已有1個(gè)回答

• 132****7674

  買(mǎi)房是等額本金好還是等額本息好沒(méi)有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)，雖然等額本金的利息比等額本息低至不少，但未必適合所有人，所以在辦理房貸的時(shí)候要根據(jù)自身的情況進(jìn)行選擇。
  1.等額本金法適合在還款期的前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，因?yàn)榈谝粋€(gè)月的還款額最多 ，之后逐月減少，越還越少。
  2.等額本息最大的特點(diǎn)就是每個(gè)月還款額度都一樣，還款方式比較適合收入穩(wěn)定，特別是普通的工薪族。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:59:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸是等額本金好還是等額本息好? 想提前還房貸等額本金好還是等額本息好
  答

  等額本息還款每月還款一樣多，前期還款中利息占比較大，等額本金每月還款額遞減，前期還款中本金占比大；就還款壓力來(lái)說(shuō)，本金前期還款壓力較大；就利息總額來(lái)說(shuō)，本金比本息少還很多利息，如果不考慮前期還款壓力且有提前還清貸款的可能，建議使用等額本金。從銀行的利益角度來(lái)講，他是不會(huì)給你推薦等額本金的，并且會(huì)阻止你使用等額本金。因?yàn)槭褂玫阮~本息的話，貸款人在還款的前期已經(jīng)將大部分的利息都還掉了，就算貸款人提前還款了，銀行的大部分利息已經(jīng)收回來(lái)了，損失已經(jīng)降到**小。而使用等額本金的還款方式，前期還的大部分是本金，如果客戶提前還款，銀行損失比較大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 等額本金好還是等額本息好? 等額本金和等額本息哪個(gè)好
  答

  純粹以利息來(lái)說(shuō)：等額本金產(chǎn)生的利息要少于等額本息。35萬(wàn)貸款20年，6.55的基準(zhǔn)利率來(lái)說(shuō)：等額本金：第一月還款3369元，以后每月遞減8元月供。首月利息1910元，以后逐月遞減8元，總的產(chǎn)生利息230205元。等額本息：每月不變的月供2620元/每月，第一月利息為：1910元，以后逐月遞減4元?？偟漠a(chǎn)生利息278757元。但是本金的還款，頭幾年的壓力比較大，每月要比本息多還700多元，請(qǐng)根據(jù)個(gè)人的收入情況來(lái)合理選擇，若是因?yàn)榉抠J而導(dǎo)致生活質(zhì)量的下降，就得不償失，真的成為房屋的奴隸了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房是選擇等額本息好還是等額本金好
  答

  等額本息是指在還款期內(nèi)每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），這種方式能夠讓借款人在還款期內(nèi)每月償還的貸款總額不變，這種方式也是常見(jiàn)的個(gè)人住房貸款方式。而等額本金則是指在還款期內(nèi)每月償還固定的本金數(shù)額，而每月的利息數(shù)額依據(jù)剩余本金而變化，這種方式能夠讓借款人在還款期內(nèi)前期每月償還的貸款總額更多，后期每月償還的貸款總額更少。對(duì)于買(mǎi)房的借款人來(lái)說(shuō)，如果在貸款還款期內(nèi)穩(wěn)定的收入，建議采用等額本息方式。因?yàn)樗軌蜃尳杩钊嗽谫J款還款期內(nèi)每月償還的貸款總額不變，更容易控制還款額度，不受收入的波動(dòng)影響。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸是等額本息好還是等額本金好
  答

  等額本息還款方式是每月還款金額都一樣，優(yōu)點(diǎn)是還款壓力相對(duì)較小，但是前期的還款大部分為利息，真正還的本金很少，途中要提前還款的話就會(huì)損失很多。等額本金還款方式不是每個(gè)月還款一樣多，基本上是越來(lái)越少，但是前期壓力較大，優(yōu)點(diǎn)就是還的利息較少。等額本金的還款金額相比等額本息也少很多。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房是選擇等額本息好還是等額本金好
  答

  等額本息是指在還款期內(nèi)每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），這種方式能夠讓借款人在還款期內(nèi)每月償還的貸款總額不變，這種方式也是常見(jiàn)的個(gè)人住房貸款方式。而等額本金則是指在還款期內(nèi)每月償還固定的本金數(shù)額，而每月的利息數(shù)額依據(jù)剩余本金而變化，這種方式能夠讓借款人在還款期內(nèi)前期每月償還的貸款總額更多，后期每月償還的貸款總額更少。對(duì)于買(mǎi)房的借款人來(lái)說(shuō)，如果在貸款還款期內(nèi)穩(wěn)定的收入，建議采用等額本息方式。因?yàn)樗軌蜃尳杩钊嗽谫J款還款期內(nèi)每月償還的貸款總額不變，更容易控制還款額度，不受收入的波動(dòng)影響。

  全部3個(gè)回答>