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• 156****5263

  查詢房子會(huì)不會(huì)動(dòng)遷的幾種方法：
  1、中國中華人民共和國自然資源部官網(wǎng)，點(diǎn)擊“全國征地信息共享平臺(tái)”，選擇自己所在的省市地區(qū)進(jìn)行搜索，調(diào)整日期就能夠看到拆遷的項(xiàng)目，而且在官網(wǎng)上也能夠查詢到征地批復(fù)、征地公告和征地補(bǔ)償安置協(xié)議。
  2、可以攜帶相關(guān)證件去房管局查詢更準(zhǔn)確具體的信息。
  3、可以向所在地的社區(qū)進(jìn)行咨詢，或者是直接詢問業(yè)主都是可以的。
  購買二手房的注意事項(xiàng)：
  1、注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確，對(duì)于二手房來說，有些房屋是不能夠出售的，或者是沒有完全的產(chǎn)權(quán)，在出售的時(shí)候就會(huì)受到限制。
  2、注意是否存在多個(gè)共有人，如果有共有人的話，需要所有共有人都簽字之后才能夠出售。
  3、已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意。
  4、注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否有拖欠，就會(huì)直接影響到之后的居住舒適度。
  5、注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議來保證自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2023-07-28 16:11:30

相關(guān)問題

• 問 如何查詢房子會(huì)不會(huì)動(dòng)遷
  答

  　　是否會(huì)拆遷一般在各地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心都可以查到而且所涉及到的拆遷地區(qū)，往往還會(huì)根據(jù)國有土地的補(bǔ)償方式，得到國家相關(guān)部門給予的征收補(bǔ)償方案。在要進(jìn)行拆遷的過程當(dāng)中，政府會(huì)提前30日征求公眾的意見，明確所征收的范圍，并且在要拆遷的過程當(dāng)中，不在征收范圍之內(nèi)新建或者是擴(kuò)建房屋。在明確所征收的范圍以及賠償?shù)慕痤~后，逐步開展房屋的拆遷工作。　　在目前城市當(dāng)中有一些城中村，在改造過程當(dāng)中會(huì)打造城中村的改造房，用于安置村民。而這些當(dāng)中的一些房屋會(huì)流入市場進(jìn)行銷售，城中村的改造房屋在繳納完土地出讓金之后，可以上市交易和常規(guī)的商品房有同樣的交易流程。對(duì)于自身經(jīng)濟(jì)條件不是特別良好的購買者，可以考慮購買城中村的改造房。

• 問 我看到現(xiàn)在好多項(xiàng)目都停工了，會(huì)不會(huì)影響明年的交房時(shí)間？
  答

  冬天本來就會(huì)停工，很正常，不會(huì)影響的，交房時(shí)間的預(yù)算都是包括將這些停工的日期算在內(nèi)的。

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• 問 已備案的房子會(huì)不會(huì)爛尾？
  答

  已備案的房子會(huì)不會(huì)爛尾,首先需要了解已備案和房子是否會(huì)爛尾是兩回事，已備案的房子說明房子已經(jīng)出售，而且在房屋交易局已經(jīng)有過登記，所以后期就不會(huì)出現(xiàn)一房多賣的情況。而房屋是否會(huì)遇到爛尾，主要是要看開發(fā)商的建造情況，實(shí)際上和是否已備案，并沒有直接的聯(lián)系。

• 問 已備案的房子會(huì)不會(huì)爛尾
  答

  已經(jīng)備案和房子是否會(huì)爛尾是兩回事，已經(jīng)備案的房子說明已經(jīng)出售，而且在房屋交易局已經(jīng)有過登記，就不會(huì)再出現(xiàn)一房多賣的情況，房屋是否會(huì)遇到爛尾，要看開發(fā)商的建造情況和是否已備案，沒有直接的關(guān)系。如果備案之后出現(xiàn)爛尾，可以追究開發(fā)商的相關(guān)違約責(zé)任。因?yàn)橐坏┻M(jìn)行備案，也就是說明之前的房屋買賣合同已經(jīng)生效，如果開發(fā)商沒有在相關(guān)時(shí)間內(nèi)交房的話，可以按照合約來追究開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任，提出相關(guān)的賠償。如果一旦出現(xiàn)爛尾房都面臨著復(fù)雜的債務(wù)關(guān)系，所以業(yè)主要及時(shí)了解相關(guān)的信息，而且對(duì)于已經(jīng)辦理了貸款的購房者來說，仍然需要繼續(xù)還款。因?yàn)樗炗喌姆抠J是和銀行簽訂的貸款合同與房屋本身沒有直接的關(guān)系，所以購房者千萬不要私自停止還貸，以免影響自己的信用記錄。建議在維權(quán)的過程當(dāng)中也要繼續(xù)還款。

• 問 高層頂樓會(huì)不會(huì)漏水呢？
  答

  現(xiàn)在新造的房子 很少會(huì)出現(xiàn)漏水的情況 。如果買現(xiàn)房的話自己可以去看一下 墻面有沒有水痕就知道了。頂樓帶閣樓特別是電梯的房子很不錯(cuò)的 二手房也不是很容易買得到，只是夏天閣樓會(huì)熱一點(diǎn)呢。閣樓不算產(chǎn)證面積 會(huì)比復(fù)式房便宜很多 但享受差不了許多

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