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• 130****0047

  分攤面積是共有區(qū)域的面積按比例分配到各家。在申請房貸時，雖不直接影響貸款額度，但會影響房產(chǎn)的估值和貸款條件。

  查看全文↓ 2024-06-23 10:15:16
• 184****8897

  分攤面積就是大家一起用的地兒，按份兒算給各家！

  查看全文↓ 2024-06-22 23:04:28
• 131****7993

  土地證上的分攤面積指共有面積按產(chǎn)權(quán)人比例分攤到各戶的面積。計算時，需確定共有面積和產(chǎn)權(quán)人比例，再根據(jù)公式進行分攤計算。具體公式和政策依據(jù)可參考《房產(chǎn)面積測量規(guī)范》。

  查看全文↓ 2024-06-22 23:01:44

相關(guān)問題

• 問 土地證上的面積是什么？怎么計算面積？
  答

  聽中介說土地證上的面積就是指土地的實際面積，怎么測量就不清楚了。

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• 問 商品房共有共用建筑面積如何進行分攤？
  答

  共有共用建筑面積分攤是按相關(guān)面積比例進行測算的。共有共用建筑面積分攤系數(shù) (K)=總共有共用建筑面積/套內(nèi)建筑面積總和；每套分攤的共有共用建筑面積=K*每套套內(nèi)建筑面積；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺建筑面積；商品房建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的共有共用建筑面積。

• 問 房屋進行分攤的公用建筑面積，如何計算？
  答

  其實根據(jù)建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則(試行)》規(guī)定,各套(單元)分攤的公用建筑面積計算公式如下: 分攤的公用建筑面積=各套套內(nèi)建筑面積Ⅹ公用建筑面積分攤系數(shù) 公用建筑面積=整幢建筑的面積-各套套內(nèi)建筑面積之和已作為獨立使用空間(如租售的地下室,車棚,人防工程地下室)的建筑面積 公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積/各套套內(nèi)建筑面積之和 。

• 問 ??土地證公攤面積是如何計算的？
  答

  1、套內(nèi)房屋使用面積套內(nèi)房屋使用面積就是套內(nèi)房屋使用空間的面積，也就是套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和。2、套內(nèi)墻體面積套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積。新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體按全部的水平投影面積計入套內(nèi)墻體面積。3．套內(nèi)陽臺建筑面積套內(nèi)陽臺建筑面積都是按照陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積來計算的。其中，原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積；凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積。2017-08-30 16:12:50

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• 問 買房子的土地證上，土地的面積是怎么計算的？
  答

  購房者個人使用的面積由分攤面積和獨自使用面積兩部分組成，沒有獨自使用面積的只包括分攤面積。購房者個人分攤面積：共用宗土地面積X購房戶建筑面積／總建筑面積。其***用宗土地面積二本棟房屋占地+附屬用地，購房戶建筑面積和總建筑面積以《房屋所有權(quán)證》上的數(shù)據(jù)或房改數(shù)據(jù)為準，土地使用權(quán)面積以地籍測量的數(shù)據(jù)為準。