只能做公證,這種房子一般都沒有房產(chǎn)證的
全部6個回答>土地轉(zhuǎn)讓過程中增值稅應(yīng)如何計算,有哪些注意事項?
134****8839 | 2024-07-25 17:35:24
已有4個回答
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185****0462
聽說土地轉(zhuǎn)讓增值稅是根據(jù)土地的增值額來算的,具體的可能要問稅務(wù)局吧。
查看全文↓ 2024-07-30 14:25:12 -
131****6224
算土地轉(zhuǎn)讓的增值稅?那要看你的買入價和賣出價,差額越大稅越高。
查看全文↓ 2024-07-26 19:43:20 -
158****9162
土地轉(zhuǎn)讓增值稅基于增值額計算,注意合法合規(guī),避免稅務(wù)風(fēng)險,建議咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。
查看全文↓ 2024-07-25 22:49:07 -
181****0317
看賣出買入差價的增值稅。嗯…太復(fù)雜,交給律師處理!
查看全文↓ 2024-07-25 22:23:29
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納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,應(yīng)委托經(jīng)省以上有關(guān)部門授予評估資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估,并向主管稅務(wù)機關(guān)提供評估報告和支付評估費用的正式發(fā)票。無評估報告的,按下列辦法計算土地增值稅。(一)納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,無評估價格,但能提供購房發(fā)票的,以應(yīng)繳納契稅的計稅金額確定為轉(zhuǎn)讓收入,按扣除項目的金額=發(fā)票所載金額×(1+購房年度×5%)的公式計算扣除項目金額。(二)對轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,無評估價格,又無購房發(fā)票的,實行核定征收。以應(yīng)繳納契稅的計稅金額作為核定征收額,依率計征。計稅金額50萬元以下的(不含50萬元),核定征收率為0.3%;50萬元至100萬元的,核定征收率為0.5%;100萬元以上的,核定征收率為1%.
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100多萬 左右
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房屋交易稅轉(zhuǎn)讓時,確保了解稅費計算及支付方式,這對貸款審批和月供有影響。同時,也要考慮稅務(wù)因素對房屋估值的影響。
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查證件、看地段、簽合同、選銀行、防糾紛。
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