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• 155****0540

  房貸額度看收入、征信和首付。不夠就湊首付唄，或者換個(gè)便宜點(diǎn)的房子。

  查看全文↓ 2024-07-10 21:29:07
• 150****6118

  房貸額度一般基于你的收入、征信和首付款。額度不足，可考慮增加首付、選擇更低總價(jià)房子或找擔(dān)保人。

  查看全文↓ 2024-07-07 13:41:18
• 150****4058

  銀行房貸額度計(jì)算主要依據(jù)個(gè)人收入、征信記錄和負(fù)債情況。額度不足時(shí)，可考慮提升首付比例、延長(zhǎng)貸款期限或共同借款策略。

  查看全文↓ 2024-07-06 23:28:31
• 130****7408

  銀行房貸額度計(jì)算基于綜合考量，如收入、征信等。若額度不足，應(yīng)首先審視合同是否合規(guī)，再尋求增加首付、共同借款或咨詢法律顧問(wèn)等方案。

  查看全文↓ 2024-07-06 23:08:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸額度不夠怎么辦? 付了**后 發(fā)現(xiàn)貸款額度不夠該怎么辦？
  答

  現(xiàn)如今房?jī)r(jià)的上漲,讓買房者身上的房貸膽子越來(lái)越重,貸款成本也在不斷上升。那么公積金貸款和商貸都是如何計(jì)算貸款額度的呢?貸款額度不夠又該怎么辦?公積金貸款公積金貸款的額度受下列因素影響:**比例、房屋評(píng)估值、貸款**高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)等。其中,在**比例、貸款額度、繳存基數(shù)方面,各地略有不同。比如**高限額方面,北京(樓盤)規(guī)定個(gè)人購(gòu)買首套房**高貸款限額為120萬(wàn)元,二套房為80萬(wàn),而上海(樓盤)規(guī)定的**高限額為60萬(wàn)。再比如賬戶余額方面,廣州(樓盤)規(guī)定貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù),而深圳(樓盤)規(guī)定貸款額度=公積金賬戶余額X14倍。公積金貸款額度不夠怎么辦?1、申請(qǐng)組合貸款組合貸款,顧名思義就是將商業(yè)貸款和公積金貸款組合起來(lái)的貸款方式。舉個(gè)例子,假如北京一套300萬(wàn)的房子,除去**105萬(wàn),還剩下195萬(wàn)要申請(qǐng)貸款,而北京公積金貸款**高限額為120萬(wàn),除去這120萬(wàn)剩下的75萬(wàn)向銀行申請(qǐng)組合貸款。需要注意的是,并不是所有銀行都接受組合貸款,因?yàn)橐惶追慨a(chǎn)不能同時(shí)抵押給兩家銀行,所以通常組合貸款中的公積金部分、商業(yè)貸款部分必須在同一家銀行辦理才行。另外由于涉及了公積金中心、銀行多個(gè)機(jī)構(gòu),組合貸款辦理周期通常要3個(gè)月以上,著急貸款的購(gòu)房人要慎重考慮下。

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• 問(wèn) 房貸額度不夠怎么辦
  答

  每個(gè)商業(yè)銀行上有銀監(jiān)會(huì)指令“緊箍”著，下有自己具體經(jīng)營(yíng)政策。它會(huì)區(qū)別對(duì)待每個(gè)貸款申請(qǐng)人。因?yàn)樯暾?qǐng)人的基本情況不一（家庭贍養(yǎng)人口、總收入、職業(yè)穩(wěn)定性、戶籍、受教育程度、家庭可變現(xiàn)總資產(chǎn)多寡），銀行經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，打分，**終確定給予申請(qǐng)人的額度。2、實(shí)際下達(dá)的額度不足怎么辦？申請(qǐng)人自己想辦法自籌資金補(bǔ)足唄！銀行只有見(jiàn)到你已經(jīng)補(bǔ)足的證據(jù)了，它答應(yīng)的貸款額度才會(huì)下達(dá)。

