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• 138****9125

  已備案的房子會不會爛尾,首先需要了解已備案和房子是否會爛尾是兩回事，已備案的房子說明房子已經(jīng)出售，而且在房屋交易局已經(jīng)有過登記，所以后期就不會出現(xiàn)一房多賣的情況。
  而房屋是否會遇到爛尾，主要是要看開發(fā)商的建造情況，實際上和是否已備案，并沒有直接的聯(lián)系。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:51:57

相關(guān)問題

• 問 已備案的房子會不會爛尾
  答

  已經(jīng)備案和房子是否會爛尾是兩回事，已經(jīng)備案的房子說明已經(jīng)出售，而且在房屋交易局已經(jīng)有過登記，就不會再出現(xiàn)一房多賣的情況，房屋是否會遇到爛尾，要看開發(fā)商的建造情況和是否已備案，沒有直接的關(guān)系。如果備案之后出現(xiàn)爛尾，可以追究開發(fā)商的相關(guān)違約責任。因為一旦進行備案，也就是說明之前的房屋買賣合同已經(jīng)生效，如果開發(fā)商沒有在相關(guān)時間內(nèi)交房的話，可以按照合約來追究開發(fā)商逾期交房的違約責任，提出相關(guān)的賠償。如果一旦出現(xiàn)爛尾房都面臨著復(fù)雜的債務(wù)關(guān)系，所以業(yè)主要及時了解相關(guān)的信息，而且對于已經(jīng)辦理了貸款的購房者來說，仍然需要繼續(xù)還款。因為所簽訂的房貸是和銀行簽訂的貸款合同與房屋本身沒有直接的關(guān)系，所以購房者千萬不要私自停止還貸，以免影響自己的信用記錄。建議在維權(quán)的過程當中也要繼續(xù)還款。

• 問 資金監(jiān)管的樓盤會不會爛尾
  答

  資金監(jiān)管的樓盤也是會出現(xiàn)爛尾風險的，特別是在預(yù)售資金監(jiān)管不力的情況之下，對于買房人的保護大大降低，所以在購買房子的時候，要盡可能的選擇大品牌開發(fā)商的房子，這樣對于資金的監(jiān)管能力會更強，相對來說可以避開爛尾樓。一般正常情況之下，一個樓盤在相同的時期只能夠開一個監(jiān)管賬戶，如果說同一個商品房項目申請了多次的預(yù)售許可證，就應(yīng)當設(shè)立多個監(jiān)管賬戶，這樣才能夠保障資金的安全。所謂的預(yù)售資金監(jiān)管指的是房地產(chǎn)行政管理部門會對賬戶當中的資金進行監(jiān)管，實施第三方監(jiān)管的主要目的，也就是為了保障該項目當中的資金，只能夠用作本項目的建設(shè)，不能夠隨意的支取和使用，在開發(fā)商已經(jīng)取得預(yù)售許可證之后，購房者所支付的房款會作為預(yù)售資金存入銀行的專用監(jiān)管賬戶當中。

• 問 會不會爛尾
  答

  不好說不好說

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• 問 天津大唐盛世房子會不會爛尾？
  答

  大唐盛世是不會出現(xiàn)這種情況的，現(xiàn)在他已經(jīng)有很大一部分房子都是現(xiàn)房的項目，所以不用擔心這個問題

• 問 已備案的房子爛尾了怎么辦
  答

  備案過的房子爛尾之后，不太建議大家把房子退給開發(fā)商，因為退房之后購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系就發(fā)生了變化，購房者只能拿著收據(jù)或者是欠條，由買賣關(guān)系變成了債權(quán)債務(wù)的關(guān)系，而這種情況之下，如果開發(fā)商的房子被拍賣之后，債權(quán)債務(wù)關(guān)系是在買賣關(guān)系之后的，能夠得到賠償?shù)目赡苄跃透?，而且?yōu)先級別會低于消費者的關(guān)系。已經(jīng)備案過的房子，說明開發(fā)商在備案的時候資質(zhì)是齊全的，可能是因為資金鏈斷裂而出現(xiàn)了房子爛尾的情況，可以先了解一下是短暫的鍛煉，還是長時間籌措不到資金，如果是暫時的，可以多等待一段時間，如果是長時間的話，可以向當?shù)氐恼块T提出投訴，來維護自己的合法權(quán)益，而且在解決爛尾樓的時候，最好是集合其他的業(yè)主共同向政府部門投訴。