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• 134****9327

  1.查驗房屋質量。驗收時應全面檢查房屋材料、施工質量及安裝工程情況，是否符合規(guī)范要求。
  2.檢查安裝工程。應檢查門窗是否安裝正確、衛(wèi)生間水暖管道是否安裝牢固、電氣安裝是否合格、照明是否亮度適當、墻壁是否均勻、地板是否平整等。
  3.觀察裝飾情況。要觀察裝修材料、顏色、質地是否符合要求，檢查墻面、地面、家具安裝是否漏水、漏電等情況。
  4.檢查設備情況。驗收時要檢查空調、熱水器、抽油煙機等設備是否安裝正確，使用是否正常，并及時維修更換設備的損壞部件。
  5.檢查施工質量。要檢查瓷磚、木地板等是否有裂縫、空鼓，油漆面是否有漏洞，檢查玻璃是否安裝牢固，線路是否安裝正確等情況。

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• 152****1591

  1. 雙方簽訂驗收協(xié)議：驗收協(xié)議是裝修驗收的必要環(huán)節(jié)，雙方應就裝修驗收事宜簽訂驗收協(xié)議，明確裝修內(nèi)容、工期、驗收條件、驗收期限、質保期限等事宜，以便明確雙方在驗收過程中的權利義務。
  2. 分階段驗收：裝修驗收應分階段完成，分別從竣工驗收、中期驗收、初期驗收三個階段進行，以確保驗收的準確性和完整性。
  3. 全面檢查：裝修驗收應全面檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于：圍護結構、墻面、地面、窗戶、門、潔具、廚衛(wèi)電器、弱電系統(tǒng)等。
  4. 質量檢驗：裝修驗收時，雙方應對裝修質量進行專業(yè)檢驗，以確保裝修質量符合要求。
  5. 缺陷處理：裝修驗收時，雙方應共同認定缺陷，并對缺陷進行處理，以確保裝修質量。
  6. 善后處理：裝修驗收完成后，應及時處理室內(nèi)和外部裝修現(xiàn)場，以確保室內(nèi)外環(huán)境清潔整潔。

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相關問題

• 問 裝修好的房子如何驗收
  答

  1.查驗房屋質量。驗收時應全面檢查房屋材料、施工質量及安裝工程情況，是否符合規(guī)范要求。2.檢查安裝工程。應檢查門窗是否安裝正確、衛(wèi)生間水暖管道是否安裝牢固、電氣安裝是否合格、照明是否亮度適當、墻壁是否均勻、地板是否平整等。3.觀察裝飾情況。要觀察裝修材料、顏色、質地是否符合要求，檢查墻面、地面、家具安裝是否漏水、漏電等情況。4.檢查設備情況。驗收時要檢查空調、熱水器、抽油煙機等設備是否安裝正確，使用是否正常，并及時維修更換設備的損壞部件。5.檢查施工質量。要檢查瓷磚、木地板等是否有裂縫、空鼓，油漆面是否有漏洞，檢查玻璃是否安裝牢固，線路是否安裝正確等情況。

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• 問 房子裝修檢驗怎么檢驗? 如何驗收裝修好的房子?
  答

  精裝房的優(yōu)勢 　　精裝修的**大優(yōu)勢在于業(yè)主購買新房后，不用再為繁雜的裝修而煩惱。精裝修需要大批量購買建材等，因此節(jié)約了成本，服務也更專業(yè)化?！　】赡艹霈F(xiàn)的問題　　現(xiàn)在的精裝修大多能按照開發(fā)商和購房人的合同要求完成，但也有一些為利益驅使的開發(fā)商、材料商、工程單位侵吞工程款項，使用假冒偽劣材料，在施工工藝上投機取巧。因此業(yè)主要在簽合同時擦亮眼睛；在房產(chǎn)驗收時，按雙方的合同約定進行逐一驗收；需要技術支持時，可請專業(yè)人士幫助?！　【b房的驗收　　質量驗收是個復雜的問題，以下是一些自己驗房時簡單的操作方法：　　1.房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數(shù)值一致，則說明房頂沒有傾斜?！　?.墻壁地面：用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點?！　?.乳膠漆質量：在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆；如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產(chǎn)生差異?！　?.門的質量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活?！　?.窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，應感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。　　6.門窗的密封性：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻?！　?.驗電：業(yè)主自己可以購買一個專業(yè)驗電器，按照使用說明逐一驗收?！　?.空鼓：把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。　　9.檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。　　10.暖氣片：A：暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。B：還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響采暖。　　11.廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走?！　?2.管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏；報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復?！　?3.衛(wèi)生間：A：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應該安裝防盜網(wǎng)。B：如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面。離通風孔**近的插座須是防水插座?！　?4.廚房和衛(wèi)生間：這兩個地方是瓷磚到頂?shù)模獧z查四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，應重新鋪設。

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• 問 如何驗收裝修好的地板
  答

  地板水平度，每塊地板接縫，這兩點是重中之重。

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• 問 知道的說說房子裝修好了如何驗收?
  答

  一、墻面裝修驗收，外觀檢查　　墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴重色差?！　γ嫱庥^檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫?？捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。二、地面外觀檢查　　在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現(xiàn)?！　〉孛嫱庥^檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能準確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查**佳?！　◎炇招≈R：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。三、水路　　普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。**好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多；德國原裝進口的PPR管材也不錯。四、電路　　電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和**大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。五、吊頂　　吊頂?shù)慕Y構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。六、防水　　在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如**低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。

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• 問 有誰懂得裝修好的房子怎么驗收？
  答

  在工程進行的前提，應對完工的隱蔽工程，例如水電項目進行預驗收。這是因為這些項目基本上是完工時不可見的。所以必須在其沒有封閉前進行驗收。驗收隱蔽工程主要分為三部分的內(nèi)容：1、 水管給水是否暢通？觀察接頭彎頭位置是否出現(xiàn)有水珠或者滲漏。水管的驗收必須在完工后，有24小時的加壓測試。2、 照明和插座是否正常？可買一個帶座的普通的白熾燈進行測試。觀察所有的電線都是否已經(jīng)套管。3、電視訊號是否清析？有沒有雪花和干擾？**理想的做法是拿一臺小電視進行測試。當然，如果你沒有改動電視插座的位置，這個步驟一般可免。4、 電話訊號是否正常？有沒有噪聲？這個可以通過電話機進行測試。5、網(wǎng)絡線路是否正常？除了用帶有modem的筆記本電腦外，市面上有一種幾十元的專用測試器，可以在不需要撥號的情況測試出信號是否暢通。6、 應檢查電視電話等信號線是否與電線近距離平行，正常情況下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上距離。7、地面防水。需要對地面的防水進行閉水測試。方法是用膠袋等封閉排水地漏，同時在地漏邊上和門口砌一個小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小時后，看樓下是否有水滲漏。要注意的是：這種測試的前提是你已經(jīng)做了防水，而且在貼瓷磚前進行測試。

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