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辦理房產(chǎn)證的具體流程如下：1、申請權籍調(diào)查。這一步主要是為了確認房屋的空間位置，已經(jīng)權屬來源是否準確、界限是否明晰，是辦理不動產(chǎn)權證書的第一步。申請人需要帶身份證的原件及相關的征收材料證明來不動產(chǎn)登記中心，并申請進行不動產(chǎn)權籍調(diào)查。2、開免稅證明。一般來說，這個需要到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。因為根據(jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的的地方購買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關證明材料即可為您開免稅證明。3、辦理不動產(chǎn)權證書即房產(chǎn)證。這個需要到新成立的不動產(chǎn)登記中心進行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明（這里主要就是指免稅證明），以及征收的相關材料。所需材料：1、拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；2、《房地產(chǎn)轉移登記申請書》；3、相關證明材料；4、被拆遷人身份證；5、安置房屋產(chǎn)權證原件；6、被拆除房屋產(chǎn)權權證原件。附：相關證明材料包括：
全部3個回答>交房后多久可以辦理房產(chǎn)證？房產(chǎn)證辦理時間要多久？
148****1309 | 2013-05-06 14:59:23
已有1個回答
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135****7371
交房后只要你領取了辦理兩證的資料，購房發(fā)票，購房合同，權屬證明等就可以去辦理兩證的；如果有貸款的話，一般需要和銀行一起去辦理，有些資料會抵押在銀行手中。
查看全文↓ 2013-05-06 14:59:45
沒有貸款的兩證辦理一般比較快，3天左右可以辦理完；有貸款的的話，則時間較長房屋未貸款的3個工作日領證，有貸款的7個工作日領證。需要補正材料的領證時間順延。
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1,新房房產(chǎn)證辦理程序①企業(yè)持應提交的證件，向房管所提出申領房產(chǎn)證的申請②初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間③查丈：辦證員在預定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界④審批：依據(jù)申請資料和查丈結果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權⑤交費：申領房產(chǎn)證的產(chǎn)權人按規(guī)定交納辦證費⑥發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間（30個工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權人到房管所領取房屋所有權證。2,一個禮拜能下來付全款的交房后自己去找房產(chǎn)商要相關材料然后去房產(chǎn)局，交房后三個月以后能下來；費用都差不了多少；按揭的房產(chǎn)商代。3,如果您是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到
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按照規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).
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那要看你的契稅印花稅和住房維修基金是你自己去繳納還是委托的開發(fā)商代替你繳納。如果是你自己繳納，很快你就能拿到你的房產(chǎn)證，如果是你委托的開發(fā)商繳納，他們會拖個一兩年才給你交納辦理房產(chǎn)證，拿著你的錢去周轉兩年，相當于兩年的免息貸款！所以~~建議這些稅費你自己去交，這樣你就能盡快得到你的房產(chǎn)證。
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具體看購房合同上的約定，一般開發(fā)商約定的辦理產(chǎn)權證的時間是交房后的365個工作日或者是720天，具體可以看下購房合同，如果開發(fā)商沒有在約定日期內(nèi)把產(chǎn)權證辦理下來，那么可以追究開發(fā)商的違約責任。
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