已有5個(gè)回答

• 155****3055

  資金托管服務(wù)能有效保障二手房交易資金安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)驗(yàn)告訴我：用它，交易更放心。

  查看全文↓ 2024-06-26 12:36:48
• 155****2085

  資金托管，保證二手房交易雙方資金安全。

  查看全文↓ 2024-06-23 16:43:24
• 134****7979

  房屋資金托管服務(wù)真的超棒的！它能保證我們的錢款安全，不用擔(dān)心被騙。交易時(shí)更放心，不用擔(dān)心資金出問(wèn)題，能更順利地買到心儀的房子哦！

  查看全文↓ 2024-06-19 12:50:09
• 133****3321

  房屋資金托管服務(wù)通過(guò)資金第三方存管，增加二手房交易的安全性，減少欺詐風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，該服務(wù)促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)揮了積極作用。

  查看全文↓ 2024-06-18 20:12:14
• 151****5768

  房屋資金托管服務(wù)通過(guò)第三方平臺(tái)管理交易資金，確保買賣雙方資金安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提升交易透明度，促使二手房交易更加安全、高效。

  查看全文↓ 2024-06-18 16:26:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易資金托管流程
  答

  ：1. 買家向賣家繳納首付款，首付款由專業(yè)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)托管；2. 賣家在房屋出賣后，正式簽訂交易合同，剩余的購(gòu)房款項(xiàng)也需要由第三方機(jī)構(gòu)托管；3. 第三方機(jī)構(gòu)在收到買家首付款后，會(huì)將賣家賬戶內(nèi)的購(gòu)房款項(xiàng)凍結(jié)；4. 賣家審核買家的交易資料，滿足條件后，解除凍結(jié)，將購(gòu)買款項(xiàng)轉(zhuǎn)入買家賬戶內(nèi)，完成交易；5. 如果買家未能按時(shí)完成付款，第三方機(jī)構(gòu)將按照交易合同規(guī)定，將凍結(jié)的購(gòu)房資金退還給賣家。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 何謂，二手房交易資金托管？
  答

  所謂二手房交易資金托管，流程分為三步走:1、交易雙方交件、領(lǐng)取登記收據(jù)后,與南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)簽訂二手房交易資金托管協(xié)議,買方將購(gòu)房款存入房地產(chǎn)交易市場(chǎng)指定賬戶。房地產(chǎn)交易市場(chǎng)向買方開具托管憑證。2、登記機(jī)關(guān)已核準(zhǔn)登記發(fā)證,買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后將托管憑證交給賣方,賣方憑買方的資金托管憑證、本人身份證件向房地產(chǎn)交易市場(chǎng)申請(qǐng)支取托管資金。3、買房人購(gòu)房款存入指定賬戶后,經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核,如果該房產(chǎn)交易不能核準(zhǔn)登記或買賣雙方申請(qǐng)撤回登記的,買房人可以憑有關(guān)憑證隨時(shí)支取托管資金。

• 問(wèn) 二手房交易資金托管為何重要？
  答

  二手房交易資金托管對(duì)于確保交易資金的安全和合規(guī)性至關(guān)重要。作為房貸顧問(wèn)，我們建議在交易過(guò)程中選擇正規(guī)托管機(jī)構(gòu)，以確保資金流動(dòng)的透明性和可追溯性。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是二手房交易資金托管?
  答

  由于登記機(jī)關(guān)在審核二手房交易登記過(guò)程中常因司法查封、拆遷凍結(jié)、登記手續(xù)不全等原因通知當(dāng)事人補(bǔ)件或不予辦理登記,造成買賣雙方因交易中止、退款等引起矛盾和糾紛。而有些運(yùn)作不規(guī)范的中介公司在掛牌出賣、交易洽談、合同簽訂、申報(bào)登記、領(lǐng)取權(quán)證過(guò)程中,欺瞞買賣雙方、暗箱操作,既收取買賣雙方的傭金,又牟取房屋差價(jià),嚴(yán)重侵害了買賣雙方的合法權(quán)益。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),切實(shí)保障二手房交易雙方的合法權(quán)益,南京市設(shè)立了二手房交易資金托管賬戶,按照自愿和不收取服務(wù)費(fèi)的原則為買賣二手房的當(dāng)事人提供交易資金托管服務(wù),避免二手房交易過(guò)程中出現(xiàn)交易欺詐或一方不履約造成的交易糾紛,有利于二級(jí)市場(chǎng)的規(guī)范,進(jìn)一步促進(jìn)二手房市場(chǎng)的發(fā)展。

• 問(wèn) 北京二手房資金托管如何辦理
  答

  辦理資金托管的具體流程是：房產(chǎn)交易雙方經(jīng)協(xié)商一致，向市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)提出申請(qǐng)，進(jìn)行交易資金的托管（托管資金不計(jì)利息，資金托管不收費(fèi)）。買賣雙方、市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)、資金托管銀行（招商銀行）市房地產(chǎn)交易大廳簽訂《存量房資金托管協(xié)議》，并填寫《本市存量房資金托管審核單》。買方憑《存量房資金托管協(xié)議》《本市存量房資金托管審核單》、身份證，將托管資金存入指定銀行，在產(chǎn)權(quán)交割后，資金監(jiān)管中心支付托管交易資金的指定賬戶。買方領(lǐng)取《房屋權(quán)屬證書》后，買賣雙方憑《二手房資金托管憑證》、身份證等到房地產(chǎn)交易市場(chǎng)支取資金。如因該房屋不具備登記條件或買賣雙方約定終止交易的，買賣雙方憑經(jīng)確認(rèn)的材料，解除《二手房買賣合同》《資金托管憑證》、身份證等到房地產(chǎn)交易所支取托管資金；經(jīng)審核后，填寫《資金托管支取憑證》，買賣雙方簽字確認(rèn)，辦理托管資金取款手續(xù)。

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