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• 133****2612

  先查政策，后選學(xué)區(qū)，注意房產(chǎn)質(zhì)量和學(xué)位情況。

  查看全文↓ 2024-07-21 18:06:15
• 155****5827

  查戶口政策，挑好學(xué)區(qū)，看證件產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2024-07-19 23:52:32
• 180****5004

  購(gòu)買前請(qǐng)確認(rèn)您是否符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，特別是針對(duì)異地戶口的貸款要求。同時(shí)，考慮貸款利率、還款方式等因素，合理規(guī)劃貸款額度和期限。

  查看全文↓ 2024-07-15 15:43:49
• 151****2318

  學(xué)區(qū)房，先得查戶口政策，再挑學(xué)校好的地方。

  查看全文↓ 2024-07-14 21:59:21
• 151****6284

  購(gòu)買異地學(xué)區(qū)房需注意：查詢學(xué)校入學(xué)政策是否認(rèn)可外地戶籍，了解房源的學(xué)區(qū)劃分及學(xué)位使用情況。此外，要關(guān)注房產(chǎn)的證件齊全性、產(chǎn)權(quán)年限及建筑質(zhì)量。選擇時(shí)，優(yōu)先考慮學(xué)區(qū)穩(wěn)定、師資力量強(qiáng)的學(xué)校周邊房源。

  查看全文↓ 2024-07-14 17:48:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房如何劃分?購(gòu)買學(xué)區(qū)房有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  學(xué)區(qū)房購(gòu)買注意事項(xiàng)1、關(guān)注學(xué)區(qū)劃分招生政策受生源人數(shù)等影響,多數(shù)**對(duì)每年的招生區(qū)域都會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整,因此學(xué)區(qū)并不是一成不變的。特別是名校周邊,一般人數(shù)會(huì)出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象,因此教育部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)就近入學(xué)進(jìn)行微調(diào)。調(diào)整學(xué)區(qū)劃分,勢(shì)必影響到有就近入學(xué)需求的購(gòu)房者。因此在購(gòu)買學(xué)區(qū)房之前,購(gòu)房者要事先向教育局、街道、**招生辦、派出所等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化,詢問(wèn)是否會(huì)出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形,特別是對(duì)于兩個(gè)學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要當(dāng)心,別一不小心出現(xiàn)花重金而孩子無(wú)法上名校的尷尬。學(xué)區(qū)房購(gòu)買注意事項(xiàng)2、二手學(xué)區(qū)房落戶別忽視購(gòu)買二手學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng),要特別注意戶口遷移問(wèn)題。二手房買賣過(guò)程中,由于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行,一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),而后再辦理戶口遷移手續(xù),賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出,而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。關(guān)鍵問(wèn)題是,戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系,即必須是原有戶口全部遷出之后,才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則,即使房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于自己,但是仍可能因?yàn)樵瓚糁鲬艨谖茨芗皶r(shí)遷出而無(wú)法辦理遷入手續(xù)。而**是要滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可以報(bào)名入學(xué)的。所以,購(gòu)房者**好能簽訂書(shū)面戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。 學(xué)區(qū)房購(gòu)買注意事項(xiàng)3、買房時(shí)間早才能有保證許多**并不是剛一落戶就能入學(xué),還有一些額外條件,如“戶口轉(zhuǎn)到房產(chǎn)所在地3年以上方可入學(xué)”、“入學(xué)后,幾年內(nèi)不許賣房”、“同一套房子的學(xué)生入學(xué),要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是為孩子上學(xué)而居住,且也是入學(xué)前3年落的戶,那么在孩子上6年級(jí)的時(shí)候,戶口就可以遷出,下一任便可繼續(xù)購(gòu)買。因此,出于謹(jǐn)慎的考慮,建議想購(gòu)買學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng),需要提前幾年就開(kāi)始準(zhǔn)備,如果孩子現(xiàn)在正在上幼兒園,那么就要開(kāi)始為孩子入學(xué)做打算了。

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• 問(wèn) ??什么是學(xué)區(qū)房?購(gòu)買學(xué)區(qū)房有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  購(gòu)買學(xué)區(qū)房需要注意哪些事項(xiàng)?(1)確認(rèn)所購(gòu)房屋是否屬于入讀**的學(xué)區(qū)，有時(shí)候所購(gòu)房屋雖然距離**僅一墻之隔，但不一定是“學(xué)區(qū)房”。不能輕信賣方或者中介關(guān)于“學(xué)區(qū)房”的口頭承諾，也不能僅憑距離遠(yuǎn)近就判斷其是否屬于“學(xué)區(qū)房”，**好實(shí)地考察一番，親自咨詢一下將要入讀的****靠譜。(2)了解所購(gòu)買的“學(xué)區(qū)房”落戶時(shí)間是否符合入讀**的要求。家長(zhǎng)們有必要在購(gòu)房之前到將要入讀的**詳細(xì)詢問(wèn)落戶的年限、入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題，確定自己的購(gòu)房條件和**入學(xué)要求相吻合，此外還要咨詢**有沒(méi)有充足的名額可以讓孩子入學(xué)等，確保買的安心、住的放心。(3)一定要對(duì)所購(gòu)房屋的戶口遷入遷出問(wèn)題高度重視?！皩W(xué)區(qū)房”不同于一般的房屋，如果孩子戶口無(wú)法遷入，那么孩子的名校夢(mèng)，只能去夢(mèng)中實(shí)現(xiàn)了。(4)將賣方對(duì)“學(xué)區(qū)房”的承諾寫(xiě)進(jìn)合同里去，并約定好違約責(zé)任。(口說(shuō)無(wú)憑，寫(xiě)進(jìn)合同里也算有個(gè)保障)(5)**后，房屋主要還是用來(lái)居住的，所購(gòu)房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境、交通便利程度等因素同樣重要，切勿一味追求“學(xué)區(qū)房”而因小失大。學(xué)區(qū)房交易選擇拍賣平臺(tái)也是不錯(cuò)的，速拍就是其中之一

