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• 181****6687

  近期樓市政策調(diào)整，購房首付比例降低，公積金和商貸利率有所優(yōu)惠，購房成本降低。對于符合條件的購房者，銀行也提供了靈活的貸款選項和還款方式。

  查看全文↓ 2024-06-28 08:48:34
• 181****8796

  最新的樓市去庫存政策注重刺激購房需求和優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。降低首付比例和提供稅收優(yōu)惠，提高了市場購買力。同時，加大老舊小區(qū)改造和棚戶區(qū)改造力度，推動存量房升級換代。

  查看全文↓ 2024-06-26 10:08:48
• 134****1413

  最近樓市政策好，首付少了，貸款也更容易了。還有購房補貼和稅收減免，買房更劃算！老小區(qū)也在改造，生活更方便了。

  查看全文↓ 2024-06-25 20:23:31
• 134****9602

  最新的樓市去庫存政策主要包括：降低購房門檻如首付比例下調(diào)，提高住房公積金貸款額度；加大棚戶區(qū)改造及老舊小區(qū)改造力度，推動存量房優(yōu)化利用；推出購房補貼、稅收優(yōu)惠政策，鼓勵市民購房。另外，還有土地供應(yīng)政策調(diào)整，優(yōu)化土地出讓規(guī)則，緩解供應(yīng)壓力。

  查看全文↓ 2024-06-25 19:43:18

相關(guān)問題

• 問 樓市去庫存有什么方法 樓市=政策有哪些
  答

  本月上旬將過,離中央經(jīng)濟工作會議召開的時間也越來越近,有關(guān)“四個殲滅戰(zhàn)”的戰(zhàn)術(shù)部署引發(fā)市場關(guān)注。而在化解房地產(chǎn)庫存方面,多項政策有望推出。 統(tǒng)計局的**新數(shù)據(jù)顯示,前10月全國空置住房又創(chuàng)新高,與此同時,房地產(chǎn)投資卻創(chuàng)出新低。接近高層的研究人士告訴記者,目前中國經(jīng)濟仍然處在下探過程中,能否在一兩年內(nèi)實現(xiàn)觸底和轉(zhuǎn)型,房地產(chǎn)可以說是這個過程中**重要的一只靴子。 不少分析人士認(rèn)為,目前中國房地產(chǎn)**大的痛點正是高庫存。業(yè)內(nèi)預(yù)計,未來更多刺激樓市的政策有望出臺。去年以來,政府已經(jīng)出臺了一系列刺激政策,包括降息、公積金政策調(diào)整、下調(diào)商業(yè)貸款**比例、松綁外資進入樓市等。有分析人士對本報表示,盡管調(diào)控政策不會出現(xiàn)大轉(zhuǎn)向,但明年政策出現(xiàn)寬松是大概率事件。 值得注意的是,同為國家重要戰(zhàn)略性政策的保障房及棚戶區(qū)改造有望與樓市去庫存深度銜接。目前,這一政策已經(jīng)逐步進入實質(zhì)性釋放階段。其中,被視為向房地產(chǎn)市場定向提供信貸流動性手段的棚戶區(qū)改造貨幣化補償安置已陸續(xù)到位。 上述研究人士表示,用市場化的方式來解決供需問題,是**為有效且無后遺癥的方式,“這種方式還能將房地產(chǎn)庫存引導(dǎo)到有需要的人群中去,能更有效地提高住房使用率。” 在去庫存的“殲滅戰(zhàn)”中,除保障房貨幣化安置之外,包括財稅、戶籍領(lǐng)域等配套一攬子政策預(yù)計將在明年密集亮相。 此前,中央政府曾提出努力實現(xiàn)1億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶,這被認(rèn)為是政策調(diào)控方向,將對房地產(chǎn)去庫存產(chǎn)生長久利好。目前,戶籍制度改革、計劃生育政策調(diào)整、開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)依法有償轉(zhuǎn)讓和抵押貸款的試點等政策已在陸續(xù)落實過程中。 此外,有消息稱,相關(guān)部委在公積金額度管理、房地產(chǎn)交易稅費等方面已有政策儲備,為保證政策效果,購房**比例、利率等信貸政策也有可能同期出臺。

