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• 151****0492

  據(jù)了解，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，將很可能會(huì)出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險(xiǎn)，甚至影響到家庭的生活質(zhì)量。
  一般而言，消費(fèi)者在貸款購(gòu)房時(shí)，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力則相應(yīng)較大，一旦未來發(fā)生變更則將為日常生活帶來負(fù)擔(dān)。因此，消費(fèi)者一定要根據(jù)自己的情況，正確選擇合適的還款年限。此外，在考慮貸款金額和年限時(shí)，不能單憑現(xiàn)階段的收入標(biāo)準(zhǔn)來決策，應(yīng)具有一定的前瞻性，多考慮家庭未來可能面臨的一些實(shí)際問題，如保留一定的積蓄以備失業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療、教育等方面的不時(shí)之需。

  查看全文↓ 2013-01-30 10:04:34

相關(guān)問題

• 問 ??裝修能用公積金貸款嗎?如何才能減輕裝修壓力?
  答

  可以。公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。1、貸款人須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份2、自申請(qǐng)之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的,自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%)5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押,或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證

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• 問 房貸提前還款要怎么還既能省利息又能減輕壓力?
  答

  有兩種方式，一種是部分還清，還有是全部還清。如果這位朋友想部分還清的話需要先去銀行了解一下，借款銀行對(duì)于他提前還款是不是有限制或要求。如果部分還款是不是要提前做申請(qǐng)、需要多長(zhǎng)時(shí)間。全部還清的話也會(huì)有提前還貸的要求。他提出的既省利息又不至于壓力太大，根據(jù)自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)情況，少還一些。不要把手里的積蓄都作為提前還款。

• 問 如何選擇貸款方式以減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)？
  答

  貸款買房，先選公積金，利率低還穩(wěn)定。不夠再商業(yè)貸，記得選好還款方式。

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• 問 貸款買房，銀行利息是不是很高?。吭鯓幽軠p輕還貸壓力？有沒有什么好的方法？
  答

  當(dāng)然是公積金貸款**合適了，如果目前沒有繳納公積金，或者繳納不足1年，可以直接采取銀行商業(yè)貸款的方式來辦理貸款。 

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• 問 如何減輕房貸壓力
  答

  分階段性還款法適合年輕人。年輕人、大學(xué)生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí)，還款也會(huì)提高步入正常的還款方式。等額本金還款法適合收入高人群。用等額本金的方式還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會(huì)很大，所以這種還款方式對(duì)于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。等額本息還款法適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對(duì)于收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。

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