屋以及宗教、寺廟等房屋?！　?1、期 房　　是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同?！　?2、有限產權房　　是房屋所有人在購買公房中按照房改政策以標準價購買的住房或建房過程中得到了政府或企業(yè)補貼，房屋所有人享有完全的占有權、使用權和有限的處分權、收益權。

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• 問 產權性質有哪些? 房屋類型和性質有區(qū)別么？
  答

  國有建設用地使用權是指依法使用國家所有土地的權利。國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業(yè)單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權具有重大意義。國家作為國有土地所有者并不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用。國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現，一部分由國家通過收取土地使用稅（費）和土地使用權有償出讓的形式來實現。是指民事主體依法對國家所有的土地享有使用和收益的權利。

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• 問 ??集體產權是什么意思？集體產權的房子和大產權有什么區(qū)別 ?。?/a>
  答

  　集體產權也是小產權，它和大產權的區(qū)別如下：　　1、大產權即完全產權，包括房產使用權證與國有土地使用權證。大產權的房屋在進入二級市場時，無需繳納土地出讓金和收益收成?！　?、小產權即不完全產權，只包括房屋的使用權，它與大產權的本質區(qū)別在于土地使用權。通俗地解釋，買的房再轉讓時不用再繳土地出讓金的叫“大產權”,再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。　　備注：　　1、國家發(fā)產權證的叫大產權。如開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅（費），由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產權房屋?！　?、國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權，也就是說在農民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會的蓋章以證明其權屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產權，即小產權房屋。

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• 問 住房產權的性質是什么？房屋產權有哪些種類？
  答

  住房產權就是房子的所有權吧，好像有很多種，比如商品房、經濟適用房之類的，具體的我也不太清楚。

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