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• 155****7613

  房產(chǎn)稅是購(gòu)房后的必要支出，辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)交，記得保存好發(fā)票。

  查看全文↓ 2024-07-21 11:21:23
• 166****7696

  繳納房產(chǎn)稅：辦產(chǎn)權(quán)登記，算稅額，交稅款。注意及時(shí)交，保存憑證。

  查看全文↓ 2024-07-20 22:04:10
• 158****9702

  購(gòu)房貸款時(shí)，需考慮房產(chǎn)稅對(duì)還款能力的影響。確保按時(shí)繳納，避免影響信用記錄。

  查看全文↓ 2024-07-16 15:35:50
• 181****3156

  購(gòu)房后，需按政策規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記并繳納房產(chǎn)稅。注意政策變動(dòng)，確保合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-15 23:12:42
• 131****9719

  個(gè)人購(gòu)房時(shí)，房產(chǎn)稅的繳納流程包括辦理產(chǎn)權(quán)登記、計(jì)算稅額、繳納稅款。注意事項(xiàng)包括及時(shí)繳納，避免滯納金；保存好繳納憑證；核實(shí)稅款金額和計(jì)算方法是否正確。

  查看全文↓ 2024-07-15 14:27:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶的流程是怎樣的，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  過(guò)戶不簡(jiǎn)單，找中介省心，簽合同要仔細(xì)，稅費(fèi)別少交。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋拆遷時(shí)的安置流程是怎樣的，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  安置房選擇時(shí)，考慮貸款可能性。如考慮貸款購(gòu)買，先咨詢貸款政策和額度。另外，確保拆遷補(bǔ)償款能覆蓋首付和搬遷費(fèi)用，避免資金壓力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 異地房產(chǎn)抵押貸款的流程是怎樣的，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  聽說(shuō)異地房產(chǎn)抵押貸款要評(píng)估房產(chǎn)、提交材料、簽合同等。注意不要選錯(cuò)貸款機(jī)構(gòu)，還要注意利率和費(fèi)用。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅注意事項(xiàng)有哪些 房產(chǎn)稅指南是什么
  答

  曾經(jīng)一度從公眾視野中悄然淡出的房地產(chǎn)稅終于迎來(lái)了新動(dòng)向。日前,**新調(diào)整過(guò)的十二屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃正式向社會(huì)公布,包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項(xiàng)立法任務(wù)亮相其中,這意味著備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法正式進(jìn)入全國(guó)人大的立法規(guī)劃。那么,現(xiàn)在來(lái)跟小編一起看看房產(chǎn)稅的前世今生。 在1949年,中華人民共和國(guó)建立后,政務(wù)院發(fā)布《全國(guó)稅政實(shí)施要?jiǎng)t》（1950年）將房產(chǎn)稅列為開征的14個(gè)稅種之一。 在1951年8月,政務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例》,將房產(chǎn)稅與地產(chǎn)稅合并為房地產(chǎn)稅。 在1973年,中央簡(jiǎn)化稅制,把對(duì)國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)征收的城市房地產(chǎn)稅并入工商稅,保留稅種只對(duì)房管部門、個(gè)人、外國(guó)僑民、外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)征收。 到了1984年,改革工商稅制,國(guó)家決定恢復(fù)征收房地產(chǎn)稅,將房地產(chǎn)稅分為房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅兩個(gè)稅種。 再到1986年,當(dāng)年9月15日國(guó)務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》,同年10月1日起施行,適用于國(guó)內(nèi)單位和個(gè)人。 到了1988年2月25日,《國(guó)務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實(shí)施方案》出臺(tái),房改號(hào)角吹響。 當(dāng)年6月,國(guó)務(wù)院決定,黨政機(jī)關(guān)停止實(shí)行40多年的實(shí)物分配福利房的做法,推行住房分配貨幣化。 到了2003年,在中共中央十六屆三中全會(huì)上,物業(yè)稅的概念被首次提出,表示要“實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費(fèi)改革,條件具備時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅,相應(yīng)取消有關(guān)收費(fèi)”。 后來(lái),2009年,《關(guān)于2009年深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作的意見》出臺(tái),“深化房地產(chǎn)稅制改革,研究開征房產(chǎn)稅”。 到了2010年5月,《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作意見的通知》出臺(tái),明確指出,要深化財(cái)稅體制改革,逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。 再到2011年初,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議原則同意部分城市進(jìn)行對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。 2011年1月,上海開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房地產(chǎn)稅試點(diǎn),適用稅率暫定為0.6%。征收對(duì)象為本市居民二套房及非本市居民新購(gòu)房。 2011年1月,重慶啟動(dòng)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn),征收對(duì)象為個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅、個(gè)人新購(gòu)的高檔住房,以及在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的二套房。 2012年11月,時(shí)任財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人提出,房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)將在全國(guó)范圍內(nèi)推開,同時(shí)將積極推進(jìn)單位房產(chǎn)的房地產(chǎn)稅改革。 2013年2月,時(shí)任國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議,會(huì)議確定,嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施,擴(kuò)大個(gè)人住房房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。 2013年5月,國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)的國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》明確提出,將擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。 2013年7月,國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)通知明確,研究擴(kuò)大個(gè)人住房房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。 2013年8月,財(cái)政部向全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工委通報(bào),將擴(kuò)大個(gè)人住房房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。 2014年稅收專項(xiàng)檢查大幕初啟。房地產(chǎn)及建筑安裝業(yè)再次被列為指令性檢查項(xiàng)目,這是房地產(chǎn)業(yè)自2002年以來(lái)連續(xù)12年被納入檢查范圍。 2014年,啟動(dòng)稅收專項(xiàng)檢查,房地產(chǎn)再次被列為指令性檢查項(xiàng)目。 2015年8月5日消息,**新調(diào)整過(guò)的十二屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃向社會(huì)公布,包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項(xiàng)立法任務(wù)進(jìn)入其中,這意味著備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法已正式列入中國(guó)立法規(guī)劃。

• 問(wèn) ??購(gòu)房時(shí)的注意事項(xiàng)是哪些呢？
  答

  　一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”　　“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證?！　《⑹褂靡?guī)范的合同文本　　許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛?！　∪⒉轵?yàn)有關(guān)證明文件　　買期房必須要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》?！　∷?、買期房要注意建筑面積的約定　　在填寫暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。　　五、買期房要約定資訊條件和時(shí)限　　所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?！　×?、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題　　購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。　　七、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！　“恕⒆⒁夂贤谋局醒a(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容　　購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任?！　【?、注意約定違約責(zé)任　　違約責(zé)任包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。

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