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• 137****8913

  二房東如果沒有經(jīng)過大房東的同意就屬于違法的，如果在和大房東簽署合同的時候，合同當中已經(jīng)有明確的約定，可以進行轉(zhuǎn)租，那么二房東就屬于合法的，是可以把房屋出租給第3個人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時二房東不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。為了避免在租房的時候遇到二房東，需要出示自己的身份證和房屋所有產(chǎn)權證，如果身份對應一致，說明就不是二房東。
  二手房東是指先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人，從中獲利者。這種情況在大城市當中并不少見，如果自己不好判斷的話建議可以直接找當?shù)乜孔V的中介公司去求租房子。
  租房有什么注意事項
  1、要仔細檢查房屋當中的破損情況，尤其是看有沒有相應的家具和家電。
  2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣都是需要由誰來承擔的具體支付的方法。
  3、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。
  4、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。
  5、盡量找房主直接簽約或者是當?shù)氐恼?guī)大中介。
  6、要仔細閱讀合同當中的條款，把約定的事情寫得越詳細越好。

  查看全文↓ 2023-10-27 02:08:28

相關問題

• 問 二房東交房產(chǎn)稅嗎？二房東要不要交稅？
  答

  個人所得稅。個人取得的再轉(zhuǎn)租所得是屬財產(chǎn)租賃所得。根據(jù)個人所得稅法的規(guī)定，應當按“財產(chǎn)租賃所得”征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，以一個月內(nèi)取得的收入為一次。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。需要特別說明的是：對能提供原承租合同及合法完稅憑證的，原支付的租金可分次(月)從租金收入中扣除計算繳納個人所稅，但不再重復扣除基本費用標準。同時還準予扣除在轉(zhuǎn)租過程中實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅。另外還準予扣除能夠提供有效，準確憑證，證明由納稅義務人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。財產(chǎn)租賃所得個人所得稅的法定稅率為20%，但對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

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• 問 做二房東怎么找房源? 怎樣做毛坯房二房東
  答

  一般可以通過網(wǎng)站、租房APP、租房群、豆瓣小組或其他論壇找到租房相關信息。一、**常見的房屋出租形式1.中介毫無疑問，中介擁有的房源**多。房東為圖省事兒，把閑置的房子交給租房中介進行出租，他們在自己的網(wǎng)站或APP上發(fā)布信息，向租房的人收取中介費。同一個城市的中介費是差不多的，北京一般是一個月房租。2.二房東北京是二房東存在**為普遍的地方，這些人自己租下房東的房子，再轉(zhuǎn)租給其他人，以掙取差價。通過二房東租房有一定風險，如果真的看上了房子又只能這樣租，務必請二房東出示租賃合同、身份證明原件及復印件，能見到原房東是更有保障。3.房東直租即直接從房東手里租房就可以了。這種方式一方面可以省掉中介費，一方面能提高我們的居住保障。因為涉及到家電維修、各類費用歸責、定價之類的時候，房東才是有話語權和執(zhí)行權的。但目前能找到房東直租的渠道比較少。

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• 問 二房東是怎樣找房源的？
  答

  找中介啊.房源多.而且談價也挺厲害的

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• 問 二房東不退房租
  答

  民事行為派出所不管,可以起訴房東,前提是得有收條

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• 問 房管稅是房東交還是二房東交
  答

  通過中介了嗎，有中介可以找中介公司，中介公司會賠償，沒通過中介就沒有辦法了，只能自己去起訴二房東

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