已有5個(gè)回答

• 158****4574

  聽說要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)，準(zhǔn)備好身份證、戶口本等材料。

  查看全文↓ 2024-07-30 12:56:07
• 133****4934

  從法律角度出發(fā)，辦理房改房無房證明需前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心，提交相關(guān)材料并申請(qǐng)。此證明對(duì)保障您的合法權(quán)益具有重要性，建議妥善保存。

  查看全文↓ 2024-07-28 20:37:04
• 131****3018

  要辦理房改房無房證明，您需要帶著身份證、戶口本去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心，填表申請(qǐng)后很快就能拿到證明啦。

  查看全文↓ 2024-07-24 16:12:02
• 134****6947

  直接去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)，準(zhǔn)備好材料，快速搞定。

  查看全文↓ 2024-07-23 22:40:44
• 188****7565

  辦理房改房的無房證明，首先需到戶籍所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)，提供身份證明、戶口簿等材料。隨后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心將核實(shí)并出具無房證明，流程時(shí)間一般較快，可用于貸款、房產(chǎn)交易等場(chǎng)景。

  查看全文↓ 2024-07-23 17:48:15

相關(guān)問題

• 問 ??房改房如何過戶?房改房過戶流程是什么?
  答

  房改房就是以前國(guó)營(yíng)單位分給職工住的住房，后來直接按成本價(jià)賣給職工，并辦理出職工名的房產(chǎn)證了。與買一般二手房的過戶手續(xù)是一樣的：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 房改房流程有哪些？ 什么是房改房，房改房過戶的流程是什么
  答

  1．首先，去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》；2．產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》；3．拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章（需要10個(gè)工作日左右時(shí)間）；4．完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等（需要查看原件及留復(fù)印件2份）（夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件）；5．用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。6．完成了在房改辦的所有手續(xù)。

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• 問 怎么開無房證明 具體流程是什么
  答

  在限購(gòu)令的背景下，在有些城市買房的時(shí)候會(huì)被要求開具無房證明。有些購(gòu)房人，為了享受首套房的契稅優(yōu)惠，也會(huì)去開具無房證明。那么，無房證明怎么開？開具無房證明的詳細(xì)流程是怎么樣的呢？今天小編就來跟大家聊聊。 無房證明去哪里開? 無房證明一般去戶口所在地的縣級(jí)或者區(qū)級(jí)開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。 無房證明怎么開？ 無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農(nóng)村開具無房證明須村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。 需要準(zhǔn)備哪些材料？ 在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明，50元一張。 需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來確定，如果對(duì)方單位只要求開具您個(gè)人的無房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。 無房證明的辦理流程 第一步：辦理交易遞件; 第二步：到戶籍所在地開具“無房證明”; 第三步：提交“無房證明”到房管局辦稅窗口; 第四步：房管局出具廣州區(qū)域沒房證明查冊(cè); 第五步：出具稅單。 非戶籍家庭：夫妻均需回所在地辦理 可申請(qǐng)代辦 本地戶籍家庭要辦理“無房證明”相對(duì)簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無房產(chǎn)證明不需要介紹函。申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人查詢。受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證;委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。 無房證明有效期 無房證明不能提早開，要遞件后才能開，而且“無房證明”一般是有“有效期”的，一般為10個(gè)工作日到30個(gè)工作日不等，所以千萬不能開早了，否則就白費(fèi)工夫了。 無房證明的開具流程就跟大家介紹完了，總的來說還是比較容易的。準(zhǔn)備好相關(guān)材料，記住流程就去辦理吧。

• 問 房改房 可以開無房證明嗎
  答

  首套購(gòu)房證明是到買房所在地的區(qū)交易中心開具的，不是戶口所在地。到區(qū)房地產(chǎn)交易中心開具證明時(shí)，所需材料如下：購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同（預(yù)售合同）、戶口簿、身份證等原件及申請(qǐng)的當(dāng)事人本人到場(chǎng)。 在交易中心受理當(dāng)日起，7日后再到交易中心領(lǐng)取首套購(gòu)房證明。 憑首套購(gòu)房證明，至契稅窗口辦理繳納1％稅率的手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??什么是房改房??房改房過戶流程是什么?
  答

  房改房如何過戶1、房改房過戶首先應(yīng)明確房子所在地，不同地方政策于稅收各不相同，一般過戶需要交以下費(fèi)用：契稅3－4％，普通住宅減半征收，各省契稅稅率各不相同；交易手續(xù)費(fèi)按平米收取，二手房6元，房產(chǎn)證的工本費(fèi)80元，印花稅，大概幾十元，有的省把以上幾項(xiàng)和成一個(gè)綜合稅率在1．5－2％之間。2、房改房過戶有兩種方式：一種是贈(zèng)與的，一種是買賣交易的，正常的買賣手續(xù)為房改房如果過五年的話，是沒有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的．這樣能省不少錢，而且一般只要交1．5的契稅和0．1％的印花稅就行了，如果是走贈(zèng)與的話，少要交3％的契稅和0．1％的印花稅不管怎么樣，在轉(zhuǎn)到名下后想出賣的話，都會(huì)有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的，贈(zèng)與是不管多少年都會(huì)有這兩種稅費(fèi)，而買賣在五年后就會(huì)沒有了。還需要注意：如果房產(chǎn)在購(gòu)買不足2年又出售的需交5％左右的營(yíng)業(yè)稅，雖是賣方交納，但賣方一般都轉(zhuǎn)嫁給買方；房改房在上市和收入方面受到限制，有些地方規(guī)定房改房在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在收入上有分成的規(guī)定。房改房如何過戶？房改房的過戶流程房改房的過戶流程購(gòu)買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。1、首先，去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》；2、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章（需要10個(gè)工作日左右時(shí)間）；3、產(chǎn)權(quán)人填寫好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》；4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等（需要查看原件及留復(fù)印件2份）（夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件）；5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。6、完成了在房改辦的手續(xù)。

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