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• 137****3595

  土地證辦理程序
  
  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  
  4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。
  
  5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
  
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。
  土地證過(guò)戶需要什么材料和多少費(fèi)用?
  需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心七樓檔案室調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:30:20
• 152****4059

  帶著您的房產(chǎn)證，身份證，您父母的死亡證明，你們的親屬證明，到 國(guó)土資源局 辦理。
  　　《土地登記辦法》第七條　土地登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人共同申請(qǐng)，但有下列情形之一的，可以單方申請(qǐng)：
  　　（三）因繼承或者遺贈(zèng)取得土地權(quán)利的登記；
  　　第九條　申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┩恋氐怯浬暾?qǐng)書(shū)；
  　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明材料；
  　　（三）土地權(quán)屬來(lái)源證明；
  　?。ㄋ模┑丶{(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；
  　　（五）地上附著物權(quán)屬證明；
  　　（六）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；
  　?。ㄆ撸┍巨k法規(guī)定的其他證明材料。
  　　前款第（四）項(xiàng)規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。
  　　申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向國(guó)土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
  　　第四十五條　因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書(shū)或者因繼承、受遺贈(zèng)取得土地使用權(quán)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)持生效的法律文書(shū)或者死亡證明、遺囑等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。
  　　權(quán)利人在辦理登記之前先行轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)或者設(shè)定土地抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本辦法先將土地權(quán)利申請(qǐng)登記到其名下后，再申請(qǐng)辦理土地權(quán)利變更登記。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:30:11
• 138****1155

  如果是法定繼承人繼承土地上的房屋的，那可以過(guò)戶，否則，集體土地是不能轉(zhuǎn)讓或者過(guò)戶的。土地受讓人（繼承人）提出土地使用權(quán)變更申請(qǐng)，到所在村委會(huì)簽署明確的意見(jiàn)并加蓋公章；
  2.土地受讓人（繼承人）提交本人身份證、戶口簿復(fù)印件，原件交國(guó)土局（所）工作人員審核；
  3.提交土地轉(zhuǎn)讓方（被繼承人）的死亡證明；
  4.提交家庭成員關(guān)系證明（必須包含所有遺產(chǎn)繼承權(quán)利人的名單及關(guān)系）；
  5.房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（即遺產(chǎn)分配方案），必須說(shuō)明該房屋及土地使用權(quán)一并過(guò)戶給誰(shuí)，所有家庭成員簽字蓋指印（需村委會(huì)簽署意見(jiàn)），并提交身份證復(fù)印件；
  6.原《集體土地使用證》
  7.房屋土地轉(zhuǎn)讓的納（免）稅證明單，到當(dāng)?shù)氐囟惥执髲d辦理。
  申請(qǐng)人將以上資料備齊后直接到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源所辦理。
  追問(wèn)：

  查看全文↓ 2019-06-15 17:30:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 繼承房子如何辦理土地使用證過(guò)戶
  答

  需要的手續(xù)有:房產(chǎn)證,購(gòu)房合同,付款發(fā)票,舊的土地使用證,到土地管理局,辦理土地使用證變更,領(lǐng)取新土地使用證。投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審,法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同,提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后,應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核,審核內(nèi)容如下。一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;二、申請(qǐng)書(shū)填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤;三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);六、買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);七、買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

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• 問(wèn) 土地使用證可以繼承嗎? 土地使用證繼承怎么辦理
  答

  辦理程序：先到房屋所在地的縣級(jí)房管局辦理房產(chǎn)證的名稱變更的登記，然后再到房屋所在地的縣級(jí)國(guó)土部門辦理土地使用證。3.費(fèi)用：兩套房屋的房產(chǎn)證登記費(fèi)用為80元/套，計(jì)160元。兩套房屋對(duì)應(yīng)的兩宗地的土地使用證登記費(fèi)用為70元/宗，計(jì)140元。合計(jì)300元。不過(guò)登記費(fèi)用上各地方可能會(huì)有一點(diǎn)點(diǎn)差異，但是總共辦下來(lái)肯定不會(huì)超過(guò)1000元?！　⊥恋刈C，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。　　繼承是指一個(gè)對(duì)象直接使用另一對(duì)象的屬性和方法。也指按照法律或遵照遺囑接受死者的財(cái)產(chǎn)、職務(wù)、頭銜、地位等。

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• 問(wèn) 土地使用證可以繼承嗎? 土地使用證繼承怎么辦理
  答

  如果是法定繼承人繼承土地上的房屋的，那可以過(guò)戶，否則，集體土地是不能轉(zhuǎn)讓或者過(guò)戶的。土地受讓人（繼承人）提出土地使用權(quán)變更申請(qǐng)，到所在村委會(huì)簽署明確的意見(jiàn)并加蓋公章；2.土地受讓人（繼承人）提交本人身份證、戶口簿復(fù)印件，原件交國(guó)土局（所）工作人員審核；3.提交土地轉(zhuǎn)讓方（被繼承人）的死亡證明；4.提交家庭成員關(guān)系證明（必須包含所有遺產(chǎn)繼承權(quán)利人的名單及關(guān)系）；5.房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（即遺產(chǎn)分配方案），必須說(shuō)明該房屋及土地使用權(quán)一并過(guò)戶給誰(shuí)，所有家庭成員簽字蓋指?。ㄐ璐逦瘯?huì)簽署意見(jiàn)），并提交身份證復(fù)印件；6.原《集體土地使用證》7.房屋土地轉(zhuǎn)讓的納（免）稅證明單，到當(dāng)?shù)氐囟惥执髲d辦理。申請(qǐng)人將以上資料備齊后直接到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源所辦理。

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• 問(wèn) 如何辦理土地使用證的過(guò)戶手續(xù)
  答

  福州有很多社區(qū)都沒(méi)有土地證,其實(shí)土地證不會(huì)影響拆遷.落戶.和過(guò)戶,基本上沒(méi)有什么用處!不過(guò)您說(shuō)得集體土地證要社區(qū)的人一起去國(guó)土資源局去詢問(wèn),如果能做的話,只要繳納一個(gè)土地出讓金即可!希望對(duì)您有幫助!

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• 問(wèn) 如何補(bǔ)辦土地使用證 土地使用證在哪辦理？
  答

  產(chǎn)證補(bǔ)辦流程房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：（1）《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）；（2）身份證明（復(fù)印件）；（3）房地產(chǎn)登記冊(cè)查閱證明（原件）；（4）地籍圖（原件二份）；（5）房屋平面圖（原件二份）。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊(cè)，申請(qǐng)人是房地產(chǎn)登記冊(cè)記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書(shū)面通知申請(qǐng)人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明。補(bǔ)發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。自補(bǔ)發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明作廢。產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人收取產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。

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