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• 147****8264

  現(xiàn)在新造的房子 很少會(huì)出現(xiàn)漏水的情況 。如果買現(xiàn)房的話自己可以去看一下 墻面有沒有水痕就知道了。頂樓帶閣樓特別是電梯的房子很不錯(cuò)的 二手房也不是很容易買得到，只是夏天閣樓會(huì)熱一點(diǎn)呢。閣樓不算產(chǎn)證面積 會(huì)比復(fù)式房便宜很多 但享受差不了許多

  查看全文↓ 2019-01-02 21:25:47
• 152****0002

  屋面是否會(huì)滲漏水與建筑的高度關(guān)系不大，正常情況下，所有建筑的屋面都不應(yīng)該漏水。
  而世界上沒有百分之百的保證率，頂層的住戶肯定要承受屋面可能產(chǎn)生的滲漏水風(fēng)險(xiǎn)。假如建筑質(zhì)量是符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求的，防水規(guī)范規(guī)定Ⅱ級(jí)防水屋面（高層建筑防水要求等級(jí)）的合理使用年限為十五年，不是過了十五年就一定會(huì)漏，那過了二十年或二十五年會(huì)不會(huì)漏呢？何況現(xiàn)在的施工質(zhì)量、防水材料品質(zhì)還不能保證規(guī)范規(guī)定的那么久呢。
  這是我比較悲觀的話，也是心里話。如果你有心里打算，滲漏水也不是無法解決的，滲漏水也不是經(jīng)常發(fā)生的，什么事都有利有弊的，買頂樓也有獨(dú)享空間等好處的。到時(shí)滲漏水問題實(shí)在無法解決，可以屋面上加蓋一層金屬瓦，也能解決問題。
  擔(dān)心是必要的，是否一定會(huì)滲漏要碰運(yùn)氣了。僅作參考。

  查看全文↓ 2019-01-02 21:25:03
• 132****1243

  目前的技術(shù)還做不到有不漏水的樓頂，實(shí)際上，樓頂漏水比較容易解決，不過從你的照片來看，雖然涂了瀝青，還有水泥厚厚的水泥防水層，但是如果樓面出現(xiàn)了裂縫的話，還是會(huì)出現(xiàn)漏水的。
  

  查看全文↓ 2019-01-02 21:24:57
• 146****4424

  這個(gè)不一定。。你要看此懂頂層的防水措施怎么樣》還有。。**好不要買頂層是平頂?shù)哪欠N。?？赡苋菀茁┧?。。。
  
  
  放水措施作的再好。。平頂?shù)哪欠N時(shí)間長了也是會(huì)漏水的。。。。。

  查看全文↓ 2019-01-02 21:24:39
• 151****3434

  琉璃瓦，防水，隔熱效果都不錯(cuò)。**不容易漏水的就是頂樓了，因?yàn)樯厦鏇]人施工，沒有水管破裂的積水，沒有人跑來跑去....高層的頂樓，很不錯(cuò)的！

