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• 153****4312

  一、墻面裝修驗收，外觀檢查
  　　墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時關(guān)注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴重色差。
  　　墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫?？捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。
  二、地面外觀檢查
  　　在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現(xiàn)。
  　　地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能準確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查**佳。
  　　驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。
  三、水路
  　　普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。**好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多；德國原裝進口的PPR管材也不錯。
  四、電路
  　　電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和**大耗電設(shè)備的容量。這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關(guān)是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時，還要測試開關(guān)是否有效。
  五、吊頂
  　　吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。
  六、防水
  　　在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如**低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:54:57
• 145****3538

  很多業(yè)主買好房子后**期待的大概就是新房裝修完工的時候，那也就表示過不了多長時間就能搬進新房子了。其實裝修結(jié)束并不意味著房子就可以放心居住了，裝修完后還有一步**重要的工作，那就是驗收房子。房子在裝修完時一定要進行驗收。很多房主都會忽視這一點，其實房子裝修完驗收是很重要的一個環(huán)節(jié)，如果驗收不仔細在以后居住時出現(xiàn)這樣那樣的小毛病是特別麻煩的。那么房子裝修完了怎么驗收都需要注意哪些呢?
  
  
  
  房子裝修完了怎么驗收可以去網(wǎng)上查閱相關(guān)的注意事項或者咨詢有經(jīng)驗的驗收員，在很多裝修裝飾公司會有驗收員專門幫助業(yè)主驗收裝修好的房子。
  
  房子裝修完了怎么驗收？
  驗房第一步就是對地面進行查驗，仔細看新房裝修完工的地面平不平整，如果地面出現(xiàn)凹凸不平的現(xiàn)象，就得看是否有空鼓了。在給墻面做檢查時，同樣需要檢查平整性，還要觀察有沒有裂痕，有沒有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋等，如果發(fā)現(xiàn)就要立馬解決問題。
  
  在檢查門窗時，要注意看門窗的軌道是否順暢，而且要測試一下能否關(guān)的緊閉，不然可能就會有風、雨等進來。新房裝修完工檢查時還要要注意，再檢查門窗玻璃，看看有沒有破損的，窗框有沒有變形。
  
  防水驗收檢查的步驟是必做的，如果防水沒有做好，對面的生活影響很大，在檢查防水的時候多檢查一下，后期住著才會安心。水與電一般情況下都是緊密相連的，在檢查的時候要注意查看龍頭是否有水的供給，是否配套齊全。
  
  為了以后居住時沒有任何的安全隱患，房子裝修后驗收的這一步是必須要做的，不但要查驗還必須要仔細檢查驗收。如果業(yè)主們對驗收沒有相關(guān)的知識了解也可以向當?shù)氐尿炇諉T咨詢房子裝修完了怎么驗收，或者直接全權(quán)委托給專業(yè)的驗收人員來驗收。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:54:46
• 156****9298

  一、墻紙驗收
  驗收方法：目測或者用強光手電筒
  驗收標準：墻紙拼口要準確、貼服，無起泡，按規(guī)定對花，用鋒利刀片切口，不可有紙邊撕裂的情形。
  二、瓷磚驗收
  1.看磚面是否平正，縫隙是否規(guī)整一致，是否有破碎、崩角的現(xiàn)象；
  2.注意花磚和腰線位置是否正確；
  3.注意是否有空鼓現(xiàn)象，可用小鐵錘對墻面每塊瓷磚輕輕敲擊，通過辨識聲音判斷哪些地方有空鼓現(xiàn)象。
  三、排水驗收
  1.水路安裝驗收主要是檢查管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動；
  2.看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象，可以拿紙巾擦拭進行檢測；
  3.應對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗
  四、電箱驗收
  1.電箱安裝標準規(guī)定，電箱、開關(guān)箱應安裝端正、牢固，不得倒置、歪斜；
  2.在斷電的情況下，用手撥動各開關(guān)與漏電保護器，檢查起運作是否靈活；
  3.打開電箱前蓋，檢查電箱的布線是否整齊，回路標記是否清晰等。
  五、電路驗收
  1.檢查電器的安裝情況，首先關(guān)掉電箱的總開關(guān)，然后用手輕輕搖晃各種電器，檢查是否有松動或者掉落的情況。
  2.對照設(shè)計圖紙以及電器的布局圖，檢查各種電器安裝位置是否準確。
  六、門驗收
  1.對于現(xiàn)場制作的木門，應驗收門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現(xiàn)象；
  2.查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:54:35
• 155****4196

