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辦理房產(chǎn)抵押貸款需要交的手續(xù)費主要有:評估費,測量費,抵押登記、公證費、合同工本費等。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權仍由產(chǎn)權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產(chǎn)權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。
全部3個回答>房屋抵押貸款流程中將涉及哪些費用？
131****5313 | 2024-06-13 22:20:47
已有4個回答
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130****8620
貸款買房？別忘了評估費、手續(xù)費那些坑！
查看全文↓ 2024-06-14 11:37:46 -
150****2145
房貸涉及的費用有評估費、手續(xù)費、利息等。選擇合適貸款，節(jié)省成本。
查看全文↓ 2024-06-13 23:25:14 -
188****8070
房屋抵押貸款涉及評估費、手續(xù)費、利息等。放款前要了解清楚每項費用哦！
查看全文↓ 2024-06-13 23:14:36
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稅費、過戶費、維修基金。
全部2個回答> -
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流程：準備資料—提交資料給銀行申請貸款—等待銀行批復—成功批款，還清所欠原銀行貸款，獲取房產(chǎn)證—辦理抵押—銀行放款第二：還可以信用DK ，可以申請100W，3厘2
全部4個回答> -
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隨著今年信貸收緊，銀行消費貸款利率普遍在基礎利率上上浮超過10%，利率高漲嚇退不少借款人。那么，有大額消費需求，手頭資金又難以周轉怎么辦？金誠順通支招：通過天津貸款擔保公司***申辦房產(chǎn)抵押消費貸，可做到貸款利率和貸款成本**低化。央行明令取消轉按揭、加按揭業(yè)務后，雖針對“非交易類貸款產(chǎn)品”的“抵押消費貸款”也有著較明確的嚴控，但是如果可以提供抵押房產(chǎn)后的正當使用途徑，如用于買房、買車、裝修、融資等，這類貸款消費銀行還是能夠考慮準予批貸放款的。所以對于有正當需求的借款人，“抵押消費貸款”的使用頻率也越來越高了。房產(chǎn)抵押貸款在抵押房產(chǎn)前，需要根據(jù)房子的房齡、地段進行評估，根據(jù)評估價格指導貸款金額。一般銀行會將房齡限制在10年以內，花旗銀行則在20年以內。另外，民生銀行還將房產(chǎn)地段限制在五環(huán)以內，望京或亦莊等特殊地段可以考慮。據(jù)了解，一般借款人申請抵押貸款后多用于購房購車、裝修或者融資之類，目前這幾家銀行也將發(fā)放抵押貸款的條件限制在這個范圍內，然后根據(jù)貸款用途對抵押貸款年限做出調整。如在中行申請抵押貸款，還需要借款人提供消費發(fā)票等。而花旗銀行會采用“孰低原則”，就是根據(jù)貸款的用途判定貸款的成數(shù)，與房產(chǎn)評估價格比較，取**低的數(shù)額發(fā)放。目前各家銀行對于經(jīng)濟適用房都不辦理抵押消費貸款業(yè)務。除非已經(jīng)滿五年并轉變商品房性質。而民生銀行對滿五年的經(jīng)濟適用房也拒之門外。需要注意的是，雖然相比較而言外資銀行的抵押貸款年限比內資銀行長一些，但是以上兩家外資銀行在借款人貸款后一年內提出提前還款時，需要繳納一定的違約金。內資銀行則不需要。理論上講，房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務可由個人直接到銀行申請，但是手續(xù)比較繁雜，而且按照中國人民銀行有關規(guī)定，一般“抵押消費貸款”利率會根據(jù)個人資信狀況比普通房貸上浮10%-30%，貸款成數(shù)也相對較低。以上幾家銀行，年貸款利率均上浮了15%左右。由于房產(chǎn)抵押消費貸款需要經(jīng)過評估、審查、抵押登記等很多手續(xù)，一般會要一兩個月才能拿到貸款。如果通過貸款擔保公司則在貸款利率及速度上會有不一樣的結局。因為擔保公司與天津各大銀行都有合作，熟知每家銀行的貸款政策，可以以**快的速度為客戶選擇利息低，放款快的銀行，為客戶量身制作**佳貸款方案，幫客戶節(jié)約時間，提高貸款成功率咨詢電話：188 22217 334
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所需材料如下1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件；2、房產(chǎn)抵押合同原件；3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；4、授權委托書（委托他人辦理時）；5、房產(chǎn)抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；6、結婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。
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