• 問 樓市政策有哪些 樓市庫存有多少
  答

  本月上旬將過，離中央經(jīng)濟工作會議召開的時間也越來越近，有關(guān)“四個殲滅戰(zhàn)”的戰(zhàn)術(shù)部署引發(fā)市場關(guān)注。而在化解房地產(chǎn)庫存方面，多項政策有望推出。 統(tǒng)計局的**新數(shù)據(jù)顯示，前10月全國空置住房又創(chuàng)新高，與此同時，房地產(chǎn)投資卻創(chuàng)出新低。接近高層的研究人士告訴記者，目前中國經(jīng)濟仍然處在下探過程中，能否在一兩年內(nèi)實現(xiàn)觸底和轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)可以說是這個過程中**重要的一只靴子。 不少分析人士認(rèn)為，目前中國房地產(chǎn)**大的痛點正是高庫存。業(yè)內(nèi)預(yù)計，未來更多刺激樓市的政策有望出臺。去年以來，政府已經(jīng)出臺了一系列刺激政策，包括降息、公積金政策調(diào)整、下調(diào)商業(yè)貸款**比例、松綁外資進入樓市等。有分析人士對本報表示，盡管調(diào)控政策不會出現(xiàn)大轉(zhuǎn)向，但明年政策出現(xiàn)寬松是大概率事件。 值得注意的是，同為國家重要戰(zhàn)略性政策的保障房及棚戶區(qū)改造有望與樓市去庫存深度銜接。目前，這一政策已經(jīng)逐步進入實質(zhì)性釋放階段。其中，被視為向房地產(chǎn)市場定向提供信貸流動性手段的棚戶區(qū)改造貨幣化補償安置已陸續(xù)到位。 上述研究人士表示，用市場化的方式來解決供需問題，是**為有效且無后遺癥的方式，“這種方式還能將房地產(chǎn)庫存引導(dǎo)到有需要的人群中去，能更有效地提高住房使用率?！? 在去庫存的“殲滅戰(zhàn)”中，除保障房貨幣化安置之外，包括財稅、戶籍領(lǐng)域等配套一攬子政策預(yù)計將在明年密集亮相。 此前，中央政府曾提出努力實現(xiàn)1億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶，這被認(rèn)為是政策調(diào)控方向，將對房地產(chǎn)去庫存產(chǎn)生長久利好。目前，戶籍制度改革、計劃生育政策調(diào)整、開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)依法有償轉(zhuǎn)讓和抵押貸款的試點等政策已在陸續(xù)落實過程中。 此外，有消息稱，相關(guān)部委在公積金額度管理、房地產(chǎn)交易稅費等方面已有政策儲備，為保證政策效果，購房**比例、利率等信貸政策也有可能同期出臺。

• 問 ??樓市去庫存暗示什么?樓市去庫存對房價有什么影響?
  答

  從短期看，國家號召去庫存，那就會在政策面積極配合房地產(chǎn)商，出臺各種積極的相關(guān)政策刺激消費者購買，那么房價肯定是會上漲的從長期看，國家是要達(dá)到調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)的目的，是使房地產(chǎn)行業(yè)軟著陸，要去房地產(chǎn)化，去房地產(chǎn)化的下一步就是去基建化。打破投資拉動經(jīng)濟的惡性循環(huán)。增加新興產(chǎn)業(yè)，服務(wù)業(yè)在國民經(jīng)濟中的比重。所以長期看，房價是一定會逐漸溫和下跌的。但是要避免房價迅速下跌，比如去年以及今年早些時候房價下跌過快就導(dǎo)致了房地產(chǎn)商債務(wù)風(fēng)險高筑，如果泡沫迅速破滅會對國民經(jīng)濟造成嚴(yán)重后果，所以現(xiàn)在是喊話加出政策使庫存先去掉，后面就是慢慢減少開工量，把握好速度，當(dāng)然這個過程會是比較漫長的，肯定是以年為單位來計算的。

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• 問 各地樓市去庫存有哪些政策 買房補貼**多有多少
  答

