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• 181****5780

  春節(jié)買房別被開發(fā)商的優(yōu)惠活動(dòng)沖昏頭，合同要看清，權(quán)益要保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-07-13 16:26:29
• 181****0599

  警惕熱銷陷阱，謹(jǐn)慎簽訂合同。

  查看全文↓ 2024-07-12 08:21:36
• 132****7830

  春節(jié)期間，購(gòu)房時(shí)警惕開發(fā)商過(guò)分渲染熱銷氣氛的言論，以及夸大樓盤升值潛力的數(shù)據(jù)。需結(jié)合市場(chǎng)趨勢(shì)和真實(shí)數(shù)據(jù)做決策。

  查看全文↓ 2024-07-08 09:57:19
• 188****1278

  警惕開發(fā)商宣揚(yáng)零利率貸款的承諾，需詳細(xì)了解貸款條件和費(fèi)用，避免陷入貸款陷阱。

  查看全文↓ 2024-07-07 23:30:19
• 134****0113

  請(qǐng)注意開發(fā)商可能存在的“一站式購(gòu)房無(wú)憂”的虛假宣傳，務(wù)必簽訂正規(guī)購(gòu)房合同，并明確雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-07 23:29:01

相關(guān)問題

• 問 買房時(shí)，我該如何警惕并防范開發(fā)商的忽悠手段？
  答

  從法律角度看，需警惕開發(fā)商利用模糊合同、誤導(dǎo)宣傳、隱瞞信息等手段。購(gòu)房前請(qǐng)?jiān)斪x合同、咨詢律師，確保合同明確且權(quán)益得以保障。

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• 問 蘇州開發(fā)商銷售手段有哪些 購(gòu)房時(shí)必須警惕的售樓陷阱有哪些
  答

  在蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)，基本每次開盤都會(huì)伴隨著“日光”、“搶房潮”這樣的詞語(yǔ)，然而通過(guò)查詢可售房源，又很容易發(fā)現(xiàn)，實(shí)際上賣得并不如宣傳的那么好。業(yè)內(nèi)人士也透露，這些從根本上來(lái)說(shuō)都是開發(fā)商為了刺激消費(fèi)而采用的營(yíng)銷手段，真正賣得如何，或許只有數(shù)據(jù)和開發(fā)商自己清楚。今天小編就帶大家探秘開發(fā)商的銷售手段，購(gòu)房者們可千萬(wàn)要警惕。 營(yíng)銷手段一：低開高走人為制造板塊**潛力 被開發(fā)商掛在嘴邊、也是**常使用的手段之一便是“低開高走”，以證明樓盤快速增值。即開始銷售時(shí)價(jià)格較低，然后售價(jià)逐漸上升，讓后來(lái)的購(gòu)房人誤認(rèn)為房子**了，而加快購(gòu)買速度。 專家認(rèn)為，運(yùn)用這種戰(zhàn)略，開發(fā)商不但營(yíng)造出售價(jià)較低的開盤價(jià)，吸引了購(gòu)房者的瘋搶，借助媒體的力量傳達(dá)出樓市熱銷的現(xiàn)狀。而且還把位置不好的房子售出，這也以后在銷售位置好的房源時(shí)，就可以順理成章地提高售價(jià)，讓購(gòu)房人誤以為此項(xiàng)目迅速**，而購(gòu)房者則處于“買漲不買落”的心理跟風(fēng)買房。 一房產(chǎn)策劃經(jīng)理透露，開發(fā)商后來(lái)銷售的房子的價(jià)格原本就是事先定好的，并不存在太多的**。 營(yíng)銷手段二：饑餓營(yíng)銷 少推快跑制造人為房荒 日光盤是蘇州樓市的熱詞，然而熱銷的背后卻有些許貓膩。 “這次房源不多，要買乘早”、“下次開盤肯定漲”、“排號(hào)已經(jīng)快滿了，趕緊拿號(hào)吧”，售樓員巧妙的運(yùn)用了開發(fā)商的營(yíng)銷手段，更加刺激了購(gòu)房者的買房沖動(dòng)。 開發(fā)商拿出少量的房源加推，人為造成市場(chǎng)供不應(yīng)求，房源緊張，房?jī)r(jià)趨漲的態(tài)勢(shì)，再加上一些媒體的“軟文”助力，購(gòu)房者繼而被引誘消費(fèi)。業(yè)內(nèi)人士透露，不少房地產(chǎn)項(xiàng)目在銷售出40%左右的房子后，就會(huì)對(duì)購(gòu)房人說(shuō)：“房子都賣完了，等下期吧。”其實(shí)，這時(shí)開發(fā)商手中還存有60%左右沒賣出去的房。開發(fā)商之所以這樣做，其銷售策略就是在制造樓盤熱銷的假象。 營(yíng)銷手段三：明星效應(yīng) 開發(fā)商借“星”攬客 開發(fā)商普遍喜歡借助“外力”，而明星營(yíng)銷可以說(shuō)是非常行之有效的一種方式。專家表示：“明星營(yíng)銷既滿足了部分市民的追星夢(mèng)，又使項(xiàng)目增加了來(lái)訪量，效果可見一斑。而且，目前市場(chǎng)上營(yíng)銷同質(zhì)化嚴(yán)重，開發(fā)商手中可以打的牌已經(jīng)基本用盡，用明星代言的營(yíng)銷方式，空間較大。這是因?yàn)橥ㄟ^(guò)開發(fā)商的渠道邀請(qǐng)到大明星，用大明星的知名度，易引起轟動(dòng)效應(yīng)。也容易給購(gòu)房者造成大明星青睞的樓盤，提高其本身的價(jià)值素質(zhì)?！? 與銷售過(guò)招的3大技巧 1）、多聽多看 到售樓現(xiàn)場(chǎng)后要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對(duì)方的介紹并馬上進(jìn)行洽談；另外多看模型、樣板房、說(shuō)明書，充分了解產(chǎn)品。 2）、沉默是金 購(gòu)房者在洽談時(shí)要盡量保持沉默，讓售樓人員多講話、多介紹，而不將自己的底牌過(guò)早亮出，這樣可以始終處于比較有利的位置。 3）、敢于說(shuō)"不" 優(yōu)秀的銷售人員往往會(huì)提出選擇性的問題來(lái)讓購(gòu)房者回答，而往往任何一種回答對(duì)你都不是很有利，因此購(gòu)房者要學(xué)會(huì)說(shuō)"不"。

• 問 春節(jié)期間買房有哪些問題我需要特別注意？
  答

  春節(jié)期間購(gòu)房，請(qǐng)留意銀行貸款利率及優(yōu)惠政策，合理規(guī)劃首付比例，確保貸款額度與還款能力匹配。

  全部3個(gè)回答>
• 問 春節(jié)期間買房可以設(shè)定哪些小目標(biāo)？
  答

  聽別人說(shuō)春節(jié)有優(yōu)惠，我打算去看房。

  全部5個(gè)回答>
• 問 全款買房時(shí)開發(fā)商開具哪些
  答

  開發(fā)商出售房產(chǎn)應(yīng)由土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證，開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房屋的預(yù)售證以及雙方的購(gòu)房合同，還可以去房管局查詢購(gòu)房備案登記等

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