已有1個(gè)回答

• 157****9846

  買房首付分期是合法的，這個(gè)是以有借款能力為前提的，即購(gòu)房者要和開(kāi)發(fā)商簽訂借款合同，由第三人代為履行。其實(shí)是購(gòu)房者交納部分首付后，剩余的部分首付先由開(kāi)發(fā)商墊付。后面購(gòu)房者再按期給開(kāi)發(fā)商償還，其中是不收取任何利息的。在付首付過(guò)程中，我們需要注意以下幾點(diǎn)：
  ①買房時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有有商品房預(yù)售許可證，自己購(gòu)買的樓是否在預(yù)售范圍內(nèi)。不然后期影響辦理產(chǎn)權(quán)證?！　?br/>②如果買房時(shí)首付可以分期，務(wù)必要把簽訂的合同和購(gòu)房收據(jù)保存好，貸款要量力而行，需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)選擇合適的貸款方式。
  ③如果交定金，一定要與開(kāi)發(fā)商簽訂定金協(xié)議或者是購(gòu)房協(xié)議書，口頭上承諾是不行的，如果后期引起糾紛的話，就沒(méi)有相關(guān)的證據(jù)。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房首付可以分期嗎
  答

  買房的首付是不能夠分期的，按照相應(yīng)的要求，需要一次性支付一定比例的首付，如果沒(méi)有辦法支付首付款的話，就無(wú)法進(jìn)行后續(xù)的申請(qǐng)。像目前購(gòu)買期房，首付款最低是20%，像是有一些地區(qū)利用住房公積金來(lái)申請(qǐng)購(gòu)房，面積在90平米以下的房屋，首付款最低就是20%，大部分地區(qū)首付款都是在30%左右，如果購(gòu)買的是二套房，像北京上海二套房的首付在60~70%，二套房的首付會(huì)比首套房的首付要高。房貸首付可以多付嗎？1、首付款是可以多付的，目前只是規(guī)定了首付款的最低比例，但并沒(méi)有規(guī)定首付款的最高比例，只要是個(gè)人的條件允許，哪怕首付90%也是可以的。但是，大部分貸款買房的用戶，通常需要保留更多的流動(dòng)資金，因此房貸首付的比例不會(huì)太高。2、多付一部分的首付款，有一定的好處，首付付的越多，貸款的額度就越低，相應(yīng)的支付貸款的利息就越少，對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，每月的還款壓力就會(huì)少很多。3、支付首付款，不能夠借款，也不能夠分期，是需要由個(gè)人的儲(chǔ)蓄資金來(lái)支付，銀行是會(huì)查資金來(lái)源的。

• 問(wèn) 買房首付可以分期嗎?
  答

  一般情況下，買房首付是不可以分期的，但是也有例外，比如政府有時(shí)會(huì)推出一些房屋購(gòu)買補(bǔ)貼，貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)提供一定的分期服務(wù)，這樣買家可以申請(qǐng)購(gòu)房分期貸款，按月支付首付款。但是需要注意的是，政府補(bǔ)貼和分期貸款的條件要求比較嚴(yán)格，比如家庭收入、貸款利率等，買房人必須滿足才能申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房首付也可以分期嗎？
  答

  在選擇分期支付首付款時(shí)，需要與開(kāi)發(fā)商和銀行進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，確保自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信用狀況能夠支持這種支付方式，并了解相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。此外，購(gòu)房者還需注意合同條款和細(xì)節(jié)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首付分期買房的流程
  答

  ①首先要選擇好的房產(chǎn)，在選擇房子的時(shí)候要注意周邊的配套，注意小區(qū)里面的設(shè)施，還要注意房子的價(jià)格。②選好房子之后需要和賣家簽訂合約，然后支付相應(yīng)的首付。③接下來(lái)需要去銀行辦理按揭的申請(qǐng)工作，一般需要提前準(zhǔn)備好身份證明，婚姻證明，工作證明，收入證明，征信報(bào)告等材料。然后去銀行的柜臺(tái)申請(qǐng)貸款，同時(shí)要填寫一份申請(qǐng)表。④銀行會(huì)對(duì)相應(yīng)的材料進(jìn)行審核，同時(shí)要查看申請(qǐng)者是否符合貸款條件。如果一切都沒(méi)有問(wèn)題，那么銀行會(huì)和申請(qǐng)者簽訂樓房的按揭合同。在合同當(dāng)中需要明確貸款的具體數(shù)額和貸款的年限以及貸款的利率等等。⑤在簽訂了這份貸款合同之后，購(gòu)房者以及開(kāi)發(fā)商、銀行就可以帶著抵押合同到房管局去辦理抵押登記備案的手續(xù)。

• 問(wèn) 0首付分期付款買房
  答

  0首付分期付款買房通常有兩種情況：①第一種本質(zhì)上就相當(dāng)于分期首付，就是購(gòu)房人不支付或支付少部分首付，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房人一年或幾個(gè)月的時(shí)間，把剩下的首付湊齊再去申請(qǐng)銀行按揭。②另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付的購(gòu)房方式操作起來(lái)比較難，同時(shí)也加大了購(gòu)房人的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，通過(guò)零首付或其他方法來(lái)吸引購(gòu)房者，是為了達(dá)到房屋快速買賣的目的。而對(duì)于購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，低首付或者零首付并不是免收首付款，而事實(shí)上分期付，雖然暫緩了按揭購(gòu)房的壓力，但最后還是會(huì)被要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清首付款。在這段時(shí)間內(nèi)，購(gòu)房者則會(huì)面臨首付，月供，交房時(shí)所需要交納各種稅款等來(lái)自各方面的資金壓力。實(shí)際上對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，先湊足首付款再買房是很有必要的，不然超出了承受范圍買房，承受的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)非常大，會(huì)影響自己的生活質(zhì)量。