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• 131****5765

  貸款買(mǎi)房，先選公積金，利率低還穩(wěn)定。不夠再商業(yè)貸，記得選好還款方式。

  查看全文↓ 2024-06-29 10:34:02
• 184****4902

  選擇合適的貸款方式，考慮利率穩(wěn)定性與還款能力。浮動(dòng)利率雖低但風(fēng)險(xiǎn)大，固定利率穩(wěn)定但較高。公積金貸款利率低，但額度有限。

  查看全文↓ 2024-06-25 16:24:12
• 185****2664

  貸款選對(duì)，買(mǎi)房不流淚！固定浮動(dòng)看需求，公積金更省錢(qián)！

  查看全文↓ 2024-06-24 23:32:22
• 151****3662

  選擇貸款方式減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)，首先需了解各類貸款產(chǎn)品特點(diǎn)。固定利率穩(wěn)定但可能較高，浮動(dòng)利率靈活但風(fēng)險(xiǎn)較大。公積金貸款利率低但需滿足條件，商業(yè)貸款額度高但利率稍高。建議綜合考慮利率、還款期限等因素，選擇最適合自己的貸款方式。

  查看全文↓ 2024-06-24 22:12:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房如何選擇貸款方式能減輕我每月的還款壓力？
  答

  據(jù)了解，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過(guò)此警戒線，將很可能會(huì)出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險(xiǎn)，甚至影響到家庭的生活質(zhì)量。一般而言，消費(fèi)者在貸款購(gòu)房時(shí)，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過(guò)短，還款壓力則相應(yīng)較大，一旦未來(lái)發(fā)生變更則將為日常生活帶來(lái)負(fù)擔(dān)。因此，消費(fèi)者一定要根據(jù)自己的情況，正確選擇合適的還款年限。此外，在考慮貸款金額和年限時(shí)，不能單憑現(xiàn)階段的收入標(biāo)準(zhǔn)來(lái)決策，應(yīng)具有一定的前瞻性，多考慮家庭未來(lái)可能面臨的一些實(shí)際問(wèn)題，如保留一定的積蓄以備失業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療、教育等方面的不時(shí)之需。

