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• 155****7934

  買二手房是不能夠退稅，一般只有在購買第1套住房時，滿足退稅的條件才能夠退稅，很多的二手房都已經(jīng)退過稅了，所以就不再享受退稅的政策。購買房屋享受個人所得稅退稅，需要先向稅務部門提出申請，并且提供相關的資料，在清算了繳費的情況之后，才能夠辦理退稅。
  房屋退稅需要哪些條件
  1、個人出售和新購買住房的時間，相隔不超過12個月。個人出售住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為準，個人購買住房的時間，以商品房買賣合同或房產產權轉讓證明中房產交易所登記確認時間為準。
  2、個人出售及新購住房均坐落在規(guī)定范圍內。
  3、在國土房管局辦理房產交易過戶，并且由市調房總站按住房轉讓收入全額個人所得稅的。
  買房退稅是怎么回事？
  指的就是滿足住房貸款利息專項扣除條件的，在在上一納稅年度中未申報扣除，或者申報晚了到年底仍補扣不完的，可以在第二年辦理綜合所得年度匯算時向稅務機關申請退稅。退稅是指退上一納稅年度已繳的個人所得稅，不管是商業(yè)性住房貸款還是住房公積金貸款都可以。

  查看全文↓ 2023-07-28 15:58:42

相關問題

• 問 買二手房能退稅嗎
  答

  買二手房是可以退個稅的，但是需要滿足退稅的條件：1、個人或者是夫妻新購住房金額大于或等于原住房銷售額的，全額退還已繳納的個人所得稅。2、個人新購住房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳納的個人所得稅。3、對出售或新購買住房的情況下，房屋產權屬于夫妻，與其他人共有的情況下，按照夫妻兩人所占房產價值的份額來進行退稅。4、個人部分擁有出售或新購買房屋產權的情況，按個人占房產價值的份額退稅。5、個人辦理退稅只退部分稅款，一年后又新購住房，可以再辦理未退稅的部分。買房退稅指的就是在房屋買賣交稅的過程中發(fā)生誤收或者是多繳納稅款的情況下，可以向主管稅務機關申請退費的退還。

• 問 首套房是二手房能退稅嗎
  答

  如果借款人購買的首套房是二手房，也是可以退稅的。但需要滿足一些基本條件，只有符合相關標準的房貸利息，才能稅前扣除。具體條件要求為：首先必須要交納個人所得稅，其次是納稅人貸款購買了首套房，以及房貸還款已滿一年，因為只有個人首套房的貸款利息，才能享有這個優(yōu)惠。

• 問 買二手房退稅嗎
  答

  如果你滿足下述首套房退稅條件，你是買方的那就是退給你自己，如果是房東滿足下述條件的則退給房東。 首套房契稅退稅的條件： 據(jù)相關的文件規(guī)定，個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在90平方米以下的首套房

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• 問 二手房購入是否能退稅
  答

  一、被拆遷人購買拆遷安置用房不免稅，但如果超過原來面積，按照商品房支付房價的部分仍然需要交納相應的稅費。二、您購買的房子是否能夠享受退稅需具體分析。如果在簽訂拆遷補償安置協(xié)議時，您選擇貨幣補償，那么您現(xiàn)在購買的房子需要繳納相應的稅費。如果您選擇產權調換而開發(fā)商又同意不安置給其所提供的房子而且您現(xiàn)在也不需要，那么您可以申請新買的房子免稅，這是合理合法的。

• 問 賣公房買二手房退稅嗎
  答

  北京市賣公房買商品房能退稅。根據(jù)京財稅[2003]917號文件：居民上市出售已購公有住房前后一年內新購各類商品房，按新購商品房與出售已購公有住房成交價的差額計征契稅。

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