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• 130****3724

  我聽說產(chǎn)權(quán)有問題和違規(guī)改造的房子不能買，最好是找專家咨詢一下。

  查看全文↓ 2024-07-22 21:29:58
• 131****4244

  購買房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)注意確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬、土地出讓年限等法律風(fēng)險(xiǎn)。為確保權(quán)益，建議選擇有資質(zhì)的開發(fā)商和樓盤，并咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-07-21 08:14:15
• 181****1673

  買房時(shí)，避免購買評估價(jià)值低、貸款難獲批的住宅?？蛇x擇知名開發(fā)商和優(yōu)質(zhì)樓盤，確保貸款流程順暢。

  查看全文↓ 2024-07-17 10:33:33
• 134****5358

  避開產(chǎn)權(quán)不明，過度裝修，或風(fēng)水不好的房子。

  查看全文↓ 2024-07-16 22:17:28
• 180****2887

  買房時(shí)，老舊破、產(chǎn)權(quán)不清晰、違規(guī)改建的住宅存在風(fēng)險(xiǎn)。避免方法包括詳細(xì)了解房屋歷史、查看房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證、調(diào)查周圍環(huán)境和規(guī)劃。若可能，可請專業(yè)律師參與。

  查看全文↓ 2024-07-16 19:39:37

相關(guān)問題

• 問 二手房個(gè)人買賣存在什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？應(yīng)該如何避免?
  答

  一、房齡出現(xiàn)問題售房者一般不會(huì)將房齡準(zhǔn)確告訴購房者，并且購房者也常常忽視房齡的問題，因此，常常有購房者入住之后發(fā)現(xiàn)房齡比想象中大很多，從而發(fā)生糾紛的情況出現(xiàn)。所以購房者在查詢房屋信息時(shí)一定要注意查詢房齡，如果房齡太大那么貸款時(shí)會(huì)遇到些問題，銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)可能只貸6成甚至更低，而且**高貸款年限也會(huì)縮短，考驗(yàn)購房者的**能力和還款能力。二、售房者資質(zhì)有問題有些售房者明明不是房屋的所有權(quán)人，或者只是房屋所有權(quán)人之一，但是依然私自將房屋出售，這就是售房者資質(zhì)存在問題。所以購房者一定要對售房者的信息進(jìn)行核實(shí)，搞清楚他是不是權(quán)利人，這套房屋一共有多少權(quán)利人，共有權(quán)利人是否同意出售房屋等問題。三、購房者資質(zhì)有問題有些地區(qū)或者城市對購房者都有一定的要求，如果達(dá)不到是不可以購房的，所以在房屋交易前，售房者需要對購房者是否具備購房資格進(jìn)行查詢，避免“空歡喜一場”。四、不良中介騙術(shù)多個(gè)別中介人員會(huì)進(jìn)行不規(guī)范操作，包括暗地里動(dòng)手腳“吃差價(jià)”，不讓上下家見面等。因此，簽訂房屋合同時(shí)，買賣雙方**好能夠見面，并且進(jìn)行仔細(xì)交流，確認(rèn)好合同細(xì)節(jié)，這樣可以避免中介陷阱。五、房屋價(jià)格未標(biāo)清當(dāng)前很多人買房時(shí)說到都是“到手價(jià)”，而那些應(yīng)該其支付的稅費(fèi)都轉(zhuǎn)到下家承擔(dān)，對下家而言可能就要多一筆費(fèi)用，如果不能協(xié)商好就會(huì)引起糾紛，所以房屋價(jià)格一定要標(biāo)清，如果有其他要支付的費(fèi)用就另行注明。六、 “做低房價(jià)”“做低房價(jià)”實(shí)際上是一種逃稅、避稅行為，觸犯相關(guān)法律法規(guī)的，售房者可能面臨著無法及時(shí)收到全額房款的風(fēng)險(xiǎn)。對于購房者而言，可能會(huì)降低其貸款的可貸額度，加大購房者的的風(fēng)險(xiǎn)。此外，如果之后再次轉(zhuǎn)讓房屋還需按照差額進(jìn)行計(jì)稅，增加成本，所以**好避免。

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• 問 二手房個(gè)人買賣存在什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？應(yīng)該如何避免?
  答

