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• 148****5204

  ①首先要選擇好的房產(chǎn)，在選擇房子的時(shí)候要注意周邊的配套，注意小區(qū)里面的設(shè)施，還要注意房子的價(jià)格。
  ②選好房子之后需要和賣家簽訂合約，然后支付相應(yīng)的首付。
  ③接下來需要去銀行辦理按揭的申請(qǐng)工作，一般需要提前準(zhǔn)備好身份證明，婚姻證明，工作證明，收入證明，征信報(bào)告等材料。然后去銀行的柜臺(tái)申請(qǐng)貸款，同時(shí)要填寫一份申請(qǐng)表。
  ④銀行會(huì)對(duì)相應(yīng)的材料進(jìn)行審核，同時(shí)要查看申請(qǐng)者是否符合貸款條件。如果一切都沒有問題，那么銀行會(huì)和申請(qǐng)者簽訂樓房的按揭合同。在合同當(dāng)中需要明確貸款的具體數(shù)額和貸款的年限以及貸款的利率等等。
  ⑤在簽訂了這份貸款合同之后，購(gòu)房者以及開發(fā)商、銀行就可以帶著抵押合同到房管局去辦理抵押登記備案的手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:08

相關(guān)問題

• 問 買房首付可以分期嗎
  答

  買房的首付是不能夠分期的，按照相應(yīng)的要求，需要一次性支付一定比例的首付，如果沒有辦法支付首付款的話，就無法進(jìn)行后續(xù)的申請(qǐng)。像目前購(gòu)買期房，首付款最低是20%，像是有一些地區(qū)利用住房公積金來申請(qǐng)購(gòu)房，面積在90平米以下的房屋，首付款最低就是20%，大部分地區(qū)首付款都是在30%左右，如果購(gòu)買的是二套房，像北京上海二套房的首付在60~70%，二套房的首付會(huì)比首套房的首付要高。房貸首付可以多付嗎？1、首付款是可以多付的，目前只是規(guī)定了首付款的最低比例，但并沒有規(guī)定首付款的最高比例，只要是個(gè)人的條件允許，哪怕首付90%也是可以的。但是，大部分貸款買房的用戶，通常需要保留更多的流動(dòng)資金，因此房貸首付的比例不會(huì)太高。2、多付一部分的首付款，有一定的好處，首付付的越多，貸款的額度就越低，相應(yīng)的支付貸款的利息就越少，對(duì)于住戶來說，每月的還款壓力就會(huì)少很多。3、支付首付款，不能夠借款，也不能夠分期，是需要由個(gè)人的儲(chǔ)蓄資金來支付，銀行是會(huì)查資金來源的。

• 問 買房首付分期合法嗎
  答

  買房首付分期是合法的，這個(gè)是以有借款能力為前提的，即購(gòu)房者要和開發(fā)商簽訂借款合同，由第三人代為履行。其實(shí)是購(gòu)房者交納部分首付后，剩余的部分首付先由開發(fā)商墊付。后面購(gòu)房者再按期給開發(fā)商償還，其中是不收取任何利息的。在付首付過程中，我們需要注意以下幾點(diǎn)：①買房時(shí)一定要審查開發(fā)商有沒有有商品房預(yù)售許可證，自己購(gòu)買的樓是否在預(yù)售范圍內(nèi)。不然后期影響辦理產(chǎn)權(quán)證?！　、谌绻I房時(shí)首付可以分期，務(wù)必要把簽訂的合同和購(gòu)房收據(jù)保存好，貸款要量力而行，需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來選擇合適的貸款方式。③如果交定金，一定要與開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或者是購(gòu)房協(xié)議書，口頭上承諾是不行的，如果后期引起糾紛的話，就沒有相關(guān)的證據(jù)。

• 問 買房首付可以分期嗎?
  答

  一般情況下，買房首付是不可以分期的，但是也有例外，比如政府有時(shí)會(huì)推出一些房屋購(gòu)買補(bǔ)貼，貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)提供一定的分期服務(wù)，這樣買家可以申請(qǐng)購(gòu)房分期貸款，按月支付首付款。但是需要注意的是，政府補(bǔ)貼和分期貸款的條件要求比較嚴(yán)格，比如家庭收入、貸款利率等，買房人必須滿足才能申請(qǐng)。

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• 問 買房首付也可以分期嗎？
  答

  在選擇分期支付首付款時(shí)，需要與開發(fā)商和銀行進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，確保自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信用狀況能夠支持這種支付方式，并了解相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。此外，購(gòu)房者還需注意合同條款和細(xì)節(jié)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

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• 問 首付買房流程
  答

  首付買房流程：①需要去看一下房子，在看房的過程當(dāng)中需要查看五證兩書，并且要實(shí)地進(jìn)行考察，同時(shí)要看一下房子的戶型。②在看完房子之后，若是對(duì)房子比較滿意的話，那么需要和開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書。通常需要先填寫個(gè)人的信息，然后再簽訂認(rèn)購(gòu)書，接著要支付定金，同時(shí)要保存好收據(jù)。認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容包含了房子的基本情況，房屋的價(jià)格計(jì)算方式以及付款的方式等等。③在簽訂認(rèn)購(gòu)書之后，雙方還要簽訂正式的購(gòu)房合同在簽字之前要詳細(xì)的查看一下合同當(dāng)中的條款，在確認(rèn)無誤之后再簽字。④如果需要去銀行辦理貸款，那么此時(shí)先支付30%以上的首付款，接著再去銀行申請(qǐng)貸款，同時(shí)要提交相關(guān)的材料給銀行審核。⑤審核通過之后和銀行簽訂正式的貸款協(xié)議，接著就可以等待銀行的放款了。