已有9個回答

• 152****8625

  通過中介了嗎，有中介可以找中介公司，中介公司會賠償，沒通過中介就沒有辦法了，只能自己去起訴二房東

  查看全文↓ 2014-03-10 10:46:20
• 151****1243

  房產稅是房產受益人繳納
  
  若A開具租賃發(fā)票，A從價征收，A不開只能以房產原值繳納，（正規(guī)不論開不開票都應從價征收，因為租賃房屋從價基本比從原值交稅高，稅務是就高）
  
  若A不開B開租賃發(fā)票，B慘了，要交5點營業(yè)稅 ，12點房產稅；若A開了發(fā)票，A繳納自己開票部分房產稅，B只繳納租金超出部分房產稅。
  
  按照稅法規(guī)定A繳納A收租金部分房產稅，B繳納租金差額部分房產稅。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:07:34
• 138****1116

  這要看你們當時時怎么協(xié)商的，不管是房東，二手房東還是租客都有機會要交。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:38:33
• 147****5824

  先找到二房東。在起訴他

  查看全文↓ 2014-03-09 22:57:10
• 152****1502

  當然是房東承擔了
  你在租房期只承擔你自己使用的水費,電費,煤氣費,有限電視費,衛(wèi)生費
  其實的都有房東來承擔,像房產稅啊,暖氣費啊,都是房東負責,在租房協(xié)議里就應該簽好

  查看全文↓ 2014-03-09 17:26:40
• 133****5636

  您好！您這種情況屬于您和原業(yè)主都是受害者，原業(yè)主這么做也只是維護他的合法權益。您這邊如果是想要維護自己的權益只能是找到二房東。希望能對您有所幫助。

  查看全文↓ 2014-03-09 10:00:42
• 132****6372

  同一房，按照規(guī)定應當對多收的部分租金申報交房產稅。但已經交了，一般地稅不會核查的。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:25:32
• 137****2073

  您好，如果是轉租的，二房東是要交稅的！

  查看全文↓ 2014-03-09 09:23:42
• 141****6834

  找二房東,房東和你沒有合同約定,他不能無理由騷擾你

  查看全文↓ 2014-03-07 13:26:01

相關問題

• 問 二房東交房產稅嗎？二房東要不要交稅？
  答

  個人所得稅。個人取得的再轉租所得是屬財產租賃所得。根據個人所得稅法的規(guī)定，應當按“財產租賃所得”征收個人所得稅。財產租賃所得，以一個月內取得的收入為一次。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。需要特別說明的是：對能提供原承租合同及合法完稅憑證的，原支付的租金可分次(月)從租金收入中扣除計算繳納個人所稅，但不再重復扣除基本費用標準。同時還準予扣除在轉租過程中實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅。另外還準予扣除能夠提供有效，準確憑證，證明由納稅義務人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。財產租賃所得個人所得稅的法定稅率為20%，但對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

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• 問 做二房東怎么找房源? 怎樣做毛坯房二房東
  答

  一般可以通過網站、租房APP、租房群、豆瓣小組或其他論壇找到租房相關信息。一、**常見的房屋出租形式1.中介毫無疑問，中介擁有的房源**多。房東為圖省事兒，把閑置的房子交給租房中介進行出租，他們在自己的網站或APP上發(fā)布信息，向租房的人收取中介費。同一個城市的中介費是差不多的，北京一般是一個月房租。2.二房東北京是二房東存在**為普遍的地方，這些人自己租下房東的房子，再轉租給其他人，以掙取差價。通過二房東租房有一定風險，如果真的看上了房子又只能這樣租，務必請二房東出示租賃合同、身份證明原件及復印件，能見到原房東是更有保障。3.房東直租即直接從房東手里租房就可以了。這種方式一方面可以省掉中介費，一方面能提高我們的居住保障。因為涉及到家電維修、各類費用歸責、定價之類的時候，房東才是有話語權和執(zhí)行權的。但目前能找到房東直租的渠道比較少。

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• 問 二房東不退房租
  答

  民事行為派出所不管,可以起訴房東,前提是得有收條

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• 問 二房東是違法的嗎
  答

  二房東如果沒有經過大房東的同意就屬于違法的，如果在和大房東簽署合同的時候，合同當中已經有明確的約定，可以進行轉租，那么二房東就屬于合法的，是可以把房屋出租給第3個人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿，轉租時二房東不得在房屋內擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。為了避免在租房的時候遇到二房東，需要出示自己的身份證和房屋所有產權證，如果身份對應一致，說明就不是二房東。二手房東是指先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉租給他人，從中獲利者。這種情況在大城市當中并不少見，如果自己不好判斷的話建議可以直接找當地靠譜的中介公司去求租房子。租房有什么注意事項1、要仔細檢查房屋當中的破損情況，尤其是看有沒有相應的家具和家電。2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣都是需要由誰來承擔的具體支付的方法。3、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。4、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。5、盡量找房主直接簽約或者是當地的正規(guī)大中介。6、要仔細閱讀合同當中的條款，把約定的事情寫得越詳細越好。

• 問 租房碰到二房東，到這種二房東手上租房好不好？
  答

  從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉租他人，稱為“二房東”。租房當然不愿意碰到二房東，更不愿意上當受騙，但是二房東又在社會中普遍存在，要避免也是很難的事情