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• 133****7745

  買房的首付是不能夠分期的，按照相應(yīng)的要求，需要一次性支付一定比例的首付，如果沒有辦法支付首付款的話，就無法進(jìn)行后續(xù)的申請。像目前購買期房，首付款最低是20%，像是有一些地區(qū)利用住房公積金來申請購房，面積在90平米以下的房屋，首付款最低就是20%，大部分地區(qū)首付款都是在30%左右，如果購買的是二套房，像北京上海二套房的首付在60~70%，二套房的首付會比首套房的首付要高。
  房貸首付可以多付嗎？
  1、首付款是可以多付的，目前只是規(guī)定了首付款的最低比例，但并沒有規(guī)定首付款的最高比例，只要是個人的條件允許，哪怕首付90%也是可以的。但是，大部分貸款買房的用戶，通常需要保留更多的流動資金，因此房貸首付的比例不會太高。
  2、多付一部分的首付款，有一定的好處，首付付的越多，貸款的額度就越低，相應(yīng)的支付貸款的利息就越少，對于住戶來說，每月的還款壓力就會少很多。
  3、支付首付款，不能夠借款，也不能夠分期，是需要由個人的儲蓄資金來支付，銀行是會查資金來源的。

  查看全文↓ 2023-12-25 00:19:43

相關(guān)問題

• 問 買房首付可以分期嗎?
  答

  一般情況下，買房首付是不可以分期的，但是也有例外，比如政府有時會推出一些房屋購買補貼，貸款機構(gòu)可能會提供一定的分期服務(wù)，這樣買家可以申請購房分期貸款，按月支付首付款。但是需要注意的是，政府補貼和分期貸款的條件要求比較嚴(yán)格，比如家庭收入、貸款利率等，買房人必須滿足才能申請。

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• 問 買房首付也可以分期嗎？
  答

  在選擇分期支付首付款時，需要與開發(fā)商和銀行進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，確保自身的經(jīng)濟實力和信用狀況能夠支持這種支付方式，并了解相關(guān)的風(fēng)險和責(zé)任。此外，購房者還需注意合同條款和細(xì)節(jié)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

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• 問 買房首付分期合法嗎
  答

  買房首付分期是合法的，這個是以有借款能力為前提的，即購房者要和開發(fā)商簽訂借款合同，由第三人代為履行。其實是購房者交納部分首付后，剩余的部分首付先由開發(fā)商墊付。后面購房者再按期給開發(fā)商償還，其中是不收取任何利息的。在付首付過程中，我們需要注意以下幾點：①買房時一定要審查開發(fā)商有沒有有商品房預(yù)售許可證，自己購買的樓是否在預(yù)售范圍內(nèi)。不然后期影響辦理產(chǎn)權(quán)證。　?、谌绻I房時首付可以分期，務(wù)必要把簽訂的合同和購房收據(jù)保存好，貸款要量力而行，需要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況來選擇合適的貸款方式。③如果交定金，一定要與開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或者是購房協(xié)議書，口頭上承諾是不行的，如果后期引起糾紛的話，就沒有相關(guān)的證據(jù)。

• 問 首付分期買房的流程
  答

  ①首先要選擇好的房產(chǎn)，在選擇房子的時候要注意周邊的配套，注意小區(qū)里面的設(shè)施，還要注意房子的價格。②選好房子之后需要和賣家簽訂合約，然后支付相應(yīng)的首付。③接下來需要去銀行辦理按揭的申請工作，一般需要提前準(zhǔn)備好身份證明，婚姻證明，工作證明，收入證明，征信報告等材料。然后去銀行的柜臺申請貸款，同時要填寫一份申請表。④銀行會對相應(yīng)的材料進(jìn)行審核，同時要查看申請者是否符合貸款條件。如果一切都沒有問題，那么銀行會和申請者簽訂樓房的按揭合同。在合同當(dāng)中需要明確貸款的具體數(shù)額和貸款的年限以及貸款的利率等等。⑤在簽訂了這份貸款合同之后，購房者以及開發(fā)商、銀行就可以帶著抵押合同到房管局去辦理抵押登記備案的手續(xù)。

• 問 萬科翡翠大道天津首付分期可以嗎