  查看全文↓ 2019-01-02 21:24:33

相關(guān)問題

• 問 ??才交房的45層超高層，以現(xiàn)在的技術(shù)，頂樓會(huì)不會(huì)出現(xiàn)漏水情況
  答

  你既然買了頂樓，就一定要做好會(huì)維修有漏水的心里準(zhǔn)備.只要是頂樓，不管新房舊房，平頂斜頂，不用5年，只要是長時(shí)間大雨天，總會(huì)有漏水的位置的.我買的就是頂樓，新房。買之前已經(jīng)做好心里準(zhǔn)備了，只是抱著僥幸的心理，希望自己能幸運(yùn)點(diǎn)，不漏水是**好的，就算漏只要不很很嚴(yán)重，我自己出錢一年做一次防水我也愿意，事實(shí)就是，也的確不很嚴(yán)重，至少不會(huì)水滴滴答答的往下漏，但是把墻面侵濕了也是非常頭疼的.物業(yè)來修修補(bǔ)補(bǔ)已經(jīng)很多次了，總好不了，而且原因還特別不好找，我是平頂?shù)模薹浪恼f，頂樓的樓板里本身就含著水，所以看到的漏水的地方，并不一定是只要把上方防水做好了就好了，斜頂估計(jì)好找漏點(diǎn)一點(diǎn).而且據(jù)我觀察，我們這層4戶，沒有一家不漏水的，只不過是分嚴(yán)重和不嚴(yán)重，我家還算不嚴(yán)重的，我隔壁的一家，30平的露臺(tái)瓷磚都敲了，整個(gè)做防水，結(jié)果這次下雨，依然漏，業(yè)主都要崩潰了.**奇怪的就是，露臺(tái)是用鋼化玻璃全封閉起來的陽光房，連這樣都會(huì)漏水，我都無語了.朋友，這是我的親身體驗(yàn)，沒有一點(diǎn)夸張和隱瞞的，當(dāng)初我還覺得漏不漏水就看自己的運(yùn)氣了，估計(jì)不漏水是運(yùn)氣超級(jí)好，漏水很正常，能修好就已經(jīng)算幸運(yùn)了，修不好，那就是運(yùn)氣差到極點(diǎn)了。當(dāng)初買房子的時(shí)候也是看中了頂樓的價(jià)格和送的一個(gè)大露臺(tái)，樓上就是天，不會(huì)受到別家的影響，現(xiàn)在后悔也晚了，再買房子的話，我絕對(duì)不會(huì)要頂樓了，我情愿在中間樓層買兩層，把中間打通做個(gè)復(fù)式樓也不買頂樓了.你既然已經(jīng)買了，就做好修漏水的準(zhǔn)備吧，要是你是那個(gè)超級(jí)幸運(yùn)的，那就要恭喜你了.但是也別高興的太早，時(shí)間久了，樓房會(huì)自然下沉，會(huì)出現(xiàn)一些裂縫，依然會(huì)漏水的.祝你好運(yùn)~！

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• 問 高層買頂樓的房子好不好，住在高層頂樓會(huì)不會(huì)很危險(xiǎn)？
  答

  　　事實(shí)上，住在頂樓是非常安全的，你所說的被飛機(jī)撞或者地震之類的安全隱患，發(fā)生率是非常低的。　　高層建筑，都是框架結(jié)構(gòu)，防震度完全不用考慮?！　№攲佑许攲拥暮锰?，打擾少，且光線非常的好。

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• 問 高層頂樓會(huì)漏水嗎？漏水如何修復(fù)呢？
  答

  目前的技術(shù)還做不到有不漏水的樓頂，實(shí)際上，樓頂漏水比較容易解決，不過從你的照片來看，雖然涂了瀝青，還有水泥厚厚的水泥防水層，但是如果樓面出現(xiàn)了裂縫的話，還是會(huì)出現(xiàn)漏水的。

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• 問 高層頂樓漏水怎么辦? 高層頂樓漏水怎么處理
  答

  不一定的，如果防漏水措施做得完整嚴(yán)密的話，是不會(huì)漏水的。如果沒有做好防漏水漏雨措施，即使是低層也一樣容易出現(xiàn)漏水漏雨的情況。向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)擴(kuò)展資料：樓頂防水的出來方法一、施工工序驗(yàn)收找平層—清理基層—配制水泥粘合劑—做附加層—基層施工—保護(hù)層—養(yǎng)護(hù)。卷材鋪設(shè)粘結(jié)前，先將屋面防水卷材預(yù)鋪開，找正，然后將屋面防水卷材兩端對(duì)折卷起，把配制好的水泥粘合劑倒入基層上，并用刮板均勻的刮開，再將屋面防水卷材向前推鋪，并及時(shí)用刮板排除遺留在屋面防水卷材內(nèi)部的空氣，刮出多余粘結(jié)劑。屋面防水卷材與找平層的粘結(jié)率85%。

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• 問 高層頂樓會(huì)漏水嗎?高層頂樓漏水如何辦? 
  答

  頂層肯定是存在漏水的風(fēng)險(xiǎn)，至于是否回漏水這個(gè)問題誰也無法做保證，只能根據(jù)從側(cè)面判斷風(fēng)險(xiǎn)的大小，比如：1.是否是新樓盤？2.樓頂是否有加裝其他設(shè)施？（太陽能等）。3.所在地室外**低溫度。（防水層并不怕熱，但是怕低溫，一般的防水層極限溫度是零下15度）。4.雨水口是否有專人即時(shí)清理（冬天如果雪水排不出去，很容易結(jié)冰，凍裂防水層）另外：有時(shí)候房頂漏水并不一定只和你自家屋面的防水層有關(guān)。“水往低處流”有很多時(shí)候，其他家的頂面防水有問題，也會(huì)影響到你家的。

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