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• 146****6188

  1、現(xiàn)在**省錢的方法就是你父親和母親給你簽訂一份贈與合同，然后你們一起到房管局辦理更名即可，費用就不是很多，肯能也就幾百塊錢吧。但如果更名為你的名字后，你要賣房的時候就會繳納房屋成交價的20%的個人所得稅，到時就可能是產(chǎn)生好幾萬的費用。
  2、還有就是你可以以出資購買你父母的房產(chǎn)（實際上可以不用出錢的）的方法到房管局辦理房產(chǎn)買賣過戶更名即可，這種發(fā)生的費用可能要1%7E2千左右，但以后你想賣房的時候就沒有了那個房屋成交價的20%的個人所得稅，所以，這種買賣交易過戶現(xiàn)在多花點錢，以后就會省很大一筆錢的。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:51:26
• 142****3590

  用買賣的方式更省錢。過戶更名的費用都差不多，但是如果以后你們要賣這套房子的話，需要向國家交納20%個稅（以指導(dǎo)價計算，各地的指導(dǎo)價不一樣）。
  但是還要看各地的具體政策，有些地方如果父子的戶口上在一起的話，則無法在房管局以買賣的形勢進行過戶。

  查看全文↓ 2014-03-20 22:21:33

相關(guān)問題

• 問 樓房自己取暖哪種方法**省錢?
  答

  家居取暖的方式主要有以下幾種：空調(diào)、壁掛爐、暖氣片、電熱膜等，什么取暖方式**省錢，并能達到**好的取暖效果，大家來算一筆賬：1、家用空調(diào)對于建筑面積為100平方米的二居室而言，以室內(nèi)溫度為16度為標(biāo)準(zhǔn)，若選擇空調(diào)供暖，則需在家中安裝3臺空調(diào)才能滿足供暖需求。按每天運行15個小時計算，3臺空調(diào)同時開啟每天耗電近70千瓦時，一個冬天的采暖費用需按4個月(11月至次年2月)計算，采暖費用將近90×30×4×0.48=5184元。2、燃氣壁掛爐假設(shè)白天上班家中無人，晚上居住(不包括房屋長期不居住的情況)。以達到室內(nèi)溫度16度為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)測算，采取燃氣采暖爐供暖平均每小時消耗0.7立方米的氣，目前燃氣費為1.9元/立方米，以每天燒15個小時計算，每月需花費0.7×15×1.9×30=598.5元，一個冬天的采暖費用需用按4個月(11月至次年2月)計算，則費用為2394元。3、暖氣片暖氣片**大的特點就是高效，即開即熱，另外，暖氣片可以明裝，不受地板影響，還可烘烤衣物，非常適合快節(jié)奏生活的年輕一族。暖氣片的初裝成本在2-3萬元之間，100平方米房子需要散熱片80～90柱，每柱在120～500元不等；材料中的主管、支管以及閥門等配件加上安裝費6000元左右。100平方米房子在運行中每小時的用氣量為2.3立方米，一天開10小時就是23立方米，按照目前武漢氣費標(biāo)準(zhǔn)，一個月在2000元上下。4、電熱膜和其他供暖方式相比，電熱膜取暖算是新型的供暖方式。品質(zhì)可靠的電熱膜每平方米售價在120元至180元之間。一般來講，100平米的房子，除去廚房、衛(wèi)生間等，實際鋪設(shè)面積在80平米左右，按照120元的市場價，所需要的初裝費用約需1萬元。如果要求室內(nèi)保持恒溫18℃時，需要供暖的時間6至8個小時足夠，按照每小時**高消耗5度電計算，一天約需35度電，按照每度電約0.6元計算，一天**多需要21元，每月則需要支出約600元，一個采暖季按4個月計算，需要支付2400元。實際來講，電熱膜的普遍運行費用在2200至2400元。什么取暖方式**省錢，綜上所述，燃氣壁掛爐取暖的效果及費用，從性價比來說是**好的一種方式。從個人的特點及愛好出發(fā)，燃氣壁掛鍋爐可以配接各種散熱設(shè)備，實現(xiàn)家庭采暖、生活熱水的雙重享受；如配接暖氣片，使用時溫度平穩(wěn)，價格經(jīng)濟，普及度高；配接地板輻射采暖，可以得到更舒適的工作和生活環(huán)境。

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• 問 父子之間房屋過戶需要哪些費用,哪種方法**省錢
  答

  過戶有兩種方式，一是贈與，第二是買賣，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議買賣過戶，贈與免交營業(yè)稅5.5%、所得稅1%、契稅(1-4%)，工本費(幾百元）還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。

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• 問 哪種貸款方法**省錢
  答

  15萬貸款十年期用等額還本付息法比較合適，哪個銀行劃算不是問題，重要是哪個銀行的貸款利率低這才是重要。有了準(zhǔn)確貸款利率才能算出每月還貸數(shù)額

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• 問 按揭買房哪種方法更劃算
  答

  貸款常用的還款方式包括:等額本金、等額(本息)還款等方式，貸款期限1年以下(含)的，還可以采取按月付息到期還本還款法。

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• 問 按揭買房哪種方法更劃算？各位了解情況嗎？
  答

  一般房貸有幾種貸款方式第一就是純商業(yè)貸款，利率基準(zhǔn)一般為4.9%第二就是公積金貸款，這種就是比較劃算的，利率基準(zhǔn)在3.25%第三種就是組合貸，也就是說你的公積金貸款下來，還是不能滿足買房的款項，剩下的一部分就要商業(yè)貸來填補。這種也比較劃算的，比較一部是按照公積金利率算的。**合算的就是公積金貸款買房了，如果沒有公積金，那只能選擇商業(yè)貸了。你可以搜搜 我能貸，應(yīng)該能夠幫到你。

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