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• 133****2241

  資金監(jiān)管的樓盤也是會(huì)出現(xiàn)爛尾風(fēng)險(xiǎn)的，特別是在預(yù)售資金監(jiān)管不力的情況之下，對(duì)于買房人的保護(hù)大大降低，所以在購買房子的時(shí)候，要盡可能的選擇大品牌開發(fā)商的房子，這樣對(duì)于資金的監(jiān)管能力會(huì)更強(qiáng)，相對(duì)來說可以避開爛尾樓。一般正常情況之下，一個(gè)樓盤在相同的時(shí)期只能夠開一個(gè)監(jiān)管賬戶，如果說同一個(gè)商品房項(xiàng)目申請(qǐng)了多次的預(yù)售許可證，就應(yīng)當(dāng)設(shè)立多個(gè)監(jiān)管賬戶，這樣才能夠保障資金的安全。
  所謂的預(yù)售資金監(jiān)管指的是房地產(chǎn)行政管理部門會(huì)對(duì)賬戶當(dāng)中的資金進(jìn)行監(jiān)管，實(shí)施第三方監(jiān)管的主要目的，也就是為了保障該項(xiàng)目當(dāng)中的資金，只能夠用作本項(xiàng)目的建設(shè)，不能夠隨意的支取和使用，在開發(fā)商已經(jīng)取得預(yù)售許可證之后，購房者所支付的房款會(huì)作為預(yù)售資金存入銀行的專用監(jiān)管賬戶當(dāng)中。

  查看全文↓ 2022-10-31 14:38:16

相關(guān)問題

• 問 會(huì)不會(huì)爛尾
  答

  不好說不好說

  全部2個(gè)回答>
• 問 已備案的房子會(huì)不會(huì)爛尾？
  答

  已備案的房子會(huì)不會(huì)爛尾,首先需要了解已備案和房子是否會(huì)爛尾是兩回事，已備案的房子說明房子已經(jīng)出售，而且在房屋交易局已經(jīng)有過登記，所以后期就不會(huì)出現(xiàn)一房多賣的情況。而房屋是否會(huì)遇到爛尾，主要是要看開發(fā)商的建造情況，實(shí)際上和是否已備案，并沒有直接的聯(lián)系。

• 問 已備案的房子會(huì)不會(huì)爛尾
  答

  已經(jīng)備案和房子是否會(huì)爛尾是兩回事，已經(jīng)備案的房子說明已經(jīng)出售，而且在房屋交易局已經(jīng)有過登記，就不會(huì)再出現(xiàn)一房多賣的情況，房屋是否會(huì)遇到爛尾，要看開發(fā)商的建造情況和是否已備案，沒有直接的關(guān)系。如果備案之后出現(xiàn)爛尾，可以追究開發(fā)商的相關(guān)違約責(zé)任。因?yàn)橐坏┻M(jìn)行備案，也就是說明之前的房屋買賣合同已經(jīng)生效，如果開發(fā)商沒有在相關(guān)時(shí)間內(nèi)交房的話，可以按照合約來追究開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任，提出相關(guān)的賠償。如果一旦出現(xiàn)爛尾房都面臨著復(fù)雜的債務(wù)關(guān)系，所以業(yè)主要及時(shí)了解相關(guān)的信息，而且對(duì)于已經(jīng)辦理了貸款的購房者來說，仍然需要繼續(xù)還款。因?yàn)樗炗喌姆抠J是和銀行簽訂的貸款合同與房屋本身沒有直接的關(guān)系，所以購房者千萬不要私自停止還貸，以免影響自己的信用記錄。建議在維權(quán)的過程當(dāng)中也要繼續(xù)還款。

• 問 錦繡大家會(huì)不會(huì)爛尾？會(huì)不會(huì)減配
  答

  按照目前的進(jìn)度來說的不會(huì)出現(xiàn)的，錦繡大家的開發(fā)商確實(shí)比較有實(shí)力

• 問 華融山水苑會(huì)不會(huì)爛尾？
  答

  華融置業(yè)這么大的企業(yè)，不會(huì)讓自己樓盤爛尾的，據(jù)我所知，現(xiàn)在是樓盤在故意壓價(jià)不賣，而不是賣不動(dòng)

  全部3個(gè)回答>