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  以前老房子沒(méi)有房產(chǎn)證由房屋產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證、戶(hù)口本、土地證、村（居）委會(huì)對(duì)產(chǎn)權(quán)人的資格審查意見(jiàn)向房管部門(mén)提出書(shū)面登記申請(qǐng)，房管部門(mén)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核，審核通過(guò)之后繳納了相應(yīng)的稅費(fèi)，然后再去領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。如果只是遺失的話(huà)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因，繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù)，對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核?？樧C發(fā)證若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后憑借著所給的發(fā)領(lǐng)證通知去領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以購(gòu)買(mǎi)嗎
  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不建議購(gòu)買(mǎi)的，因?yàn)榘凑諊?guó)家現(xiàn)在對(duì)于房屋交易的要求，需要有房屋所有產(chǎn)權(quán)證才能夠正常的辦理過(guò)戶(hù)，如果不過(guò)戶(hù)的話(huà)是得不到法律保障的。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。

  查看全文↓ 2023-11-15 03:29:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??老房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦?老房子可以辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  房產(chǎn)證是沒(méi)有有效期的；即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。一般來(lái)說(shuō)，在通過(guò)批租等市場(chǎng)化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類(lèi)項(xiàng)目，期限為70年；商業(yè)類(lèi)40年；綜合類(lèi)50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會(huì)低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實(shí)際到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房產(chǎn)應(yīng)該如何處理，畢竟現(xiàn)在討論還為時(shí)尚早，連全國(guó)人大都無(wú)定論。目前比較傾向于，房產(chǎn)所有人在到期后適當(dāng)補(bǔ)交些土地使用費(fèi)，就可以繼續(xù)使用。

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• 問(wèn) 老房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦?老房子可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  房產(chǎn)證是沒(méi)有有效期的；即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。一般來(lái)說(shuō)，在通過(guò)批租等市場(chǎng)化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類(lèi)項(xiàng)目，期限為70年；商業(yè)類(lèi)40年；綜合類(lèi)50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會(huì)低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實(shí)際到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房產(chǎn)應(yīng)該如何處理，畢竟現(xiàn)在討論還為時(shí)尚早，連全國(guó)人大都無(wú)定論。目前比較傾向于，房產(chǎn)所有人在到期后適當(dāng)補(bǔ)交些土地使用費(fèi)，就可以繼續(xù)使用。

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• 問(wèn) ??老房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦?老房子可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  你這種情況要看你是不是違建的或者是超面積擴(kuò)建的，如果你建造的時(shí)候就是沒(méi)有合法的審批，那么你就是建好了也辦不了證的。如果你是通過(guò)合法的審批程序建造的話(huà)，你可以到當(dāng)?shù)氐耐凉懿块T(mén)去申請(qǐng)辦理農(nóng)村集體土地使用權(quán)證。

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• 問(wèn) ??老房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦?老房子補(bǔ)房產(chǎn)證需要哪些材料？
  答

  老房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦首先我們需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門(mén)確認(rèn)該房子的性質(zhì)，是屬于公有財(cái)產(chǎn)還是私有財(cái)產(chǎn)。1、如果是共有財(cái)產(chǎn)的話(huà)，那我們得去當(dāng)?shù)氐姆抗芩鶇f(xié)商公產(chǎn)證更名的相關(guān)事項(xiàng)，必要時(shí)還得去公證處公證。如果房管所不予受理的話(huà)我們也可以走法院，程序一樣，在拿判決書(shū)以后到房管所進(jìn)行更名。2、如果是私有財(cái)產(chǎn)的話(huà)，倘若我們一直都找不到原房主，那我們可以帶上購(gòu)房協(xié)議和相關(guān)的房款收據(jù)到區(qū)法院進(jìn)行起訴，要求原房主履行合同變更房產(chǎn)證，但要準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)和證人（比如鄰居和社區(qū)工作人員等）。如果證據(jù)和證言充分的話(huà)，法院會(huì)盡快判決，之后持法院判決書(shū)到房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行更名。公產(chǎn)的話(huà)如果房管所不予受理的話(huà)也可以走法院，程序一樣，只是拿判決到房管所更名。僅供參考。只有把產(chǎn)權(quán)落到自己名下才能買(mǎi)賣(mài)。老房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦老房子補(bǔ)房產(chǎn)證需要哪些材料1、登記申請(qǐng)書(shū)。2、申請(qǐng)人的身份證明。3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。4、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。5、房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖。6、申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。但因各地情況不同，具體以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。無(wú)論是農(nóng)村的老房子還是城市里的老房子，我們?cè)谘a(bǔ)辦證件之前都需要找以前的開(kāi)發(fā)商確認(rèn)該房子的手續(xù)是否齊全。但有的房子因?yàn)槭掷m(xù)不齊全因此不好確認(rèn)，也就很難辦理房產(chǎn)證。等到手續(xù)齊全以后，然后再去房子所屬小區(qū)的管轄街道或者小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)登記中心找相關(guān)的工作人員咨詢(xún)，他們會(huì)將相關(guān)的辦理程序和手續(xù)告訴我們。

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• 問(wèn) ??老房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦?老房子補(bǔ)房產(chǎn)證需要哪些材料?
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  你這種情況要看你是不是違建的或者是超面積擴(kuò)建的，如果你建造的時(shí)候就是沒(méi)有合法的審批，那么你就是建好了也辦不了證的。如果你是通過(guò)合法的審批程序建造的話(huà)，你可以到當(dāng)?shù)氐耐凉懿块T(mén)去申請(qǐng)辦理農(nóng)村集體土地使用權(quán)證。

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