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• 問(wèn) 工資低房貸額度不夠怎么辦
  答

  當(dāng)貸款買房額度不夠時(shí)，原因往往是申請(qǐng)的信用資質(zhì)不夠好，或者存在不良信用記錄。這個(gè)時(shí)候個(gè)人信貸的獲批額度往往是有限的，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，不敢放大額度的貸款，所以申請(qǐng)時(shí)貸款額度不夠。但是貸款買房還可以選擇申請(qǐng)抵押貸款，只要申請(qǐng)人抵押的資產(chǎn)價(jià)值夠高，則保值能力強(qiáng)，那么貸款人就能申請(qǐng)到夠高的貸款。

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• 問(wèn) 房貸額度不夠怎么辦? 正在按揭還款的房子二次貸款還能申請(qǐng)嗎？
  答

  買房貸款的時(shí)候，有的人可以獲得**高額度，有的人貸款額度卻被“縮水”，這究竟是為什么？銀行房貸額度是如何確定？買房貸款額度不夠怎么辦？下面為大家詳細(xì)解答房貸額度取決于哪些因素？1---房貸**比申請(qǐng)銀行貸款額度，受貸款**比例的影響，通常不能超過(guò)房屋總價(jià)減去**款之差。舉個(gè)例子：總價(jià)100萬(wàn)的房子，**20%，可貸額度=100萬(wàn)-100X20%=80萬(wàn)**比例會(huì)根據(jù)樓市的狀況進(jìn)行調(diào)整，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市會(huì)不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議購(gòu)房者要全面了解購(gòu)房地銀行房貸政策，選擇**合適的銀行申請(qǐng)貸款。2---借款人還款能力這里說(shuō)的還款能力，主要是指貸款人的月收入，因?yàn)樵率杖?*直觀的體現(xiàn)了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關(guān)系可參照下面的公式：

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• 問(wèn) 房貸額度不夠怎么辦? 買房貸款額度不夠?幾招解決你貸款難題
  答

  一、申請(qǐng)二次抵押如果影響房貸的只是購(gòu)房者本身的問(wèn)題，與房屋的估值無(wú)關(guān)。那么，你可以試著去做二次抵押。比如說(shuō)你的房子市場(chǎng)估價(jià)是100萬(wàn);但是，你第一次房貸只能拿到了70萬(wàn)的一次抵押貸款額度。那么，你還可以用剩余的30萬(wàn)估值去另外一家銀行進(jìn)行二次抵押貸款。這樣，就能提高自己所需要的房貸額度了。不過(guò)，現(xiàn)在各方監(jiān)管比較嚴(yán)，銀行的房抵貸可能已經(jīng)很難辦理了，且如果你要做二次抵押也要先征得一次抵押銀行的同意。所以，在辦理之前小小金融小編建議大家先咨詢一下銀行。另外，如果銀行不能做二次抵押的，市面上的一些正規(guī)第三方貸款平臺(tái)也是可以提供這些業(yè)務(wù)的，大家同樣可以做做參考!二、選擇組合貸款這條主要是針對(duì)公積金貸款額度不夠的!我們都知道公積金貸款的額度是有限的，夫妻雙方貸款**高貸款額度也僅有120萬(wàn)元; 這點(diǎn)錢在一線城市買房是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。所以，這個(gè)時(shí)候，我們能做的就是選擇組合貸款來(lái)拼湊房貸額度了。三、選擇尋找共同貸款人一些朋友會(huì)買房是為了結(jié)婚，但是由于一個(gè)人的資質(zhì)比較有限;能拿到的房貸額度也會(huì)比較有限。但是，如果這個(gè)時(shí)候你能找到一個(gè)共同貸款人，那貸款額度肯定就能增高不少的。如果是婚前買，大家可以以自己為主貸人，父母為次貸人來(lái)解決;如配偶不介意

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