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• 155****0842

  單身公寓的產(chǎn)權(quán)主要是看公寓所在土地的性質(zhì)，一般是40年或者是50年，到期之后需要提前進(jìn)行續(xù)期。在產(chǎn)權(quán)到期前，業(yè)主有權(quán)將公寓轉(zhuǎn)讓給其他人，并從中獲得收益。然而，產(chǎn)權(quán)到期后，公寓將歸還給開(kāi)發(fā)商或相關(guān)的管理機(jī)構(gòu)。對(duì)于那些希望保留房地產(chǎn)投資的業(yè)主來(lái)說(shuō)，在產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主可以選擇將公寓轉(zhuǎn)租給他人，繼續(xù)從租金中獲取收益。這需要業(yè)主與租戶(hù)之間簽訂合同，并遵守當(dāng)?shù)刈赓U法規(guī)。
  單身公寓的誕生最早是從租賃市場(chǎng)中出現(xiàn)的，有業(yè)主將空置的整幢商品房，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單裝修后推向房產(chǎn)租賃市場(chǎng)，面向中層收入的白領(lǐng)出租，結(jié)構(gòu)上的最大特點(diǎn)是只有一間房間，一套廚衛(wèi)，沒(méi)有客廳，或者有客廳，沒(méi)有廚房，同一房一廳戶(hù)型比起來(lái)較小些。
  出租單身公寓的技巧有哪些
  1、一定要注意屋內(nèi)配套的完善性，可以在家中擺放衣柜、書(shū)架、冰箱、電視、洗衣機(jī)這些日常使用的家電能夠增加出租時(shí)的成功率，而且在裝修的風(fēng)格上也最好要時(shí)尚一些。
  2、廚房和衛(wèi)生間一定要保持潔凈度，味道要清新因?yàn)楹芏嗄贻p人對(duì)于這方面是比較看重的。
  3、要核查承租人身份的真實(shí)性及租用物業(yè)為何種用途，最好是能夠留下兩個(gè)月的租金作為保證金，對(duì)于外地籍租客房東可查看其暫住證并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件，確保利益不受損失。

  查看全文↓ 2023-10-27 01:56:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單身公寓產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  我一直以為單身公寓和普通套房的產(chǎn)權(quán)是一樣的，都是70年，但是論壇有個(gè)帖子說(shuō)單身公寓是40年的，然后水電都是貴一點(diǎn)的，就鬧不理清了

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• 問(wèn) ??單身公寓產(chǎn)權(quán)多少年?到期后房子怎么處理?
  答

  一、購(gòu)買(mǎi)公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，依一定比例繳費(fèi)。二、土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類(lèi)型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類(lèi)用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。三、土地使用年限到期后：1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類(lèi)似拆遷安置的辦法解決。

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• 問(wèn) ??公寓式住宅有什么利弊?單身公寓產(chǎn)權(quán)多少年?
  答

  出土性質(zhì)都是一樣的，屬于出讓地；所謂的40年、50年、70年是指開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)向國(guó)家購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)期限，該時(shí)間從拿地時(shí)算起至40年、50年、70年到期后終止?！段餀?quán)法》第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。土地使用權(quán)期滿(mǎn)前，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)于續(xù)期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理相應(yīng)土地登記手續(xù)。但法律沒(méi)有對(duì)費(fèi)用的交納作出規(guī)定。

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• 問(wèn) ??單身公寓產(chǎn)權(quán)多少年？買(mǎi)公寓有什么要注意的嗎？
  答

  你好，買(mǎi)單身公寓要注意水電成本,單身公寓的規(guī)劃用途，有的單身公寓并不是當(dāng)初設(shè)計(jì)就是單身公寓，也話(huà)一開(kāi)始設(shè)計(jì)的是寫(xiě)字樓之類(lèi)的用途，后覺(jué)得寫(xiě)字樓市不好，才改成單身公寓，這類(lèi)單身公寓以后在辦產(chǎn)權(quán)的時(shí)候產(chǎn)權(quán)證的會(huì)是商業(yè)，自然辦產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用就很高，在購(gòu)買(mǎi)單身公寓的時(shí)候一定問(wèn)清楚產(chǎn)權(quán)證拿到之后是什么用途的。 如果你是上班族，那就買(mǎi)離公司靠近一點(diǎn)的，防賊，環(huán)境好，衛(wèi)生無(wú)危險(xiǎn)。望采納，謝謝。

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• 問(wèn) ??單身公寓產(chǎn)權(quán)多少年?到期后房子是不是不屬于我了?
  答

  50年產(chǎn)權(quán)的單身公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅樓是有區(qū)別的。1、公寓的物業(yè)費(fèi)遠(yuǎn)高于住宅樓。2、部分公寓的水電費(fèi)按照工業(yè)計(jì)算，不是民用。3、公寓的樓層形式不同于住宅，為一梯多戶(hù)。4、公寓的產(chǎn)權(quán)證辦的比較慢。（大部分）另外，也不是說(shuō)公寓就不好，很多大城市的公寓都是高檔住宅的典范。雖然是50年產(chǎn)權(quán)，但是你可以觀察下周?chē)欠裼?0年以前的房子，即使到了50年，政府也不會(huì)讓你無(wú)家可歸的。

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