  隱蔽工程的驗收。在工程進行的前提，應對完工的隱蔽工程，例如水電項目進行預驗收。這是因為這些項目基本上是完工時不可見的。所以必須在其沒有封閉前進行驗收。
  驗收隱蔽工程主要分為三部分的內(nèi)容：1、 水管給水是否暢通？觀察接頭彎頭位置是否出現(xiàn)有水珠或者滲漏。水管的驗收必須在完工后，有24小時的加壓測試。2、 照明和插座是否正常？可買一個帶座的普通的白熾燈進行測試。觀察所有的電線都是否已經(jīng)套管。3、電視訊號是否清析？有沒有雪花和干擾？**理想的做法是拿一臺小電視進行測試。當然，如果你沒有改動電視插座的位置，這個步驟一般可免。4、 電話訊號是否正常？有沒有噪聲？這個可以通過電話機進行測試。5、網(wǎng)絡(luò)線路是否正常？除了用帶有modem的筆記本電腦外，市面上有一種幾十元的專用測試器，可以在不需要撥號的情況測試出信號是否暢通。6、 應檢查電視電話等信號線是否與電線近距離平行，正常情況下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上距離。7、地面防水。需要對地面的防水進行閉水測試。方法是用膠袋等封閉排水地漏，同時在地漏邊上和門口砌一個小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小時后，看樓下是否有水滲漏。要注意的是：這種測試的前提是你已經(jīng)做了防水，而且在貼瓷磚前進行測試。
  2
  木工的驗收。木工的驗收主要是體現(xiàn)在：1） 構(gòu)造是否直平？無論水平方向，還是垂直方向，正確的木工做法都應是直平的。2） 轉(zhuǎn)角是否準確。正常的轉(zhuǎn)角都是90度的，設(shè)計因素除外。3） 拼花是否嚴密準確？正確的木質(zhì)拼花，要做到縫隙無間或者保持統(tǒng)一的間隔距離。4） 弧度與圓度是否順暢規(guī)圓？除了單個要保證其看上去順暢外，多個同樣造型的還要確保造型的一致性。5） 柜體柜門開關(guān)是否正常?柜門開啟時，應表現(xiàn)出操作輕便、沒有異聲。6） 固定的柜體一般接墻部應沒有縫隙。7） 木工項目是否存在破缺情況？應保證木工項目表面的平整，沒有起鼓或破缺。8） 對稱性木工項目是否正確對稱。9） 木工項目的裝飾面板釘眼有沒有補好？當然這是油漆工的活，但由于存在于木工項目中，所以就此一提。10) 天花角線接駁處理順暢，沒有明顯不對紋和11) 地腳線安裝平直，離地準確。12）鋁扣板、PVC扣板等洗手間廚房部分的天花板平整沒有變形現(xiàn)象。13）柜門把手鎖具安裝位置正確，開啟正常。14）臥室及其他空間門扇開啟正常，關(guān)閉狀態(tài)時，上左右門縫嚴密，下門縫隙適度。一般以0.5cm為佳。
  3
  油漆的驗收1）家具混油的表面是否平整飽和？應確保沒有起泡，沒有裂縫，而且油漆厚度要均衡、色澤一致。2） 家具清漆的表面要厚度一致，漆面飽和，干凈沒有顆粒。3） 墻面乳膠漆應表面平整、反光均勻。沒有空鼓、起泡、開裂現(xiàn)象。4） 木質(zhì)和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆，應表面平整，板接處沒有裂縫。5） 天花角線接駁處理順暢，沒有明顯不對紋和變形。6） 墻紙拼縫準確，沒有扯裂現(xiàn)象。帶圖案的紋理拼紋準確，沒有錯位現(xiàn)象。7） 墻面沒有污染，沒有臟跡存在。
  4
  泥工的驗收1） 磚面平正，沒有傾斜現(xiàn)象。2） 磚面縫隙規(guī)整一致。3） 洗手間、陽臺及有地漏的廚房地面磚有足夠的自排水傾斜度。4） 磚面沒有破碎崩角現(xiàn)象。5） 帶圖案的瓷磚方向正確，沒有反轉(zhuǎn)現(xiàn)象。6） 花磚和腰線位置正確，沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。
  5
  金工的驗收1） 金屬體構(gòu)造平直，如是窗體部分，要求膠條等封閉件完整。2） 金屬窗體操作靈活，沒有阻礙。3） 防盜網(wǎng)防盜門等管體焊點經(jīng)過拋光，落點牢，沒有松動現(xiàn)象。4） 規(guī)格、管壁厚度達到要求厚度。5） 窗體與窗洞間有沒有發(fā)生滲漏雨水現(xiàn)象？
  6
  雜項的驗收1）按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成。2）燈具是否全部亮著？3）檢查工程垃圾是否已經(jīng)全部清除？4）潔具及其他安裝品是否安裝準確，馬桶包括儲水及沖水是否正常？洗手盆排水是否正常？5）地漏有沒有堵塞？