• 問(wèn) 買(mǎi)房你應(yīng)該知道哪些事
  答

  生活在一個(gè)快節(jié)奏的社會(huì)里,站在大街上看著人來(lái)人往,有時(shí)會(huì)迷茫,有時(shí)會(huì)彷徨,究竟我們每天這樣忙忙碌碌的是為了什么？是什么支撐著我們每天的早起晚歸？我覺(jué)得是夢(mèng)想。一個(gè)人可以非常清貧、困頓,但是不可以沒(méi)有夢(mèng)想。我相信,只要夢(mèng)想存在一天,就可以改變自己的處境。不是所有堅(jiān)持到**后的人都能實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想,但沒(méi)有夢(mèng)想或者沒(méi)有為夢(mèng)想而堅(jiān)持到**后的人一定不可能實(shí)現(xiàn)自己的夢(mèng)想。 夢(mèng)想有很多種,并且每個(gè)人的夢(mèng)想都不盡相同。例如有些人希望成為首富；有些人希望成為科學(xué)家；有些人希望移民到國(guó)外；有些人希望和所愛(ài)的人相攜直到永遠(yuǎn)；有些人希望擁有自己的溫馨***。。。夢(mèng)想可大可小,誰(shuí)都沒(méi)有資格取笑別人的夢(mèng)想。我相信有個(gè)夢(mèng)想是大多數(shù)人共有的,那就是擁有自己的房子。大多數(shù)人為了得到房子而成為“房奴”,既然都要成為“房奴”不如當(dāng)個(gè)快樂(lè)的“房奴”,千萬(wàn)不要為了買(mǎi)房而讓自己過(guò)得郁郁寡歡。在此,小編給大家“科普”一下買(mǎi)房應(yīng)該知道的那些事兒,讓你“房奴”的擔(dān)子輕一點(diǎn)。 1、慎買(mǎi)純小戶型社區(qū)的房 據(jù)***,大多購(gòu)房者都中意中小戶型的房源。其實(shí)中小戶型的房子雖然面積不大,但還是能滿足大多數(shù)購(gòu)房意向者的家庭需求。但是,要買(mǎi)小戶型房,**好挑選大小戶型都有的社區(qū),如果整個(gè)小區(qū)都是小戶型,容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性,例如供水供電過(guò)于集中；上下班時(shí)間的電梯超載等。此外,建議在購(gòu)買(mǎi)小戶型時(shí)一定要注意戶型**好是明廚明衛(wèi),且房間內(nèi)的透氣性一定要好,實(shí)用性要高。 2、不一定要新房 如果有條件,誰(shuí)都希望買(mǎi)新房。但新房要么偏遠(yuǎn),要么房?jī)r(jià)太高,要么戶型不合適,而且大多是期房不能馬上入住。如果選擇二手房,基本上是可以馬上入住的。不過(guò)二手房要考慮的問(wèn)題也不少,例如房子的老舊問(wèn)題,產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶等。現(xiàn)在的新房都越來(lái)越有創(chuàng)意越來(lái)越有格調(diào),這吸引了不少年輕置業(yè)者。但是,大家要知道的是,新商品房大多是漸漸向市區(qū)周邊分布的,社區(qū)生活配套便成為一大考驗(yàn),當(dāng)然,也有房源確實(shí)配套做得很完善很及時(shí)。 3、注意交房時(shí)間 許多年輕人購(gòu)房是為了當(dāng)婚房,或者讓孩子就近上學(xué),這類購(gòu)房者一定要注意的是交房時(shí)間。很多購(gòu)房者在被告知了交房時(shí)間后就開(kāi)開(kāi)心心的等著在預(yù)想時(shí)間內(nèi)裝修然后搬入,卻***工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響,導(dǎo)致交房延期。因此,建議此類購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)一定要計(jì)算好時(shí)間,**好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的6-9個(gè)月后,以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)狀況。而關(guān)系到小孩讀書(shū)的情況則需要更加謹(jǐn)慎。 4、先定地段再選戶型 在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下,**好先選好地段,再根據(jù)手頭資金去找合適的房源。所有人都希望以盡可能低的價(jià)格買(mǎi)到地段好戶型又好的房子,但魚(yú)和熊掌不可兼得的情況下,還是以地段優(yōu)先為好。這關(guān)系到實(shí)際居住的便利度,也關(guān)系到孩子以后的入學(xué)問(wèn)題。 5、經(jīng)濟(jì)適用量力而行 一般來(lái)講,購(gòu)房群體主要是年輕人,大部分人收入普遍不高,積蓄也相對(duì)較少,往往需要父母支援并且貸款才能買(mǎi)房。需要注意的是,除了買(mǎi)房的**外,還需要支付接下來(lái)的裝修費(fèi)用等。因此在購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算,切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時(shí),每***供**好不要超過(guò)家庭月收入的30%,否則將會(huì)影響生活質(zhì)量。 著名文學(xué)家林語(yǔ)堂說(shuō)過(guò)：夢(mèng)想無(wú)論怎樣模糊,總潛伏在我們心底,使我們的心境永遠(yuǎn)得不到寧?kù)o,直到這些夢(mèng)想成為事實(shí)。為了我們的房子我們的夢(mèng)想奮斗吧~

