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• 135****7345

  等額本息是指在還款期內(nèi)每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），這種方式能夠讓借款人在還款期內(nèi)每月償還的貸款總額不變，這種方式也是常見的個(gè)人住房貸款方式。
  而等額本金則是指在還款期內(nèi)每月償還固定的本金數(shù)額，而每月的利息數(shù)額依據(jù)剩余本金而變化，這種方式能夠讓借款人在還款期內(nèi)前期每月償還的貸款總額更多，后期每月償還的貸款總額更少。
  對(duì)于買房的借款人來說，如果在貸款還款期內(nèi)穩(wěn)定的收入，建議采用等額本息方式。因?yàn)樗軌蜃尳杩钊嗽谫J款還款期內(nèi)每月償還的貸款總額不變，更容易控制還款額度，不受收入的波動(dòng)影響。

  查看全文↓ 2023-03-28 18:26:49
• 137****9209

  一般情況下，等額本息貸款比較適合初次購(gòu)房者，因?yàn)槊吭逻€款金額比較穩(wěn)定，可以更好的控制預(yù)算。等額本息貸款的利息費(fèi)用比較高，但是分期付款比較容易控制。
  等額本金貸款適合有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的購(gòu)房者，因?yàn)檫@種方式每月還款金額越來越少，可以更省錢，但是分期付款較為復(fù)雜，需要更多的耐心和謹(jǐn)慎。

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• 158****2201

  具體而言，等額本息更加靈活，支付金額更穩(wěn)定，無需考慮貸款利率變化等問題，但本金比較高，每月還款額較大，在初期需要承擔(dān)較大的負(fù)擔(dān)。而等額本金則本金較低，每月還款金額均勻，但本息總額可能會(huì)受利率變化而變動(dòng)。
  因此，在選擇貸款買房時(shí)應(yīng)根據(jù)自身的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行判斷，選擇最適合自己的貸款方式。

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相關(guān)問題

• 問 貸款買房是選擇等額本息好還是等額本金好
  答

  等額本息是指在還款期內(nèi)每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），這種方式能夠讓借款人在還款期內(nèi)每月償還的貸款總額不變，這種方式也是常見的個(gè)人住房貸款方式。而等額本金則是指在還款期內(nèi)每月償還固定的本金數(shù)額，而每月的利息數(shù)額依據(jù)剩余本金而變化，這種方式能夠讓借款人在還款期內(nèi)前期每月償還的貸款總額更多，后期每月償還的貸款總額更少。對(duì)于買房的借款人來說，如果在貸款還款期內(nèi)穩(wěn)定的收入，建議采用等額本息方式。因?yàn)樗軌蜃尳杩钊嗽谫J款還款期內(nèi)每月償還的貸款總額不變，更容易控制還款額度，不受收入的波動(dòng)影響。

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• 問 貸款買房選擇等額本金好還是等額本息?
  答

  一般來說，等額本金比等額本息更佳，因?yàn)榈阮~本金每月還款金額固定，月供中的本金比重逐漸增加，早期的月供金額較低，總貸款利息也隨之減少，本息總額也減少，所以等額本金貸款的優(yōu)勢(shì)比較大。

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• 問 買房貸款是選擇等額本金好還是等額本息好
  答

  等額本息好。等額本息還款法是指在還款期限內(nèi)把貸款數(shù)額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和利息，這樣在一開始還款數(shù)額的利息占比較大，隨著時(shí)間的推移本金所占比重逐漸增加，利息逐漸減少。等額本金還款法是每月償還貸款本金相同數(shù)額，每月利息根據(jù)剩余本金計(jì)算并逐月遞減。由于每月還款本金數(shù)額不變，所以每月還款總額也不變，最后一期還款金額要比其他期數(shù)多，因此等額本金的還款總額會(huì)比等額本息的還款總額少。總而言之，等額本息還款法更加合理，因?yàn)樗馁J款總額更少，貸款期間的經(jīng)濟(jì)壓力相對(duì)較小，并且不會(huì)有最后一期還款金額大的情況發(fā)生。

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• 問 貸款買房選擇等額本金好還是等額本息?
  答

  一般來說，等額本金比等額本息更佳，因?yàn)榈阮~本金每月還款金額固定，月供中的本金比重逐漸增加，早期的月供金額較低，總貸款利息也隨之減少，本息總額也減少，所以等額本金貸款的優(yōu)勢(shì)比較大。

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• 問 買房是等額本金好還是等額本息好？
  答

  買房是等額本金好還是等額本息好沒有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)，雖然等額本金的利息比等額本息低至不少，但未必適合所有人，所以在辦理房貸的時(shí)候要根據(jù)自身的情況進(jìn)行選擇。1.等額本金法適合在還款期的前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，因?yàn)榈谝粋€(gè)月的還款額最多 ，之后逐月減少，越還越少。2.等額本息最大的特點(diǎn)就是每個(gè)月還款額度都一樣，還款方式比較適合收入穩(wěn)定，特別是普通的工薪族。