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• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房怎么劃分?購(gòu)買學(xué)區(qū)房有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  　買房是現(xiàn)代人普遍關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，有小孩子的家庭對(duì)這方面則更是重視。在**近幾年，學(xué)區(qū)房被炒得很火，包括買房才可入學(xué)等等條件，許多家長(zhǎng)都對(duì)這樣的房子趨之若鶩。然而，買房**忌諱的就是盲目，因此，在購(gòu)買之前了解必要的信息就顯得尤為重要。許多人對(duì)這些知識(shí)卻往往并不了解，為此，本文就將為大家介紹一下，從而供大家有需要的時(shí)候做下參考?！　　　∈裁词菍W(xué)區(qū)房?　　學(xué)區(qū)房，一個(gè)特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著這回競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。　　　　購(gòu)買學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)　　購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”要特別注意戶口的遷移問(wèn)題，同時(shí)還要注意“山寨學(xué)區(qū)房”，也就是說(shuō)，購(gòu)買學(xué)區(qū)房也有需要注意的地方，否則會(huì)弄巧成拙。　　1、落戶是關(guān)鍵　　對(duì)出于子女就讀而購(gòu)房的情形而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房買賣過(guò)程中，由于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關(guān)鍵問(wèn)題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會(huì)面臨由于房中仍有戶口未能及時(shí)遷出而無(wú)法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。　　2、了解政策規(guī)定　　即使是在同一個(gè)城市，各個(gè)區(qū)縣對(duì)“就近入學(xué)”規(guī)定也有所不同，因此對(duì)于購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別?！　　　?、注意片區(qū)調(diào)整　　受生源人數(shù)影響，每所**每年招生區(qū)域也會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，這樣勢(shì)必會(huì)影響到有就近入學(xué)需求的購(gòu)房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區(qū)位不準(zhǔn)，很有可能會(huì)面臨“放空炮”的尷尬情形?！　?、山寨學(xué)區(qū)房　　有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進(jìn)入該**就讀?！　?jù)了解，目前市場(chǎng)上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有**統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)自己的樓書(shū)中來(lái)，并宣稱自身為“學(xué)區(qū)房”，其實(shí)樓盤能否劃入**的招生范圍，需事先了解清楚。而對(duì)于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨學(xué)區(qū)房”，則一定要當(dāng)心?！　　　⊥ㄟ^(guò)上文的介紹，我們已經(jīng)大致了解了學(xué)區(qū)房是什么以及學(xué)區(qū)房購(gòu)買時(shí)的注意事項(xiàng)。從中我們可以看到，學(xué)區(qū)房指的就是家長(zhǎng)為了孩子入學(xué)所購(gòu)買的一種特殊地段的房產(chǎn)。購(gòu)買這樣的房子需要注意落戶和片區(qū)調(diào)整，防止買完房子后卻無(wú)法入學(xué)。另外還要注意區(qū)分山寨學(xué)區(qū)房，這樣的房子買完后是無(wú)法入學(xué)的，購(gòu)買了這樣的山寨學(xué)區(qū)房的話無(wú)疑是不利于孩子上學(xué)的。

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• 問(wèn) 異地戶口買房的注意事項(xiàng)有哪些
  答

