已有6個回答

• 130****4695

  據(jù)說買房子過戶時，土地使用證也得一起過戶呢。

  查看全文↓ 2024-08-10 07:38:00
• 180****4911

  房產過戶時需同時辦理土地使用證過戶。

  查看全文↓ 2024-08-06 11:29:03
• 181****3063

  在辦理房產過戶時，土地使用證的過戶也是重要環(huán)節(jié)。因為貸款時，銀行通常會同時評估房產和土地的價值。

  查看全文↓ 2024-08-03 11:32:27
• 188****5414

  從行業(yè)規(guī)范和市場實踐來看，房產過戶和土地使用證的過戶通常是同時進行的，以確保權益的完整轉移。

  查看全文↓ 2024-08-01 07:38:14
• 133****5413

  辦理房產過戶時一定要同時過戶土地使用證。

  查看全文↓ 2024-07-31 21:52:19
• 150****8059

  在辦理房產過戶時，通常需要同時辦理土地使用證的過戶。因為房地產權益是包括房屋所有權和土地使用權在內的，所以兩者的過戶是缺一不可的。

  查看全文↓ 2024-07-31 20:15:29

相關問題

• 問 土地使用證必須過戶嗎? 辦理土地使用證的過戶需要些什么相關手續(xù)？
  答

  土地證分很多種，不是每一種都可以辦理過戶。集體土地，一般使農村土地，只能一個村戶籍人員之間辦理過戶，需要買賣雙方到村委會申請，受理會公示，全村三分之二同意后，在村委會辦理過戶，不對外村戶籍轉讓。國有土地又分為劃撥和出讓性質。劃撥，是不能辦理過戶的，需要繳納土地出讓金之后，轉變土地性質為國有出讓，才可以辦理過戶。如果是國有出讓性質土地證，是可以辦理過戶的，過戶只有幾百手續(xù)費。土地使用證過戶的條件：一、戶口是當?shù)貞艨凇６?、先把產權過戶完了以后才能過戶土地三：有符合過戶的相關手續(xù)(例如身份證，買賣協(xié)議書等相關手續(xù))如果你想過戶土地，必須得想過戶房產，像一些人說的想過戶土地才能過戶產權純屬騙人的。產權不過戶，土地是不能過戶的。按我國規(guī)定，土地你只是擁有它的使用權，而產權你是擁有它的所有權，兩者是不一樣的。

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• 問 如何辦理土地使用證的過戶手續(xù)
  答

  福州有很多社區(qū)都沒有土地證,其實土地證不會影響拆遷.落戶.和過戶,基本上沒有什么用處!不過您說得集體土地證要社區(qū)的人一起去國土資源局去詢問,如果能做的話,只要繳納一個土地出讓金即可!希望對您有幫助!

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• 問 ?? 繼承如何辦理土地使用證過戶
  答

  土地證辦理程序1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。土地證過戶需要什么材料和多少費用?需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產證、契稅發(fā)票以上材料原件及復印件各一份，如原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心七樓檔案室調取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。

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• 問 辦理土地使用證的過戶需要些什么相關手續(xù)？
  答

  不是按面積收費，只收工本費15元好像是。 可能要收取契稅3%

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• 問 賣房不用辦理土地使用證過戶嗎? 房產證和土地使用證怎么過戶，都需要什么手續(xù)？
  答

  （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。（6）、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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