  查看全文↓ 2018-10-31 23:54:26
• 145****6847

  房屋裝修好驗收技巧：
  1、看品牌型號
  對工藝門、裝飾材料、衛(wèi)生潔具、櫥柜書柜等的品牌、型號以及顏色進行仔細對比,查看是否存在與原來在裝修合同中約定的品牌不相符的問題。為了避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛,裝修業(yè)主應該主動要求在裝修合同中寫清楚裝修細節(jié),包括裝修材料、品牌名稱、品牌型號、以及品牌數(shù)量等等,甚至包括材料顏色,總之是越詳細越好。
  2、看裝修質(zhì)量
  主要涉及到水管電路、瓦工、木工、安裝、油漆等方面的內(nèi)容。有不少業(yè)主反映自己對裝修行業(yè)標準不了解,根本不知道裝修質(zhì)量是否符合國家標準。我樂裝飾負責人陳禮軍表示,墻壁油漆、地板鋪設(shè)、衛(wèi)生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對容易出現(xiàn)問題,常見的問題有接線頭未安裝安全鎖母,實木線條沒用烘干材導致連接處不平整,衛(wèi)生間水管堵頭未堵實引起臭味等。
  3、看水電線路隱蔽工程
  據(jù)了解,如果電路布局不規(guī)范,可能會留下安全隱患,因此業(yè)主應該要求裝修公司提供電路和水管線路圖,以便檢查。主要的檢查內(nèi)容是電路有無更改,電路容量是否足以負荷電器設(shè)備,墻上的電源面板是否足夠,位置是否合理,廚、衛(wèi)的電源是否防水,是否有漏電保護,發(fā)生短路是否會自動跳閘,部分特殊線路是否設(shè)有地線等。而水管部分主要包括下水是否通常,地漏密封性能是否良好,此外還要進行水壓測試,看是否存在管線接頭滲漏現(xiàn)象。
  驗收裝修好的房屋注意事項：
  1、驗收結(jié)構(gòu):一步就是驗收房子結(jié)構(gòu),其核積、核對位置朝向、測量公用面積,檢驗一些戶外設(shè)施是否完好。若發(fā)現(xiàn)與合同不符時,應向房地產(chǎn)商提出,遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映。
  2、驗收材料:關(guān)注所用的材料是否與合同承諾的相一致,品牌、型號、款式是否對應等等。
  3、陽臺驗收:陽臺的封閉是許多業(yè)主在收房后所關(guān)注的問題,所以在購房時業(yè)主就應該有所考慮,若是在以后陽臺進行封閉,那么則需要改動某些布局。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:54:17

相關(guān)問題

• 問 裝修好的房子如何驗收
  答

  1.查驗房屋質(zhì)量。驗收時應全面檢查房屋材料、施工質(zhì)量及安裝工程情況，是否符合規(guī)范要求。2.檢查安裝工程。應檢查門窗是否安裝正確、衛(wèi)生間水暖管道是否安裝牢固、電氣安裝是否合格、照明是否亮度適當、墻壁是否均勻、地板是否平整等。3.觀察裝飾情況。要觀察裝修材料、顏色、質(zhì)地是否符合要求，檢查墻面、地面、家具安裝是否漏水、漏電等情況。4.檢查設(shè)備情況。驗收時要檢查空調(diào)、熱水器、抽油煙機等設(shè)備是否安裝正確，使用是否正常，并及時維修更換設(shè)備的損壞部件。5.檢查施工質(zhì)量。要檢查瓷磚、木地板等是否有裂縫、空鼓，油漆面是否有漏洞，檢查玻璃是否安裝牢固，線路是否安裝正確等情況。

