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• 180****7169

  聽(tīng)說(shuō)有些大城市有實(shí)施以房養(yǎng)老政策，但具體是哪些我不太確定。

  查看全文↓ 2024-07-18 12:10:08
• 131****6117

  我知道的有北京、上海等大城市在試點(diǎn)，適合手里有幾套房的老人。

  查看全文↓ 2024-07-14 09:55:48
• 185****5815

  實(shí)施以房養(yǎng)老政策的城市包括上海、北京、廣州等一線城市，以及一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高的二線城市，如南京、杭州等。

  查看全文↓ 2024-07-13 20:40:56
• 184****7299

  聽(tīng)說(shuō)北上廣深等一線城市都搞過(guò)“以房養(yǎng)老”，但具體細(xì)節(jié)咱就不清楚了。

  查看全文↓ 2024-07-13 11:32:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 目前哪些地區(qū)可以實(shí)施以房養(yǎng)老政策？
  答

  根據(jù)相關(guān)政策，目前北京、上海、廣州、深圳等一線城市和部分二線城市已具備實(shí)施以房養(yǎng)老政策的條件，具體實(shí)施細(xì)則可能因地區(qū)而異。

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• 問(wèn) 為什么實(shí)施以房養(yǎng)老
  答

  以房養(yǎng)老是利用老年住戶生存余命和住房壽命周期的差異，對(duì)廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價(jià)值，通過(guò)一定的金融或非金融機(jī)制的融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)價(jià)值上的流動(dòng)，為老年人在余存生命期間，建立起一筆長(zhǎng)期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。即將老年人的“死房子”變成了“活錢”，滿足老年人希望“居家養(yǎng)老”和“增加養(yǎng)老收入”兩大養(yǎng)老需求。然而，在中國(guó)，“養(yǎng)兒防老”的傳統(tǒng)觀念占據(jù)著主流，給子女遺贈(zèng)房產(chǎn)的傳統(tǒng)也根深蒂固。以房養(yǎng)老若要實(shí)行，需面對(duì)這一文化傳統(tǒng)上的挑戰(zhàn)。一方面，對(duì)于那些退休待遇十分優(yōu)厚的城市人口(如機(jī)關(guān)事業(yè)單位退休人員)來(lái)說(shuō)，依靠不菲的退休金便足以養(yǎng)老，根本就沒(méi)有“以房養(yǎng)老”的必要；另一方面，對(duì)于那些沒(méi)有自有產(chǎn)權(quán)住房如租住在廉租房、公租房中的城市低收入人口來(lái)說(shuō)，雖然他們確實(shí)有養(yǎng)老之憂，但是又根本沒(méi)有條件和資格奢談“以房養(yǎng)老”。也就是說(shuō)，有房子的人大多不需要“以房養(yǎng)老”，沒(méi)房子或者沒(méi)產(chǎn)權(quán)房的人根本沒(méi)辦法“以房養(yǎng)老”，富家水澆不了窮家田，這是“以房養(yǎng)老”**大的局限性所在。

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• 問(wèn) 湖南限購(gòu)政策有哪些？湖南哪些城市實(shí)施限購(gòu)？
  答

  由于湖南目前僅有長(zhǎng)沙實(shí)行了樓市限購(gòu)政策，作為湖南限購(gòu)政策是指長(zhǎng)沙市的限購(gòu)政策。此外，岳陽(yáng)、常德是除長(zhǎng)沙外被國(guó)家統(tǒng)計(jì)局納入70個(gè)大中城市進(jìn)行房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)監(jiān)控的湖南城市，2011年岳陽(yáng)房?jī)r(jià)漲幅曾一度躍居全國(guó)第一引起廣泛關(guān)注，因此曾一度傳言岳陽(yáng)等地將納入限購(gòu)城市。不過(guò)，目前長(zhǎng)沙仍然是湖南省內(nèi)唯一實(shí)施限購(gòu)的城市。 長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理有關(guān)問(wèn)題的通知 長(zhǎng)政辦發(fā)[2011]10號(hào)文件 各區(qū)人民政府、各有關(guān)單位： 為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)[2011]1號(hào))精神，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、自本通知發(fā)布之日起，暫執(zhí)行以下購(gòu)房管理措施：對(duì)在本市市區(qū)(市轄五區(qū)，下同)已擁有1套住房的家庭(環(huán)長(zhǎng)株潭戶籍家庭)，限購(gòu)1套90平方米(含)以下新建商品住房；對(duì)在本市市區(qū)無(wú)住房并能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區(qū)限購(gòu)1套90平方米(含)以下新建商品住房；對(duì)在本市市區(qū)，已擁有2套(含)以上住房的家庭、擁有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區(qū)購(gòu)買90平方米(含)以下新建商品住房。 二、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在本市購(gòu)房的，按《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》(建房{2010}186號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 三、限購(gòu)期間，按本通知第一條規(guī)定可購(gòu)買新建商品住房的，已有住房以房屋買賣合同網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn)。 四、對(duì)購(gòu)買90平方米(含)以下新建商品住房的購(gòu)房人，應(yīng)在申請(qǐng)房地產(chǎn)預(yù)告登記時(shí)，如實(shí)填寫(xiě)《購(gòu)房人家庭成員住房情況申報(bào)表》(以下簡(jiǎn)稱《申報(bào)表》)。非同一家庭的2人以上共同購(gòu)買90平方米(含)以下新建商品住房的，應(yīng)分別填寫(xiě)《申報(bào)表》。購(gòu)房人應(yīng)對(duì)《申報(bào)表》信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，提供虛假證明或虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 五、限購(gòu)期間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所醒目位置，張貼限購(gòu)政策，履行告知義務(wù)，督促購(gòu)房人如實(shí)填寫(xiě)《申報(bào)表》，核對(duì)購(gòu)房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料(對(duì)外地家庭購(gòu)房的、還應(yīng)核對(duì)本市居住證)，在《申報(bào)表》簽署意見(jiàn)并蓋章。 六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)(從)業(yè)員，不執(zhí)行本通知規(guī)定的，暫停網(wǎng)上簽約，其違規(guī)行為記入信用檔案，并由當(dāng)事人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 七、限購(gòu)期間，國(guó)家、省政府另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 八、具體執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)解釋。 長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳 二O一一年三月四日

