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  第五年還清房貸最劃算的原因是因?yàn)樵诘?年還清房貸可以節(jié)約一大筆的利息，而5年之后利息已經(jīng)逐步還完，提前償還就失去了意義。想要提前還款，要先了解一下提前還款的相應(yīng)政策，因?yàn)椴煌你y行對(duì)于提前還款的要求是不同的，有一些銀行會(huì)收取違約金。
  提前償還貸款應(yīng)注意的問(wèn)題
  1、需要先準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，并且要提前和銀行溝通，申請(qǐng)通過(guò)之后才能夠提前還款。
  2、提前還款可以提前部分還款，也可以提前全部還款，如借款人已付清了所有的貸款，則在銀行計(jì)算了貸款余額后，要先存夠錢，這樣到時(shí)候就可以一次性劃扣掉。
  3、如果貸款期限未滿一年，那么就不能提前還錢。
  4、在全部提前還清之后需要到銀行開(kāi)具結(jié)清證明，然后去辦理解押手續(xù)。
  貸款買房哪種貸款還款方式最劃算
  1、如果有條件的話，還是要盡可能的選擇公積金貸款，只需要支付比較低的利息。
  2、如果購(gòu)房者選擇了組合貸款，要做到公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。
  3、選擇還款方式上要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)辦理，如果前期的資金比較充足，可以選擇等額本息這樣就能夠減少整體的利息總額。

  查看全文↓ 2023-09-10 22:19:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么第五年還清房貸最劃算
  答

  為什么第五年還清房貸最劃算的主要原因是因?yàn)樵谶@個(gè)階段內(nèi)支付的利息額度并不是特別多，如果有條件的話提前還款，能夠節(jié)約一部分的利息，因?yàn)樵碌胶笃谫J款人的利息已經(jīng)還了很多，提前還款的話并不是特別劃算，所以如果有計(jì)劃提前還款的話，最好是在還款期1/3就要準(zhǔn)備好還款。房貸要怎么還最為省錢1、有一些銀行的貸款額度是比較高，而且利息是比較低的。如果之前已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)貸款，由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款，這樣可以省掉一部分的費(fèi)用。2、如果之前辦理的是固定利率，房貸可以轉(zhuǎn)換為浮動(dòng)利率，需要提醒大家的是，“固定”改“浮動(dòng)”需要支付一定數(shù)額的違約金。3、雙周供省利息盡管每個(gè)月仍然償還同樣數(shù)額的房貸，但是由于“雙周供”縮短了還款周期，雖然還款的頻率高一些，但是歸還的利息會(huì)低于按月還款的利息。4、有條件的話可以選擇提前還款，但是還貸年限已經(jīng)超過(guò)一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。5、如果有住房公積金的話，可以選擇組合貸款，把公積金賬戶當(dāng)中的余額用來(lái)抵充商業(yè)貸款。

• 問(wèn) 房貸多少年還清最劃算
  答

  一般來(lái)說(shuō)，房貸的還款年限最好不要超過(guò)20年，因?yàn)槔⒅С鰰?huì)比較大。如果能夠按照月供的話，最好的還款期限為10至15年。此外，還要考慮貸款利率，不同銀行的貸款利率有所不同，可以根據(jù)自身情況選擇最合適的貸款方式。

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• 問(wèn) 貸款買房幾年還清最劃算
  答

  一般來(lái)說(shuō)，貸款買房時(shí)，建議貸款期限不要超過(guò)20年。如果貸款期限太長(zhǎng)，利息也會(huì)比較高，因此，最劃算的貸款買房期限是10-15年。

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• 問(wèn) 貸款買房什么時(shí)候還清最劃算
  答

  一般情況下，貸款買房最劃算的時(shí)候要看個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況，如果金融狀況良好，貸款利率低，可以考慮在貸款期間還清貸款，這樣可以節(jié)省利息支出，節(jié)約資金。如果財(cái)務(wù)狀況不佳，收入不足，可以考慮按照貸款期限來(lái)還清貸款，以減少月供支出，保證月供支出的可控性。

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• 問(wèn) 買房第幾年還清貸款最劃算
  答

  買房還清貸款最劃算的第幾年取決于你的貸款金額、利率以及還款方式。一般來(lái)說(shuō)，貸款金額越少，比如貸款期間利率不變的情況下，比較適合每月等額本息的還款方式，貸款時(shí)間越短，比如10年以內(nèi)，最后幾年還清貸款最劃算。如果貸款金額大，利率變動(dòng)較大，最好按照等額本金的還款方式，隨著貸款期限的延長(zhǎng)，月供金額會(huì)隨之減少，最后幾年還清貸款最劃算。

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