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• 143****4943

  在提交了相關(guān)的資料之后，最晚要在90天內(nèi)辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，按照法律的規(guī)定，在交付了房屋之后，需要在90天內(nèi)提交相應(yīng)的資料，開(kāi)始辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，超時(shí)之后屬于開(kāi)發(fā)商違約，是可以追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任的，當(dāng)然具體的辦理時(shí)間也要看購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中所約定的具體時(shí)間，最好是越早辦理越好。
  辦理房產(chǎn)證的好處
  1、房屋所有產(chǎn)權(quán)證是買(mǎi)房之后的唯一憑證。是房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。
  2、如果沒(méi)有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的話，房屋不僅沒(méi)有辦法上市交易，而且都不能夠辦理抵押貸款，如果遇到有贈(zèng)予或者是繼承的情況，也沒(méi)有辦法成為法律意義上的擁有者。
  3、在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨椤?br/>4、像一些小產(chǎn)權(quán)房就沒(méi)有房產(chǎn)證，一旦出現(xiàn)所在土地被征用或者是房屋被拆遷，是沒(méi)有辦法享受補(bǔ)償?shù)摹?br/>5、如果沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)，房子的產(chǎn)權(quán)仍然歸屬于開(kāi)發(fā)商或者是之前的房東，因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，房產(chǎn)有可能會(huì)被拍賣(mài)掉。

  查看全文↓ 2023-09-10 22:14:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款最晚能拖多久
  答

  購(gòu)買(mǎi)期房或者是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，一般在交款首付款之后，最遲半個(gè)月內(nèi)，就要到當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款，有些開(kāi)發(fā)商是指定相應(yīng)的商業(yè)銀行，所以在辦理抵押貸款之前，最好是先到相關(guān)的銀行咨詢(xún)所要辦理需要提交的資料，因?yàn)殂y行審批也需要一定的時(shí)間，盡早的準(zhǔn)備及相關(guān)的資料能夠節(jié)約等待的時(shí)間，正常情況之下，從申請(qǐng)到獲批一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。雖然國(guó)家對(duì)于申請(qǐng)貸款的時(shí)間沒(méi)有嚴(yán)格的要求，但一般和開(kāi)發(fā)商在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，都會(huì)在購(gòu)房合同當(dāng)中明確繳納首付的時(shí)間以及申請(qǐng)辦理貸款的時(shí)間，一般申請(qǐng)貸款所需要準(zhǔn)備的材料，包括有個(gè)人的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明和個(gè)人征信等等，銀行會(huì)根據(jù)所提交的資料對(duì)于申請(qǐng)人進(jìn)行審核，個(gè)人收入以及個(gè)人的資信對(duì)于審批的結(jié)果有著比較大的影響。

• 問(wèn) 交房后多久可以辦理房產(chǎn)證？房產(chǎn)證辦理時(shí)間要多久？
  答

  交房后只要你領(lǐng)取了辦理兩證的資料，購(gòu)房發(fā)票，購(gòu)房合同，權(quán)屬證明等就可以去辦理兩證的；如果有貸款的話，一般需要和銀行一起去辦理，有些資料會(huì)抵押在銀行手中?！　](méi)有貸款的兩證辦理一般比較快，3天左右可以辦理完；有貸款的的話，則時(shí)間較長(zhǎng)房屋未貸款的3個(gè)工作日領(lǐng)證，有貸款的7個(gè)工作日領(lǐng)證。需要補(bǔ)正材料的領(lǐng)證時(shí)間順延。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房多久可以辦理房產(chǎn)證?房產(chǎn)證辦理的費(fèi)用有哪些?
  答

  買(mǎi)房后一般多久后有房產(chǎn)證；只要小區(qū)開(kāi)發(fā)商完善以下手續(xù)， 辦理在3-6個(gè)月房產(chǎn)證拿證。。。需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)辦理齊。需要開(kāi)發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要多久才可以辦好
  答

  新房產(chǎn)證的辦理申請(qǐng)是由房產(chǎn)局來(lái)審核、發(fā)放的，具體需要多長(zhǎng)時(shí)間，每個(gè)地方的規(guī)定也是不一樣的。不過(guò)正常狀態(tài)辦理下的房產(chǎn)證，在具備辦理房產(chǎn)證的所有條件時(shí)，需要7-30個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)工作量為準(zhǔn)。

• 問(wèn) 逾期辦理房產(chǎn)證需要承擔(dān)責(zé)任嗎？開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證一拖再拖的
  答

  自2003年6月1日起施行的《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》出臺(tái)后，對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)中出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的義務(wù)和期限作出了十分具體的規(guī)定，該解釋第18條規(guī)定：“由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日?！蓖瑫r(shí)，該解釋對(duì)于出賣(mài)人遲延辦理產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)受人可依此解除合同的法律后果予以明確規(guī)定，第十九條：“商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！?/p>