  中央城市工作會議剛過，各地都開始出臺刺激房地產(chǎn)市場發(fā)展的措施，幫助市場去庫存。部分地區(qū)加緊推出購房補貼，**高補貼竟有80萬。 中央城市工作會議12月20日至21日在北京舉行。會議指出，明年經(jīng)濟社會發(fā)展五大任務(wù)之一就是化解房地產(chǎn)庫存。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場規(guī)律調(diào)整營銷策略，適當(dāng)降低商品住房價格。有分析人士指出，這預(yù)示著我國城市工作將迎來重大變化，也將對樓市和房企的命運產(chǎn)生重大影響。 中央經(jīng)濟工作會議話音剛落，已有地方政府開始出臺刺激房地產(chǎn)市場發(fā)展的措施，房地產(chǎn)去庫存正在真金白銀地落到實處。 安徽蕪湖：契稅補助50% 日前出臺刺激房地產(chǎn)市場發(fā)展的措施，市民在市區(qū)購買新建商品住房簽訂購房合同并備案的，凡應(yīng)交4%契稅的購房者，在繳納契稅后由市財政部門給予應(yīng)繳契稅50%的補助。目前，蕪湖需要繳納4%契稅的戶型一般為144平米（含）以上戶型。因此，這一政策也被認(rèn)為有利于大戶型庫存的消解，換句話說，利好有改善性居住需求的市民買房，購房者可節(jié)省萬元以上成本。 廣西北海：按房款總額1%給予財政補貼 2015年12月20日起開始受理購房財政補貼，對2015年11月17日至2016年12月31日期間，在北海市市區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房（不含垂直分戶商品住房）并已繳納契稅的購房人，按所購房屋房款總額的1%給予財政補貼，每套住房限申領(lǐng)一次。 浙江杭州富陽區(qū)：**高一次性補貼80萬元 而在此之前，浙江杭州富陽區(qū)在12月8日推出了包含推進保障性住房貨幣化、購房補貼、人才安居購房補貼、住房金融服務(wù)等六項條款的樓市刺激政策。其中，對在富陽區(qū)購買新建商品住房的購房者，在取得房屋所有權(quán)證后，給予購房款1%的補助。此外，還對6種不同類型的人才規(guī)定了相應(yīng)的安居購房補貼優(yōu)惠政策，**高一次性補貼80萬元。 河南：對農(nóng)民購房給予契稅和房款補貼 地處中原的河南早在11月10日就出臺了《關(guān)于促進農(nóng)民進城購房擴大住房消費的意見》，鼓勵農(nóng)民進城買房。并提出，各商業(yè)銀行要積極開展農(nóng)村居民個人住房貸款業(yè)務(wù)，擴大業(yè)務(wù)范圍，支持農(nóng)民進城購房，對農(nóng)民購房的，政府應(yīng)給予適當(dāng)?shù)钠醵愌a貼、房款補貼以及降低交易手續(xù)費等?！? 數(shù)據(jù)顯示，2014年來，累計已經(jīng)有超過50個城市發(fā)布了不同力度的購房補貼政策，其中主要為三四線城市。 2016年還有哪些底牌可以“救樓市” 據(jù)報道，2016年可能會出現(xiàn)以下8大措施： 1、降首套**：將首套房**比例從現(xiàn)行的25%，下調(diào)至20%左右。 2、繼續(xù)降準(zhǔn)降息。 3、樓市稅費補貼類政策進一步落地。同時，首套房貸利率優(yōu)惠或政府財政直接給予首套房貸支持。 4、加強貨幣補貼：進一步加大棚戶區(qū)改造力度，補償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補助（貨幣補貼），而非異地分配住房（實物補貼）。 5、調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。 6、鼓勵人才購房政策。 7、將戶籍制度與購買房產(chǎn)直接結(jié)合。 8、對于特定產(chǎn)品類型樓盤給予契稅優(yōu)惠或減免。 “未來，政策儲備將從多方面進行。棚戶區(qū)改造將持續(xù)加碼，信貸政策繼續(xù)寬松。同時，將放緩房產(chǎn)稅落地，繼續(xù)釋放規(guī)劃政策紅利，直接購房有望減免稅費并給予一定補貼?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示。

• 問 去庫存政策如何執(zhí)行 樓市去庫存購房者獲利多少
  答

  中央定調(diào)樓市去庫存，各地紛紛落實去庫存政策，中央鼓勵購租并舉和開發(fā)商降價，但是對于普通購房者倆說從樓市政策中能夠獲利多少呢？ 一、中央對樓市去庫存政策加碼 2015年12月中央經(jīng)濟工作會議指出將房地產(chǎn)去庫存納入2015年年我國確定的五大經(jīng)濟任務(wù)之一，同時將農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶政策、鼓勵各方購買庫存商品房出租也就是購租并舉的政策、鼓勵開發(fā)商降價來減少庫存，以及取消不合時宜的的限制性措施等手段。 2016年1月住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導(dǎo)意見)，提出用3年時間，本形成渠道多元、總量平衡、結(jié)構(gòu)合理、服務(wù)規(guī)范、制度健全的住房租賃市場。那么什么是購租并舉呢？就是鼓勵自然人和各類機構(gòu)投資者購買開發(fā)商庫存商品房，成為租賃市場的房源提供者；鼓勵發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)。 二、海南積極去庫存十項措施有哪些？ 地方近期密集出臺的“去庫存”政策與中央對樓市的診斷和開出的“藥方”一脈相承。海南也提出了去庫存措施，詳見如下。 1、深化戶籍制度改革，推動以新市民為主的住房制度改革，建立購租并舉的住房制度； 2、大力發(fā)展住房租賃市場； 3、大力推進棚改貨幣化安置； 4、實施公租房貨幣化； 5、用好住房公積金； 6、推進跨界地產(chǎn)發(fā)展； 7、改進調(diào)控方式，把好土地供應(yīng)閘門，促進房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展； 8、實施精準(zhǔn)促銷； 9、加強風(fēng)險防范，推進企業(yè)兼并重組； 10、加強小區(qū)物業(yè)管理，提升物業(yè)服務(wù)水平。 以上是海南新出臺的事項去庫存政策，海南房地產(chǎn)市場一直是旅游地產(chǎn)的天下，所以整體價格居高不下，在整個過去十年房地產(chǎn)轟轟烈烈的大建之后，庫存量也居高不下，但是未提到房價問題。政府補貼購房等政策相信會更受購房者青睞。