• 問(wèn) 以房養(yǎng)老的相關(guān)政策有哪些？
  答

  以房養(yǎng)老政策我聽(tīng)說(shuō)大概有個(gè)反向抵押貸款和年金保險(xiǎn)的，但具體不太清楚。

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• 問(wèn) 一線城市為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲實(shí)施的政策有哪些
  答

  房?jī)r(jià)上漲，一直以來(lái)就是大家永遠(yuǎn)聊不完的一個(gè)話題。對(duì)于2016年的房?jī)r(jià)情況，很多人的看法也并不樂(lè)觀，一線城市如何抑制房?jī)r(jià)上漲，來(lái)聽(tīng)聽(tīng)專家的說(shuō)法。 “330新政”之后，二套房**比例降低，交易成本降低，再加上2015年以來(lái)上海樓市基本面的快速?gòu)?fù)蘇與回升，投資客的身影再現(xiàn)上海樓市，一定程度上也推動(dòng)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。 以深圳、北京、上海等為代表的一線城市樓市已經(jīng)呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊升的火熱狀態(tài)。按照“分城施策”的調(diào)控政策基調(diào)，北上廣深等一線城市樓市調(diào)控政策層面應(yīng)該出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的轉(zhuǎn)向了。 事實(shí)上，2015年下半年以來(lái)上海市官方在7月和10月已經(jīng)兩次明確表態(tài)“上海房?jī)r(jià)已經(jīng)過(guò)高”，仍然要繼續(xù)堅(jiān)持樓市調(diào)控。 2015年10月份以來(lái)，上海相關(guān)部門(mén)正在密集研討上海樓市相關(guān)話題，至2015年年底，高端樓盤(pán)預(yù)售許可證的審批已經(jīng)從嚴(yán)，高端樓盤(pán)的備案也從嚴(yán)，未來(lái)極有可能還會(huì)有其他的有針對(duì)性措施出臺(tái)，進(jìn)一步收緊樓市調(diào)控政策。 2016年北上廣深等一線城市樓市將會(huì)有哪些政策出臺(tái)，以抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲？ 第一、 由于房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，此時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行樓市限購(gòu)政策，2016年不會(huì)取消，防止限購(gòu)政策取消之后外來(lái)需求進(jìn)一步推升一線城市的房?jī)r(jià)。 第二、重新收緊高端樓盤(pán)預(yù)售許可證的審批，收緊高端樓盤(pán)備案(上海目前已經(jīng)收緊)、收窄“330新政”的執(zhí)行力度（比如二套房貸政策），調(diào)節(jié)市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定房?jī)r(jià)。 第三、想方設(shè)法增加中小套型供應(yīng)，從結(jié)構(gòu)上調(diào)整一線城市成交均價(jià)走勢(shì)。 第四、 稅收政策調(diào)整，之前330新政的5年變2年對(duì)二手房影響很大，營(yíng)業(yè)稅可以通過(guò)做平差價(jià)進(jìn)一步避稅，甚至2年內(nèi)交易的也可以做到免稅，這樣投資客開(kāi)始入場(chǎng)，房?jī)r(jià)開(kāi)始走高。因此，二手房交易營(yíng)業(yè)稅極有可能會(huì)恢復(fù)到5年，也就是二手房交易滿5年才免征營(yíng)業(yè)稅，以此抑制投資性需求。 第五、調(diào)節(jié)土地市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)，比如采取類似“限地價(jià)競(jìng)房?jī)r(jià)”、“限地價(jià)競(jìng)配建”的措施，防止土地“地王”頻現(xiàn)，防止由于地價(jià)過(guò)快上漲而導(dǎo)致的房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。