  大多數(shù)的年輕人雖然在一線城市打拼，卻不一定會(huì)有一線城市的戶口。到了該結(jié)婚的年紀(jì)，需要購(gòu)買房子。問(wèn)題來(lái)了，異地戶口買房時(shí)，應(yīng)該注意什么？小編為您解答。 首先，定位很關(guān)鍵。 月收入近萬(wàn)的中產(chǎn)階級(jí)看似“有錢”，但在決定辦理異地戶口買房手續(xù)前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買能力，以便**終確定所要購(gòu)買房屋的類型、面積和價(jià)位等。因?yàn)橘?gòu)買房屋的地段、面積、總價(jià)等因素，將會(huì)直接影響未來(lái)銀行評(píng)估及**終放貸數(shù)額。 其次，貨比三家。 目前不少銀行對(duì)于辦理異地戶口買房手續(xù)的人都推出了“直客式服務(wù)”，與傳統(tǒng)個(gè)貸金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)模式是“碰撞”的?？陀^的說(shuō)，銀行“直客式服務(wù)”具備省錢的優(yōu)點(diǎn)但是相對(duì)的貸款產(chǎn)品較為單一，而個(gè)貸金融服務(wù)機(jī)構(gòu)從貸款服務(wù)專業(yè)性，房地產(chǎn)、金融政策的權(quán)威性，以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來(lái)談都更具有無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。所以，購(gòu)房者在辦理異地戶口買房手續(xù)前更應(yīng)該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款委托方式。 然后，注意貸款方式。 中等收入人群在辦理貸款環(huán)節(jié)中應(yīng)注意貸款方式，顧及“提前還款”因素。雖然目前月收入近萬(wàn)元，但對(duì)于今后可能發(fā)生的變化誰(shuí)也無(wú)法預(yù)料，特別是在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場(chǎng)狀況前，更應(yīng)該注意選取**適合自己的還款方式，同時(shí)還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。 **后，控制個(gè)人財(cái)務(wù)。 中等收入人群雖然每月收入不菲但也要注意控制個(gè)人財(cái)務(wù)支出，避免因過(guò)度消費(fèi)而引發(fā)“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”。一般原則下個(gè)人負(fù)債不要超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會(huì)受到威脅。所以“開(kāi)源節(jié)流”就顯得更為重要，只有合理安排開(kāi)支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它投資規(guī)劃，從而達(dá)到“開(kāi)源”的目的。 雖說(shuō)買房都是買，但是戶口不一樣，注意的問(wèn)題也不一樣。異地戶口買房應(yīng)該注意什么，你get到了嗎？

• 問(wèn) 如何選擇養(yǎng)老房養(yǎng)老 購(gòu)買養(yǎng)老房有哪些注意事項(xiàng)
  答

  養(yǎng)老房目的比較純粹，保障生活質(zhì)量特別重要。因此購(gòu)買養(yǎng)老房的時(shí)候一定要注意如下三個(gè)要點(diǎn)。 一：環(huán)境優(yōu)雅安靜，生活方便。 老年人不像年輕人那樣，不再需要激情新鮮，更向往安適自在的生活。選擇養(yǎng)老房的時(shí)候一定要選擇環(huán)境優(yōu)雅之處，比如說(shuō)靠近景區(qū)，有著附近有比較好的公園之類的，老人在這樣的環(huán)境中有利于修身養(yǎng)性，延年益壽。相對(duì)而言，老年人更愛(ài)安靜，嘈雜的環(huán)境會(huì)讓他們的心緒難得安寧，同時(shí)老年人也沒(méi)有上班出行的頻繁需求，基本上以在家休養(yǎng)為主，所以選擇偏一些但是安靜的房產(chǎn)為佳。偏一些并不代***生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設(shè)施一定要方便才行，這些都是購(gòu)房之前要認(rèn)真考察的問(wèn)題。 二：靠近***，隨時(shí)可以檢查身體。 在選購(gòu)養(yǎng)老房的時(shí)候，很重要的一點(diǎn)就是要靠近***，這樣的話至少有兩個(gè)好處： 1、為了保持健康的身體狀態(tài)，老年人**好養(yǎng)成定時(shí)體檢的習(xí)慣，要是***就在附近，老人家可以慢悠悠的散步過(guò)去，檢查完之后再散步回來(lái)，很方便； 2、老年人的身體毛病多，很容易產(chǎn)生各種病痛，若是***離得太遠(yuǎn)的話，出現(xiàn)病痛時(shí)會(huì)因?yàn)樗歪t(yī)的路途而太過(guò)于折騰，那樣不利于身體健康。有社區(qū)***的話，這個(gè)條件可適度放寬，要是沒(méi)有的話，那么附近十公里以內(nèi)**好有***。 三：注重精神需求，選擇軟環(huán)境配套。 雖然不再需要為生活奔波，但是閑下來(lái)的老人精神需求卻逐步變得旺盛，從目前的情況來(lái)看，中國(guó)老人的精神孤獨(dú)感特別突出，從而引發(fā)老人的心理問(wèn)題。選擇養(yǎng)老房的時(shí)候，這個(gè)軟環(huán)境的問(wèn)題一定要考慮，如果是養(yǎng)老房比較集中的地區(qū)，這點(diǎn)或可以緩解，因?yàn)樯鐣?huì)的老人比較多的話，找到有共同語(yǔ)言的老人就會(huì)比較容易，老人有了朋友，生活就不會(huì)那么孤單了，精神需求可以得到一定程度的滿足。要是沒(méi)有這方面的條件，那么子女**好讓父母離自己住的小區(qū)不要太遠(yuǎn)，這樣可以利用下班時(shí)間或者周末去父母那兒看看聚聚，就能滿足父母精神方面的需求，這也是一種好方法。當(dāng)父母老去，他們需要的不再是錢，而更多的是情感。 一套好的養(yǎng)老房是老年愉快生活的保證，在選購(gòu)的時(shí)候，一定要充分考慮老年人生活的習(xí)慣和需求，這樣才能體現(xiàn)養(yǎng)老房的真正價(jià)值和意義。