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• 問 裝修好的房子如何驗收
  答

  1.查驗房屋質(zhì)量。驗收時應全面檢查房屋材料、施工質(zhì)量及安裝工程情況，是否符合規(guī)范要求。2.檢查安裝工程。應檢查門窗是否安裝正確、衛(wèi)生間水暖管道是否安裝牢固、電氣安裝是否合格、照明是否亮度適當、墻壁是否均勻、地板是否平整等。3.觀察裝飾情況。要觀察裝修材料、顏色、質(zhì)地是否符合要求，檢查墻面、地面、家具安裝是否漏水、漏電等情況。4.檢查設(shè)備情況。驗收時要檢查空調(diào)、熱水器、抽油煙機等設(shè)備是否安裝正確，使用是否正常，并及時維修更換設(shè)備的損壞部件。5.檢查施工質(zhì)量。要檢查瓷磚、木地板等是否有裂縫、空鼓，油漆面是否有漏洞，檢查玻璃是否安裝牢固，線路是否安裝正確等情況。

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• 問 裝修好了的房子可以立馬住嗎？
  答

  不能簡單看時間長短，如果室內(nèi)裝飾后空氣達標，可以立即入住。反之，如果房子裝修后雖然已經(jīng)半年以上，但室內(nèi)空氣仍然未達標，那么，仍然不能入住，特別是家有寶寶的，更應該推遲入住時間?！　⊙b修材料的有害物質(zhì)釋中甲醛的釋放周期比較長，甲醛的釋放周期一般3～15年；苯，甲苯，二甲苯等揮發(fā)性有機化合物質(zhì)的釋放速度比較快，一般在7～45天，而且在釋放初期的釋放量極高，污染危害通常在此時產(chǎn)生。油漆工人苯中毒事件就是很好的例子。　　因此，新裝修的房子多久能住，要看實際情況，一般在裝修后的七天內(nèi)一定不要入住，入住時如果聞到室內(nèi)有顯著的刺激性或芳香氣味，**好是請有資質(zhì)的室內(nèi)環(huán)境檢測機構(gòu)進行甲醛測試，在證明確實達標時再入住?！　⊥ǔ?，夏季氣溫高的時候有利于裝修材料中的有害物質(zhì)釋放，一定要注意通風；裝修時如果使用的是醇酸油漆，它的有害物質(zhì)釋放周期要比其他種類的油漆時間長，入住時間也應適當后延；通風不好的房間也要適當延緩入住。在入住前和入住初期，應保持新房中有良好的通風，可以加快材料中的有害物質(zhì)釋放。家中如果有孕婦，嬰幼兒，12歲以下兒童，過敏癥患者以及體弱多病或長期臥床的老人或病人，裝修后**好不要馬上入住?！　〖彝パb修在施工時，要使用大量的裝飾材料，其中絕大部分是化學合成材料，存在易揮發(fā)的成分，因此裝修后的房間會有一定的化學氣味，剛一完工就入住，對人的身體沒有好處，應該晾置一個星期。在晾置期間，要保持新居內(nèi)空氣的流通，避免雨淋與暴曬，還可采用一些去除氣味的清潔劑來清除甲醛。如果室內(nèi)使用酚醛油漆涂刷，時間應該應當延長。在涂刷乳膠漆的房間，由于沒有氣味，完工后待面層干透即可入住。入住的時間以不讓房屋過久晾置為好，過久的晾置，會由于氣候的變化導致裝飾面的變化，造成不必要的損失?！　「鶕?jù)國家《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的有關(guān)標準，室內(nèi)裝飾工程應當在竣工7天后或交付使用前進行室內(nèi)空氣質(zhì)量驗收，也就是說裝修竣工后至少要過7天并經(jīng)過空氣質(zhì)量驗收合格才可入住。如果裝修業(yè)主有其他房子居住，讓新房多空氣流通一段時間再入住則更好?？傊?，如果急于要入住，一定要經(jīng)過空氣檢測。

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• 問 說說房子裝修好后怎么驗收？
  答

  檢查質(zhì)量問題，主要是細節(jié)問題，邊邊角角的地方要仔細看，看看材料的質(zhì)量是否符合要求。說說你家是怎么樣裝修的，好讓你留意細節(jié)。

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• 問 房子裝修好了，驗收的時候要注意哪些方面呢？
  答

  先是看，看墻面平整不平整，地面平整不平整，門窗各處有沒有損壞。然后再試 。電路要試，開關(guān)是否好用，有沒有大火的現(xiàn)象，插座通不通電。水龍頭有沒有水，馬桶沖水是不是通暢，地漏下水是否通暢，浴室的噴淋是否好用等等。

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