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• 151****7647

  我買房多年，經(jīng)驗(yàn)告訴我，房屋繼承選法定繼承費(fèi)用少，就是辦個(gè)公證和過戶費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-06-23 11:34:49
• 184****4419

  根據(jù)房產(chǎn)政策，繼承房屋過戶費(fèi)用最低的方式通常是法定繼承。該方式免稅，只需支付繼承公證和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等必要費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-06-22 20:25:57
• 155****9655

  通常來說，通過直系親屬間的繼承過戶費(fèi)用最低。這種方式主要需要支付繼承公證和產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-06-22 19:38:24

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• 問 父子之間房屋過戶需要哪些費(fèi)用,哪種方法**省錢
  答

  過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與，第二是買賣，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議買賣過戶，贈(zèng)與免交營(yíng)業(yè)稅5.5%、所得稅1%、契稅(1-4%)，工本費(fèi)(幾百元）還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。

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• 問 房產(chǎn)過戶給子女，哪種方法**劃算？
  答

  父母房屋過戶給子女什么方式**劃算：1. 如果是五年以內(nèi)的房子選擇贈(zèng)與過戶比較省錢。2. 如果是超過五年房子選擇購(gòu)買的方式比較劃算。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房屋怎樣過戶給子女更省錢：1. 繼承過戶**省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是**經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。2. 五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢：根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)：（1）房屋購(gòu)買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅。（2）房屋購(gòu)買不足五年或者房屋雖然購(gòu)買已滿5年但并不是家庭住房的，買賣過戶時(shí)要征收個(gè)人所得稅。3. 五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國(guó)家政策，如房產(chǎn)購(gòu)買已超過五年，則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。

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• 問 房子改名哪種方法**省錢？
  答

  1、現(xiàn)在**省錢的方法就是你父親和母親給你簽訂一份贈(zèng)與合同，然后你們一起到房管局辦理更名即可，費(fèi)用就不是很多，肯能也就幾百塊錢吧。但如果更名為你的名字后，你要賣房的時(shí)候就會(huì)繳納房屋成交價(jià)的20%的個(gè)人所得稅，到時(shí)就可能是產(chǎn)生好幾萬的費(fèi)用。2、還有就是你可以以出資購(gòu)買你父母的房產(chǎn)（實(shí)際上可以不用出錢的）的方法到房管局辦理房產(chǎn)買賣過戶更名即可，這種發(fā)生的費(fèi)用可能要1%7E2千左右，但以后你想賣房的時(shí)候就沒有了那個(gè)房屋成交價(jià)的20%的個(gè)人所得稅，所以，這種買賣交易過戶現(xiàn)在多花點(diǎn)錢，以后就會(huì)省很大一筆錢的。

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• 問 按揭買房哪種方法更劃算
  答

  貸款常用的還款方式包括:等額本金、等額(本息)還款等方式，貸款期限1年以下(含)的，還可以采取按月付息到期還本還款法。

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  答

  家居取暖的方式主要有以下幾種：空調(diào)、壁掛爐、暖氣片、電熱膜等，什么取暖方式**省錢，并能達(dá)到**好的取暖效果，大家來算一筆賬：1、家用空調(diào)對(duì)于建筑面積為100平方米的二居室而言，以室內(nèi)溫度為16度為標(biāo)準(zhǔn)，若選擇空調(diào)供暖，則需在家中安裝3臺(tái)空調(diào)才能滿足供暖需求。按每天運(yùn)行15個(gè)小時(shí)計(jì)算，3臺(tái)空調(diào)同時(shí)開啟每天耗電近70千瓦時(shí)，一個(gè)冬天的采暖費(fèi)用需按4個(gè)月(11月至次年2月)計(jì)算，采暖費(fèi)用將近90×30×4×0.48=5184元。2、燃?xì)獗趻鞝t假設(shè)白天上班家中無人，晚上居住(不包括房屋長(zhǎng)期不居住的情況)。以達(dá)到室內(nèi)溫度16度為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)測(cè)算，采取燃?xì)獠膳癄t供暖平均每小時(shí)消耗0.7立方米的氣，目前燃?xì)赓M(fèi)為1.9元/立方米，以每天燒15個(gè)小時(shí)計(jì)算，每月需花費(fèi)0.7×15×1.9×30=598.5元，一個(gè)冬天的采暖費(fèi)用需用按4個(gè)月(11月至次年2月)計(jì)算，則費(fèi)用為2394元。3、暖氣片暖氣片**大的特點(diǎn)就是高效，即開即熱，另外，暖氣片可以明裝，不受地板影響，還可烘烤衣物，非常適合快節(jié)奏生活的年輕一族。暖氣片的初裝成本在2-3萬元之間，100平方米房子需要散熱片80～90柱，每柱在120～500元不等；材料中的主管、支管以及閥門等配件加上安裝費(fèi)6000元左右。100平方米房子在運(yùn)行中每小時(shí)的用氣量為2.3立方米，一天開10小時(shí)就是23立方米，按照目前武漢氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)月在2000元上下。4、電熱膜和其他供暖方式相比，電熱膜取暖算是新型的供暖方式。品質(zhì)可靠的電熱膜每平方米售價(jià)在120元至180元之間。一般來講，100平米的房子，除去廚房、衛(wèi)生間等，實(shí)際鋪設(shè)面積在80平米左右，按照120元的市場(chǎng)價(jià)，所需要的初裝費(fèi)用約需1萬元。如果要求室內(nèi)保持恒溫18℃時(shí)，需要供暖的時(shí)間6至8個(gè)小時(shí)足夠，按照每小時(shí)**高消耗5度電計(jì)算，一天約需35度電，按照每度電約0.6元計(jì)算，一天**多需要21元，每月則需要支出約600元，一個(gè)采暖季按4個(gè)月計(jì)算，需要支付2400元。實(shí)際來講，電熱膜的普遍運(yùn)行費(fèi)用在2200至2400元。什么取暖方式**省錢，綜上所述，燃?xì)獗趻鞝t取暖的效果及費(fèi)用，從性價(jià)比來說是**好的一種方式。從個(gè)人的特點(diǎn)及愛好出發(fā)，燃?xì)獗趻戾仩t可以配接各種散熱設(shè)備，實(shí)現(xiàn)家庭采暖、生活熱水的雙重享受；如配接暖氣片，使用時(shí)溫度平穩(wěn)，價(jià)格經(jīng)濟(jì)，普及度高；配接地板輻射采暖，可以得到更舒適的工作和生活環(huán)境。

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