• 問(wèn) 購(gòu)房如何選擇貸款方式 性價(jià)比高的購(gòu)房貸款方式有哪些
  答

  老百姓買(mǎi)房并不是那么容易，因此，盡量選擇性價(jià)比高的貸款方式，可以節(jié)省很多錢(qián)。面對(duì)買(mǎi)房貸款，每個(gè)城市出臺(tái)的規(guī)則也不同，也有部分購(gòu)房者不能滿足貸款條件，而選擇組合貸款或是商業(yè)貸款兩種形式。那么，已經(jīng)選擇了公積金組合貸款的購(gòu)房者，手中流動(dòng)資金寬裕了，想提前還貸公積金部分還是商業(yè)貸款部分呢？ 1、購(gòu)房者選用公積金賬戶余額還貸 購(gòu)房者公積金卡內(nèi)有大額或一定數(shù)額的現(xiàn)金，購(gòu)房者可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。首先，要到本市公積金窗口咨詢，辦理公積金沖抵業(yè)務(wù)。購(gòu)房者可以直接把流動(dòng)資金存到扣款銀行扣繳。 房天下辦理提醒： 1）本人及配偶身份證；本人及配偶公積金卡片；家庭戶口本一份；結(jié)婚證一份，**近的銀行還款扣款流水憑證票據(jù)。 2）如夫妻雙方一同或一人申請(qǐng)住房貸款，都可以申請(qǐng)抵扣夫妻雙方的賬戶余額。 3）購(gòu)房者用公積金卡內(nèi)余額抵扣，完全沒(méi)有時(shí)間、次數(shù)、金額等限制要求。 4）余額還貸沒(méi)有違約金一說(shuō)，如購(gòu)房者有大量流動(dòng)現(xiàn)金存入可抵公積金貸款的本金、利息。 5）選擇扣款公積金賬戶，如個(gè)人或夫婦一方（雙方），一般銀行規(guī)定。持卡人本人必須到場(chǎng)不能代辦。 2、購(gòu)房者大額現(xiàn)金提前還款 公積金中心辦理的現(xiàn)金大額提前還款業(yè)務(wù)適用于償還公積金（組合）貸款的公積金部分。如果借款人手頭有活動(dòng)資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，推薦選擇此種還貸方式。 1）大額現(xiàn)金還款，需要貸款人提交申請(qǐng)，要滿足貸款前期還款無(wú)逾期記錄，如有先補(bǔ)繳。且辦理日期不能為還款日當(dāng)天。 2）大額現(xiàn)金提前還款同樣，沒(méi)有時(shí)間、次數(shù)、金額等限制。 3）購(gòu)房者還款只需將現(xiàn)金存入銀行代扣賬戶內(nèi)，辦理時(shí)本人或夫妻雙方攜帶身份證到公積金中心辦理就可。倘若本人或夫妻雙方（一方）不能在場(chǎng)辦理，可以申請(qǐng)代辦，提醒代辦所需代辦人本人的有效身份證證件和貸款人的身份證證件。 4）大額現(xiàn)金提前還款并無(wú)違約金一說(shuō)，購(gòu)房者提前還款的部分只為貸款的本金、利息。 買(mǎi)房置業(yè)可以說(shuō)是一家**大的開(kāi)銷(xiāo)，重中之重。對(duì)于已經(jīng)選擇組合貸款的購(gòu)房者，一定要注意權(quán)衡利弊，量力而行還貸?？梢躁P(guān)注貸款行銀行利率變化，根據(jù)利率走勢(shì)來(lái)看提前還貸合適。搜房網(wǎng)房天下提醒廣大購(gòu)房者留足日常生活開(kāi)銷(xiāo)，以免造成生活開(kāi)銷(xiāo)斷檔。      

• 問(wèn) 提前還貸后，利息負(fù)擔(dān)能減輕嗎？
  答

  由于提前還貸使借款人貸款的實(shí)際占用金額和時(shí)間減少，故貸款利息支出比原還款計(jì)劃相應(yīng)減少，對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，利息負(fù)擔(dān)將減輕。但按政策規(guī)定，原合同已約定的貸款利率檔次不變。

• 問(wèn) 貸款利率執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在提前還貸后利息負(fù)擔(dān)能減輕嗎?
  答

  不減輕的話那干嘛還提前還貸呢？

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