  一、房齡出現(xiàn)問題售房者一般不會(huì)將房齡準(zhǔn)確告訴購房者，并且購房者也常常忽視房齡的問題，因此，常常有購房者入住之后發(fā)現(xiàn)房齡比想象中大很多，從而發(fā)生糾紛的情況出現(xiàn)。所以購房者在查詢房屋信息時(shí)一定要注意查詢房齡，如果房齡太大那么貸款時(shí)會(huì)遇到些問題，銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)可能只貸6成甚至更低，而且**高貸款年限也會(huì)縮短，考驗(yàn)購房者的**能力和還款能力。二、售房者資質(zhì)有問題有些售房者明明不是房屋的所有權(quán)人，或者只是房屋所有權(quán)人之一，但是依然私自將房屋出售，這就是售房者資質(zhì)存在問題。所以購房者一定要對售房者的信息進(jìn)行核實(shí)，搞清楚他是不是權(quán)利人，這套房屋一共有多少權(quán)利人，共有權(quán)利人是否同意出售房屋等問題。三、購房者資質(zhì)有問題有些地區(qū)或者城市對購房者都有一定的要求，如果達(dá)不到是不可以購房的，所以在房屋交易前，售房者需要對購房者是否具備購房資格進(jìn)行查詢，避免“空歡喜一場”。四、不良中介騙術(shù)多個(gè)別中介人員會(huì)進(jìn)行不規(guī)范操作，包括暗地里動(dòng)手腳“吃差價(jià)”，不讓上下家見面等。因此，簽訂房屋合同時(shí)，買賣雙方**好能夠見面，并且進(jìn)行仔細(xì)交流，確認(rèn)好合同細(xì)節(jié)，這樣可以避免中介陷阱。五、房屋價(jià)格未標(biāo)清當(dāng)前很多人買房時(shí)說到都是“到手價(jià)”，而那些應(yīng)該其支付的稅費(fèi)都轉(zhuǎn)到下家承擔(dān)，對下家而言可能就要多一筆費(fèi)用，如果不能協(xié)商好就會(huì)引起糾紛，所以房屋價(jià)格一定要標(biāo)清，如果有其他要支付的費(fèi)用就另行注明。六、 “做低房價(jià)”“做低房價(jià)”實(shí)際上是一種逃稅、避稅行為，觸犯相關(guān)法律法規(guī)的，售房者可能面臨著無法及時(shí)收到全額房款的風(fēng)險(xiǎn)。對于購房者而言，可能會(huì)降低其貸款的可貸額度，加大購房者的的風(fēng)險(xiǎn)。此外，如果之后再次轉(zhuǎn)讓房屋還需按照差額進(jìn)行計(jì)稅，增加成本，所以**好避免。

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• 問 賣房時(shí)可能會(huì)遇到哪些類型的糾紛，我應(yīng)該如何提前預(yù)防和避免？
  答

  聽說賣房時(shí)得注意產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、合同、房屋問題、稅費(fèi)和交易流程，避免糾紛。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房買賣過程中存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，我們應(yīng)該如何規(guī)避？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房買賣風(fēng)險(xiǎn)包括產(chǎn)權(quán)糾紛、合同法律問題。務(wù)必審查產(chǎn)權(quán)證明、合同內(nèi)容，必要時(shí)尋求法律意見，保護(hù)自身權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房病有哪些類型 如何避免自己患買房病
  答

  買房之路勞心勞神，不少人在途中“得”上了各種各樣的病，快來看看你有沒有中招，打算買房的朋友也要防患于未然。 喜新厭舊癥 “喜新厭舊”的心態(tài)眾多周知，大家買房子都會(huì)更加傾向于購買新開發(fā)的一手房。但是房產(chǎn)不同于衣服鞋子，折舊帶來的問題并非想象中那么嚴(yán)重，反而二手房往往有很多新房難以企及的優(yōu)點(diǎn)。 首先，二手房相比周邊地段新房價(jià)格要低很多；第二，二手房周邊交通便利、配套成熟，無需苦等配套重建；第三、現(xiàn)房靠譜，規(guī)避了爛尾風(fēng)險(xiǎn)；**后、如果不挑剔裝修效果，二手房往往可以拎包入住，節(jié)省了新房裝修的繁瑣過程。 等降價(jià)拖延癥 購房者**關(guān)注的點(diǎn)往往還是錢，二十年來，房價(jià)的漲幅讓99%的人都咬牙切齒大呼“坑爹”。十年前的房狠狠心還能買，可是不少人說再等等，房價(jià)會(huì)降，結(jié)果房價(jià)的走勢就這樣華麗麗的翻了一番，又煩了N番，給所有等降價(jià)的人重重一擊。不少人說房地產(chǎn)行業(yè)是泡沫經(jīng)濟(jì)，可泡沫越來越堅(jiān)挺，等房族卻在等待中看著房價(jià)飛速攀升。 等房焦慮癥 好不容易下定決心買房，也終于湊齊**辦好了貸款，買房的下一個(gè)“疑難雜癥”又來了。由于購買了期房，從付款到開發(fā)商交付中間通常需要一年左右的時(shí)間。這一年中購房者始終處于等等待的焦慮中，錢已經(jīng)付了，房子卻還沒有蹤影，開發(fā)商會(huì)不會(huì)依約建房？房子質(zhì)量會(huì)不會(huì)偷工減料？產(chǎn)權(quán)證多久才能拿到手？這病拿到房就會(huì)好？NO！你太天真了，業(yè)主的焦慮并不會(huì)因?yàn)榻环慷鴾p少，無房時(shí)關(guān)于房子的言論都只是聽聽而已，一旦買了房，任何和房有關(guān)的信息都是關(guān)乎切身利益的大事件。家門口修地鐵，房價(jià)立刻上漲；可若是建個(gè)垃圾處理站，啊！后果不堪設(shè)想。 裝修恐懼癥 交房后下一步大工程就是裝修，房屋要什么樣的風(fēng)格？建材如何采買？是自己親力親為還是讓裝修公司承包？需要解決的問題千頭萬緒，周邊親友給出的意見也是眾說紛紜，一時(shí)間竟不知如何下手。很多裝修過房子的朋友都對此深有體會(huì)，新房是拿到手了，問題也來了，萬一選不好既費(fèi)錢又傷神，甚至還有拆掉重裝的可能。