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• 156****7000

  房屋征收與拆遷的區(qū)別具體表現(xiàn)為以下4點(diǎn)：
  1、行為目的不同。
  國(guó)家進(jìn)行房屋征收是為了公共利益，而拆遷則是為了市場(chǎng)利益，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，拆遷是開(kāi)發(fā)商為了盈利所進(jìn)行的行為。
  2、主體不同。
  房屋征收屬于一種政府行為，也就是房屋的年限到了之后，將原本的土地收回去另做他用，房屋拆遷則是在年限還沒(méi)有到的情況下，或者是年限已經(jīng)到達(dá)的情況下，政府需要將此地進(jìn)行進(jìn)一步的開(kāi)發(fā)，原本的房屋需要遷移。
  3、條件不同。
  房屋征收需要聽(tīng)取大家的意見(jiàn)，而且所有人都有參與權(quán)，而房屋拆遷則是一種強(qiáng)制性的行為，這時(shí)候政府會(huì)發(fā)放拆遷許可證。
  4、法律規(guī)定不同。
  房屋征收補(bǔ)償通常是由法院來(lái)決定的，而且有相應(yīng)的合法依據(jù)，而房屋拆遷是政府與開(kāi)發(fā)商在一定期限內(nèi)強(qiáng)制進(jìn)行的拆遷，而且開(kāi)發(fā)商會(huì)給予原房主一定的費(fèi)用或者是房屋補(bǔ)償。
  房屋征收的注意事項(xiàng)：
  1、需要符合公共利益的需求。
  2、必須由政府依法作出房屋征收的決定。
  3、必須要按照法定程序進(jìn)行公告。
  4、確定能得到征收補(bǔ)償?shù)姆课莘秶⒁夥课萁Y(jié)構(gòu)及本身所含有的門(mén)水電設(shè)施等等屬于房屋主體估計(jì)范圍，不屬于附屬物評(píng)估范圍。

  查看全文↓ 2023-04-17 11:50:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 征地與拆遷的區(qū)別是什么
  答

  一是適用的法律程序不同。國(guó)家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國(guó)家建設(shè)征收土地的規(guī)定；城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。 二是適用范圍不同。國(guó)家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地；城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地。 三是行為所指向的標(biāo)的不同。國(guó)家建設(shè)征收土地指向的標(biāo)的是農(nóng)村集體土地所有權(quán)；城市房屋拆遷指向的標(biāo)的是房屋。四是法律后果不同。國(guó)家建設(shè)征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅；城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價(jià)調(diào)整或者價(jià)值的交換。

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• 問(wèn) ??拆遷與騰退的區(qū)別是什么？
  答

  1，兩詞的相同之處：都是國(guó)家統(tǒng)一收回。2，不同之處：騰退可能另作他用。拆遷是為滿足城市規(guī)劃，對(duì)建筑拆了，重新建設(shè)施工騰退房屋騰退,一般是制共有制集體住房,當(dāng)國(guó)家需要統(tǒng)一收回的時(shí)候,你就需要騰退,當(dāng)然國(guó)家會(huì)給你補(bǔ)貼.一般情況下.騰退后的房子是不拆的,另做它用。拆遷拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。另有水杳杳所著小說(shuō)《拆遷》。

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• 問(wèn) 什么叫土地征收?土地征收與征用的區(qū)別是什么?
  答

  土地征收和土地征用有什么不同：1.本質(zhì)區(qū)別：土地征收：征收人的土地所有權(quán)因國(guó)家的征收而消滅，土地征用：用完后仍將土地歸還原土地所有人。2.實(shí)施程序不同。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，因此土地征收的程序比土地征用的程序更為嚴(yán)格。3.審批機(jī)關(guān)不同。土地征收的審批權(quán)集中在國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí);，土地征用的審批權(quán)是縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)。4.補(bǔ)償不同：由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，其補(bǔ)償較土地征用而言要高一些。征收土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。而征用土地只是補(bǔ)償原土地使用者在征用期間不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地補(bǔ)償和青苗及地上附著物的補(bǔ)償，沒(méi)有安置補(bǔ)助費(fèi)。

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• 問(wèn) 拆遷與搬遷的區(qū)別是什么呢？
  答

  十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)了《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，該法第一條立法宗旨確定了保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，該法生效后物權(quán)的權(quán)利人可以有效的用法律來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益了，但目前物權(quán)法關(guān)于拆遷的內(nèi)容在實(shí)踐中如何運(yùn)用還是十分籠統(tǒng)的，對(duì)于拆遷基本上就是一個(gè)空架子沒(méi)有太具體的解釋 不過(guò)物權(quán)法實(shí)施的**大好處是讓2001年的拆遷法作廢，現(xiàn)在新的拆遷法還沒(méi)有下來(lái)，**快也要半年左右才能下來(lái)，現(xiàn)在基本是屬于拆遷法律真空期。許多細(xì)節(jié)要逐步的完善。

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• 問(wèn) 征收與拆遷的區(qū)別？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  新拆遷條例擬明確房屋征收拆遷主體為政府 對(duì)單位、個(gè)人房屋進(jìn)行拆遷，必須先依法對(duì)房屋進(jìn)行征收，通過(guò)正常的程序，即在取得被拆遷人的同意、給予充分補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，才能進(jìn)行房屋的拆遷 必須將公共利益與商業(yè)利益徹底分開(kāi)，也就是說(shuō)，政府只有出于公共利益的需要才有權(quán)征收公民的房屋，并給予補(bǔ)償 原則上補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)該確定為房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，只有這樣才能保證公民的房屋因公共利益需要被征收時(shí)能夠得到應(yīng)有的補(bǔ)償 需要明確的是，被征收人與政府之間就征收是否為了公共利益需要以及征收的補(bǔ)償是否合理產(chǎn)生爭(zhēng)議后，應(yīng)該由哪個(gè)權(quán)威機(jī)構(gòu)居間裁判較為合適 必須由開(kāi)發(fā)商與房主先進(jìn)行談判，在達(dá)成協(xié)議后才能進(jìn)行拆遷，否則有權(quán)拒絕讓出房屋，只有把這個(gè)條款寫(xiě)入法律才能保護(hù)被拆遷人的權(quán)益。

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